Решение от 22 апреля 2014 года

    Дело № 2-631
 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
    22 апреля 2014 года г.Лениногорск РТ
 
    Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Никишиной В.О.
 
    с участием прокурора Сулеймановой Л.Н.
 
    при секретаре Газимзяновой Г.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазиевой Я.Г. к Копылову О.А., Куденко Н.М. о выселении,
 
Установил:
 
    Хазиева Я.Г. обратилась в суд с иском к Копылову О.А., Куденко Н.М. о выселении, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В жилом помещении зарегистрирована одна Хазиева Я.Г., однако вместе с ней в квартире проживают ответчики: ее сын Копылов О.А. и его сожительница Куденко Н.М.
 
    В настоящее время для истца сложилась очень тяжелая ситуация, поскольку она пожилой и больной человек, у нее тяжелая форма диабета, инвалидность.
 
    Совместное проживание с ответчиками усугубило состояние ее здоровья ввиду того, что между ними отсутствует взаимопонимание. Ответчики не жалеют истца, между ними происходят ссоры. Так, после одной из них, которая происходила в январе, истец потеряла сознание и была вызвана скорая помощь. Из-за постоянных переживаний она боится потерять свою жизнь.
 
    Истец не желает оставлять своего сына без жилья, хочет продать квартиру и купить два раздельных жилья, в одном будет жить сын, а она будет жить отдельно. Однако, в настоящее время ответчики не дают ей осуществить ее намерение.
 
    Проживание ответчиков в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.
 
    Истец Хазиева Я.Г. просит суд выселить из жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, Копылова О.А. и Куденко Н.М.
 
    В судебном заседании истец Хазиева Я.Г., ее представитель Вахрамеева Н.М. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно заявлению в суд.
 
    Ответчики Копылов О.А., Куденко Н.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно докладной секретаря судебного заседания от явки на судебное заседание отказались. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает необходимым исковые требования Хазиевой Я.Г. удовлетворить.
 
    Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, общей площадью 48,3 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, передано в долевую собственность Хазиевой Я.Г. и Копылова О.А.
 
    ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Хазиевой Я.Г. и Копылова О.А., по 1/2 доле в праве за каждым, на указанное жилое помещение.
 
    В соответствии с договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между Копыловым О.А. и Хазиевой Я.Г., последняя купила у Копылова О.А. принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.
 
    На основании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Копылова О.А. на 1/2 долю квартиры прекращено, ДД.ММ.ГГГГ Хазиевой Я.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права долевой собственности, доля в праве 1/2, на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Согласно п.13 договора купли-продажи Копылов О.А. обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В нарушение указанного пункта договора ответчик Копылов О.А. условия договора исполнил частично, снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако выселиться отказался, более того, стал проживать в жилом помещении с Куденко Н.М.
 
    Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, на регистрационном учете значится зарегистрированной Хазиева Я.Г.
 
    Из пояснений в судебном заседании истца Хазиевой Я.Г. суд установил, что совместное проживание с ответчиками усугубило состояние ее здоровья ввиду того, что между ними отсутствует взаимопонимание, часто происходят ссоры, скандалы. Из-за постоянных переживаний она боится за свою жизнь.
 
    Проживание ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, за коммунальные услуги они не оплачивают, членами семьи собственника Хазиевой Я.Г. они не являются, общее хозяйство не ведется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков Копылова О.А. и Куденко Н.М., в силу закона, не имеется.
 
    Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Хазиевой Я.Г. удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ, ст.30, 31, 35 ЖК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Хазиевой Я.Г. к Копылову О.А., Куденко Н.М. о выселении удовлетворить.
 
    Выселить Копылова О.А., Куденко Н.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
 
    Судья Никишина В.О.
 
    копия верна:
 
    Судья
 
    Лениногорского горсуда РТ Никишина В.О.