Решение от 22 апреля 2014 года

    Дело № 2-120/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Вуктыл 22 апреля 2014 года
 
    Вуктыльский городской суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи О.В.Сурганова,
 
    при секретаре Смагиной К.Р.,
 
    с участием истицы Вишняковой М.И.,
 
    представителя общества с ограниченной ответственностью «Чистый двор» Забугиной Е.В.,
 
    представителя ООО «Вуктыльский Тепловодоканал» по доверенности Пластинина Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишняковой М. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Чистый двор» и обществу с ограниченной ответственностью «Вуктыльский Тепловодоканал» об обязании оказывать услугу по горячему водоснабжению надлежащего качества, произвести перерасчет начислений по оплате коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
    Вишнякова М.И. обратилась в суд с иском к ООО «Чистый двор» об обязании оказывать услугу по горячему водоснабжению надлежащего качества, произвести перерасчет начислений по оплате коммунальных услуг.
 
    Свои требования истица мотивировала тем, что является собственницей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> многоквартирном доме. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Чистый двор». С ДД.ММ.ГГГГ года температура горячей воды в жилом помещении, принадлежащем истице, не соответствует требованиям санитарных правил и норм. По данному факту истицей была оформлена заявка, однако никаких мер ответчиком принято не было. ДД.ММ.ГГГГ в присутствии представителя ООО «Чистый двор» были произведены замеры температуры горячей воды в местах водоразбора. Установленные в ходе замеров показатели температуры горячей воды составили: кухня + 39,7 С, ванная комната + 38,4С. По результатам проведенных замеров в адрес ООО «Чистый двор» заместителем руководителя Государственной жилищной инспекции Республики Коми было выдано предписание с установлением срока устранения нарушений и перерасчета платы за горячее водоснабжение. 25-ДД.ММ.ГГГГ в присутствии представителя ООО «Чистый двор» была проведена проверка исполнения раннее выданного предписания, в ходе которой получены результаты температуры горячей воды: кухня + 28,2 С, ванная комната + 43,3 С. Оплата коммунальной услуги по горячему водоснабжению за ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек произведена полностью.
 
    В соответствии с определением Вуктыльского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечено общество с ограниченной ответственностью «Вуктыльский Тепловодоканал» (далее ООО «Вуктыльский Тепловодоканал».
 
    В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала.
 
    Представитель ООО «Чистый двор» в судебном заседании заявленные исковые требования об обязании оказывать истице коммунальную услугу по горячему водоснабжению, признал.
 
    Представитель ООО «Вуктыльский Тепловодоканал» в судебном заседании исковые требования произвести перерасчет коммунальной услуги за поставленную истице горячую воду, исходя из стоимости тарифа за поставку холодной воды, признал.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В судебном заседании установлено, что ООО «Чистый двор» является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом, утвержденным решением № единственного участника ООО «Чистый двор» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п.2.2 Устава, предметом деятельности ООО «Чистый двор» является: - управление эксплуатацией жилого фонда.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Вишнякова М. И. является собственницей <данные изъяты> в праве на жилое помещение: <адрес> в <адрес>.
 
    На основании п.1.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ между Вишняковой М.И., как собственником жилого помещения и ООО «Чистый двор», как управляющей компанией, настоящий Договор заключен в целях обеспечения благоприятных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечения сохранности, управления, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечения собственника жилищными и коммунальными услугами.
 
    В соответствии с п.10.1 вышеуказанного договора №,настоящий Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ составленного заместителем руководителя Госжилинспекции РК Кулемалиной О.И., при проверки обращения граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, следует, что в ходе проверки замеров температуры горячей воды установлены следующие показатели температуры горячей воды в местах водоразбора: кухня + 39,7С, ванная комната + 38,4 С.
 
    Согласно акта исполнения предписаний, выданных ООО «Чистый двор» от ДД.ММ.ГГГГ, составленного заместителем руководителя Госжилинспекции РК Кулемалиной О.И. в присутствии представителя ООО «Чистый двор» Осипова Ю.И., следует, что в <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, температура горячей воды в местах водоразбора составила: кухня + 28,2 С, ванная комната + 43,3 С, т.е. не соответствовала нормативным показателям.
 
    На основании кассовых чеков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ИП Ахметова А.В., услуги ЖКУ оплачены по <адрес> в <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, т.е всего на общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативном или иным специализированным потребительским кооперативном договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в числе прочего предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    На основании ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам.
 
    С 01.09.2012 действуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг).
 
    Из п.13 указанных Правил предоставления коммунальных услуг, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией.
 
    На основании п.21 Правил предоставления коммунальных услуг и п.4 Приложения № 1 к ним, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных сетей и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
 
    Подпунктами «а-в» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг установлена обязанность исполнителя предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
 
    В силу п.33 Правил предоставления коммунальных услуг и п.4 Приложения 1 к Правилам, следует, что потребитель имеет право получать в необходимых объемах услугу по горячему водоснабжению надлежащего качества, которое достигается путем обеспечения соответствующей температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-0).
 
