Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Дело № 2-199/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Куеда 22 апреля 2014 г.
Куединский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колоколова С. М.,
при секретаре Галиямовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к СПК «<данные изъяты>», 3-е лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан действительным, признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л
<Истец> обратилась в суд с иском к СПК «<данные изъяты>» опризнании договора передачи жилого помещения в собственность граждан действительным, признании права собственности на жилое помещение.
Свой иск мотивировала тем, что СПК «<данные изъяты>» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законом «О приватизации жилого фонда в РФ» передал ей жилое помещение по адресу: <адрес>. Квартиру она хотела приватизировать, однако получила отказ в регистрации от Росреестра, поскольку СПК «<данные изъяты>» не оформил право собственности на спорную квартиру, не поставил ее на учет в органах Росреестра..
Совхоз «Федоровский» реорганизован в СПК «<данные изъяты>», который является правопреемником совхоза. В силу чего просит признать действительным договор передачи в их собственность жилого помещения и признать за ней право собственности на жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец <Истец>, представитель истца <Представитель истца> не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик СПК <данные изъяты>», 3-е лицо- Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, согласно представленных заявлений просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что <Истец> проживает по адресу: <адрес>, в квартире, общей площадью 41,8 кв.м., которая находится на балансе СПК «<данные изъяты>».
Согласно справки Администрации Федоровского сельского поселения <Истец>, <ФИО1> зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «<данные изъяты>» передал <Истец> часть жилого дома, состоящего из <адрес>, в жилом двухэтажном четырехквартирном кирпичном доме, общей площадью 41,8 кв.м, по адресу:<адрес>, договор зарегистрирован в администрации Федоровского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ под. № 1.
Согласно п.1.8 Устава СПК «<данные изъяты>», зарегистрированного под № от ДД.ММ.ГГГГ г., СПК «<данные изъяты>» является правопреемником совхоза «<данные изъяты>
Из постановления Администрации Куединского района Пермской области № 224 от 18.05.1998 года следует, что совхоз «<данные изъяты> перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>» стал правопреемником всех прав и обязанностей совхоза «<данные изъяты>».
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. (с последующими изм. и доп.) при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений, в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации»
Суд принимает во внимание, что квартира по адресу: <адрес>, находилась в собственности совхоза «<данные изъяты>», который по своему статусу относился к государственным сельхозпредприятиям, данная квартира была передана правопреемнику совхоза- СПК «<данные изъяты>».
<Истец> в жилом помещении проживает на основании ордера, в данном жилом помещении она зарегистрирована и это обстоятельство стороны не оспаривают. Суд полагает, что этим обстоятельством её право на приватизацию квартиры не может быть ничем ограничено, соответственно она сохраняет право на приватизацию спорного жилого помещения.
То обстоятельство, что на спорное жилое помещение в Реестре прав отсутствуют сведения о правах СПК «<данные изъяты>» как правопреемника совхоза «<данные изъяты>», правового значения для решения вопроса о праве нанимателя жилого помещения на его приватизацию не имеет.
Такой вывод суда следует из положений Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», согласно ст.4, приватизации подлежит жилищный фонд бывших совхозов и других государственных сельхозпредприятий, к ним приравненных, т.е. квартиры и жилые дома, право на проживание, в которых предоставлялось гражданам на основании выданного ордера до ДД.ММ.ГГГГ г., данное обстоятельство следует также из разъяснений в Постановлениях Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 8, от ДД.ММ.ГГГГ №, любые ограничения прав граждан в приватизации жилых помещений в связи с этим обстоятельством являются незаконными.
Следовательно, суд находит доводы истцов законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования <Истец> удовлетворить.
Признать действительным договор передачи в собственность граждан жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный СПК «<данные изъяты>» Куединского района и <Истец>, от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный под №.
Признать за <Истец> право собственности на жилое помещение <адрес>, находящуюся в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца.
Судья: (подпись)
Копия верна
Судья Куединского районного суда С. М. Колоколов
