Решение от 22 апреля 2014 года

    Дела: № 2-123/2014г., 2-124/2014г., 2-125/2014г., 2-126/2014г., 2-127/2014г.
 
    Поступили в суд:
 
    «18» марта 2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «22» апреля 2014 года с. Табуны
 
    Табунский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Фроловой Л.В.,
 
    при секретаре Гиревой Т.И.,
 
    с участием зам.прокурора Табунского района Гайдара Р.С.,
 
    представителя истца администрации Белозёрского сельсовета Табунского района Орябинской И.В.,
 
    адвоката Знакоманова Д.М., представившего удостоверение № №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела: по иску прокурора Табунского района в интересах Белозёрского сельсовета <адрес> к Горчакову Александру Александровичу, Кабанченко Михаилу Ивановичу, Гердт Николаю Александровичу, Сидорову Алексею Викторовичу, Гооге Константину Андреевичу о признании права собственности муниципального образования Белозёрский сельсовет <адрес> на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    <адрес> обратился в суд с иском в интересах муниципального образования Белозёрский сельсовет <адрес> к Горчакову А.А., Кабанченко М.И., Гердт Н.А., Сидорову А.В., Гооге К.А. (далее ответчики) о признании права собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории Белозёрского сельсовета <адрес> размером по № гектара и по № гектара каждая с оценкой 377 баллогектаров.
 
    В обоснование иска, указывая на то, что согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределение земель) <адрес>» ответчики наделены земельными паями из земель сельскохозяйственного назначения в 377 баллогектаров у каждого на праве общей долевой собственности на земельный участок в кадастровом квартале, расположенном на северо-западе от ориентира <адрес>. С момента получения земельного пая и до настоящего времени ответчики не распорядились принадлежащей им земельной долей, не используют ее в целях сельскохозяйственного производства. Администрацией Белозёрского сельсовета <адрес> был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. В указанный список были включены ответчики. В газете «Алтайская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Белозерского сельсовета <адрес> произведена публикация о невостребованных земельных долях ответчиков, список невостребованных земельных долей был размещен также на информационных щитах, расположенных на территории Белозёрского сельсовета. С заявлениями в администрацию Белозерского сельсовета <адрес> о том, что принадлежащая ответчику земельная доля необоснованно включена в опубликованный список невостребованных земельных долей ответчики не обращались.
 
    В целях представления на утверждение общему собранию участников долевой собственности списка невостребованных земельных долей, учитывая положения статей 12.1 и 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьи 3 закона Алтайского края от 14.03.2003 года № 8-ЗС «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения», по истечении 3 месяцев с момента опубликования списка невостребованных земельных долей в газете «Алтайская правда», администрацией Белозёрского сельсовета в газете «Алтайская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ были уведомлены участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения из земель бывшего совхоза «Белозёрский» о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 10-00 часов общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Уведомление о проведении общего собрания было размещено также на информационных щитах, расположенных на территории Белозёрского сельсовета. Число присутствующих на общем собрании участников долевой собственности составило 0 человек, что составляет 0,% от общего числа участников долевой собственности. Собрание было признано не правомочным, так как согласно п.5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Учитывая, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не было принято решение по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей, Администрация Белозёрского сельсовета постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка лиц и их земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными» утвердила указанный список, в который были включены ответчики.
 
    Учитывая необходимость определения правового статуса земельных долей, признанных в установленном законом порядке невостребованными, их рационального использования и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Алтайского края от 14.03.2003 года № 8-ЗС «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» просят прекратить право собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Белозёрский», признанные в установленном законом порядке невостребованными на каждого ответчика. Признать за муниципальным образованием Белозёрский сельсовет <адрес> право собственности на 5 (пять) земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Белозёрский», расположенного на территории Белозёрского сельсовета <адрес>, признанных в установленном законом порядке невостребованными, размером по 22,7 гектара (Горчаков А.А., Кабанченко М.И., Гердт Н.А., Гооге К.А.), по 23 гектара (Сидоров А.В.) с оценкой 377 баллогектаров каждая земельная доля.
 
    Представитель прокурора <адрес> Гайдар Р.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковых заявлениях.
 
    Представитель истца администрации Белозёрского сельсовета <адрес> Орябинская И.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковых заявлениях.
 
    Ответчик Сидоров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, возражений на иск не поступило.
 
    Ответчики Горчаков А.А., Кабанченко М.И., ГердтН.А., Гооге К.А. в судебное заседание не явились, место нахождения ответчиков не известно, для представления их интересов судом был назначен адвокат Знакоманов Д.М., который вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица на стороне истца – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес>, Славгородский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом.
 