    В силу ст.39 Жилищного Кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    На основании пп. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
 
    Согласно пп. 1.1., 1.2. «СанПиН 2.1.4.2496-09. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01. (Санитарно-эпидемиологические правила и нормы)», утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 07.04.2009 № 20 (далее - СанПиН 2.1.4.1074-01), санитарно-эпидемиологические правила и нормативы устанавливают гигиенические требования к качеству воды и организации систем централизованного горячего водоснабжения (далее - СЦГВ), а также правила контроля качества воды, подаваемой СЦГВ, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности. Настоящие санитарные правила являются обязательными для исполнения всеми юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, чья деятельность связана с организацией и (или) обеспечением систем централизованного горячего водоснабжения.
 
    Из 2.4 данных Санитарных Правил (СанПиН 2.1.4.2496-09) следует, что температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 градусов Цельсия и не выше 75.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО «Чистый двор», то суд считает, что данный ответчик, в силу указанных выше норм, обязан предоставлять в квартиру Вишняковой М.И. коммунальную услугу по горячему водоснабжению, надлежащего качества,
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что не надлежащее исполнение управляющей организацией ООО «Чистый двор» обязанности предоставлять истице коммунальную услугу по горячему водоснабжению надлежащего качества, повлекло нарушение прав Вишняковой М.И. на получение услуги по горячему обеспечению надлежащего качества.
 
    Доказательств обратного, а именно того, что ООО «Чистый двор» осуществляет поставку горячей воды в квартиру истицы, до точек водоразбора, температуры, соответствующей вышеуказанным нормативам, суду не представлено.
 
    Действующим законодательством, п.п.1,3 ст.10 ГК РФ, установлены презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности осуществления, принадлежащих им прав, а также запрет злоупотребления правом.
 
    В соответствии с положениями ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными федеральным законодательством.
 
    В силу ст.98 Правил предоставления коммунальных услуг, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
 
    На основании п.103 Правил предоставления коммунальных услуг, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно- технического обеспечения.
 
    В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребитель вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.
 
    Согласно п.101 Правил предоставления коммунальных услуг при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № 1 к настоящим Правилам.
 
    В соответствии с п. 150 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услуг в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
 
    Из п.5 Приложения № 1к Правилам предоставления коммунальных услуг, за каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 С, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.
 
    При этом, суд учитывает, что из п.111 Правил предоставления коммунальных услуг датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества являются: дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов.
 
    Доказательств того, что в ДД.ММ.ГГГГ коммунальная услугу по горячему водоснабжению Вишняковой М.И. оказывалась надлежащего качества, в связи с чем, начисление оплаты стоимости горячего водоснабжения подлежит производить по тарифу за горячую воду, суду не представлено.
 
    На основании договора энергоснабжения № 62-Т (тепловая энергия и горячая вода) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТеплоКом-Вуктыл», как ресурсоснабжающая организация обязалась подавать ООО «Чистый двор», как Абоненту через присоединенную сеть коммунальные ресурсы – тепловую энергию, а также горячую воду, в целях обеспечения услугами по отоплению и горячему водоснабжению Потребителей «абонента» (собственников и нанимателей) жилых помещений в многоквартирных жилых домах, по адресам:… <адрес>.
 
    В соответствии с п.2 соглашением о перемене лиц, по Договору № (тепловая энергия и горячая вода) от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности ООО «ТеплоКом-Вуктыл» по договору передаются ООО «Вуктыльский Тепловодоканал», за исключением права на получение, а также на взыскание в судебном порядке денежных средств, подлежащих уплате «абоненту» по договору за коммунальные ресурсы, поставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
 
    Из п.8 вышеуказанного соглашения, После утверждения в установленном порядке тарифов на услуги для ООО «Вуктыльский Тепловодоканал», компания производит расчеты по установленным тарифам, а также перерасчеты по платежам за то время, когда данный тариф утверждался.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание заявленных исковых требований представителями ООО «Чистый двор» и ООО «Вуктыльский Тепловодоканал», поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    На основании изложенного, суд считает, что ООО «Чистый двор» следует обязать оказывать Вишняковой М.И. коммунальную услугу по горячему водоснабжению надлежащего качества и обязать ООО «Вуктыльский Тепловодоканал» произвести перерасчет суммы оплаты количества потребленной коммунальной услуги по горячему водоснабжению по <адрес> в <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ исходя из тарифа коммунальной услуги по холодному водоснабжению.
 
    Согласно ст.92 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Чистый двор» и ООО «Вуктыльский Тепловодоканал» госпошлину, подлежащую доплате, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в бюджет муниципального образования муниципального района «Вуктыл», с каждого в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198,199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    обязать общество с ограниченной ответственностью «Чистый двор» предоставлять Вишняковой М. И. услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вуктыльский Тепловодоканал» произвести перерасчет суммы оплаты количества потребленной коммунальной услуги по горячему водоснабжению по <адрес> в <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года исходя из тарифа коммунальной услуги по холодному водоснабжению.
 
    Взыскать в пользу бюджета муниципального образования муниципального района «Вуктыл» с общества с ограниченной ответственностью «Чистый двор» и общества с ограниченной ответственностью «Вуктыльский Тепловодоканал» госпошлину, с каждого, в сумме <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Вуктыльский городской суд Республики Коми.
 
    Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2014 года.
 
    Судья: О.В.Сурганов