    С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.
 
    Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
 
    Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределение земель) <адрес>» ответчики наделены земельным паем из земель сельскохозяйственного назначения в 377 баллогектаров на праве общей долевой собственности на земельный участок в кадастровом квартале № расположенный на северо–западе от ориентира <адрес>.
 
    В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю. внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
 
    Как установлено в судебном заседании, с момента получения земельной доли и до настоящего времени ответчики вышеуказанными способами принадлежащими им земельными долями не распорядились и не используют эти земельные доли в целях сельскохозяйственного производства.
 
    Как следует из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:
 
    1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
 
    2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследство, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
 
    3. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее список невостребованных земельных долей).
 
    4. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
 
    Согласно статье 3 Закона Алтайского края от 14.03.2003 г. № 8-ЗС «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» опубликование органами местного самоуправления поселений списков невостребованных земельных долей, а также извещений о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок производится в газете «Алтайская правда» и на официальном сайте органа местного самоуправления муниципального образования в сети «Интернет» (при его наличии).
 
    5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
 
    6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
 
    7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
 
    8. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
 
    Администрацией Белозёрского сельсовета <адрес> был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В указанный список были включены Горчаков А.А., Кабанченко М.И., Гердт Н.А., Сидоров А.В., Гооге К.А.
 
    В газете «Алтайская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Белозёрского сельсовета <адрес> уведомила собственников и возможных наследников умерших собственников земельных долей, расположенных на территории Белозерского сельсовета <адрес>, о включении их в список невостребованных земельных долей для обращения в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на эти земельные доли. Список невостребованных земельных долей был также размещен на информационных щитах, расположенных на территории Белозёрского сельсовета.
 
    С заявлениями в администрацию Белозерского сельсовета <адрес> о том, что принадлежащие ответчикам земельные доли необоснованно включены в опубликованный список невостребованных земельных долей ответчики не обращались.
 
    Как установлено в судебном заседании, в целях представления на утверждение общему собранию участников долевой собственности списка невостребованных земельных долей, учитывая положения статей 12.1 и 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьи 3 Закона Алтайского края от 14.03.2003 года № 8-ЗС «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения», по истечении 3 месяцев с момента опубликования списка невостребованных земельных долей в газете «Алтайская правда», администрацией Белозёрского сельсовета <адрес> в газете «Алтайская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ были уведомлены участники долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения из земель бывшего совхоза «Белозёрский» о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 10-00 часов общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Уведомление о проведении общего собрания было размещено также на информационных щитах, расположенных на территории Белозёрского сельсовета.
 
    Число присутствующих на общем собрании участников долевой собственности составило 0 человек, что составляет 0,% от общего числа участников долевой собственности. Собрание было признано не правомочным, так как согласно п.5 ст. 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.
 
    Так как общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не было принято решение по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей, администрация Белозёрского сельсовета постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными» утвердила указанный список, в который включены ответчики.
 
    Учитывая необходимость определения правового статуса земельных долей, признанных в установленном законом порядке невостребованными, их рационального использования, наличие невостребованных земельных долей, принадлежащих ответчикам, нарушает интересы муниципального образования «Белозерский сельский совет <адрес>», поскольку влечет уменьшение доходной части бюджета, нерациональное использование земель на территории поселения, суд считает необходимым удовлетворить требования, заявленные прокурором <адрес>.
 
    Признавая за муниципальным образованием Белозёрский сельсовет <адрес> право собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения суд прекращает право собственности ответчиков на земельные доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Белозёрский» (ст.235 ГК РФ).
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Белозёрский», расположенного на территории Белозёрского сельсовета <адрес>, признанные в установленном законом порядке невостребованными, Горчакову Александру Александровичу, Кабанченко Михаилу Ивановичу, Гердт Николаю Александровичу, Гооге Константину Андреевичу размером по № гектара с оценкой № баллогектаров каждому; Сидорову Алексею Викторовичу размером по № гектара с оценкой № баллогектаров.
 
    Признать за муниципальным образованием Белозёрский сельсовет <адрес> право собственности на пять земельных долей, признанных в установленном законом порядке невостребованными, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории Белозёрского сельсовета <адрес>, размером четыре доли по № гектара каждая, одна доля по № гектара, с оценкой по 377 баллогектаров каждая.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Табунский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Председательствующий подпись Л.В.Фролова
 
    Верно:
 
    Судья Л.В. Фролова
 
    Секретарь Т.И. Гиревая
 
    Решение вступило в законную силу: «____» _________________2014г.