Решение от 22 апреля 2014 года

    Дело № 2-130/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Вуктыл 22 апреля 2014 года
 
    Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе
 
    председательствующего судьи Сурганова О.В.,
 
    при секретаре Джумакаевой Н.П.,
 
    с участием помощника прокурора г. Вуктыл К.В. Федоровой,
 
    представителя ООО «Управляющая компания «Дом+» Удалова Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора города Вуктыл в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом+» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства,
 
у с т а н о в и л:
 
    Прокурор <адрес> обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Дом+» с заявлением о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства.
 
    Свои требования прокурор мотивировал тем, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой г.Вуктыла с привлечением Государственной жилищной инспекции Республики Коми, по адресам: <адрес>, д.№, №, № установлены нарушения жилищного законодательства :
 
    В ходе проверки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, выявлены следующие нарушения Правил: в подъездах <адрес>
 
    а) в № подъезде:
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (п. 3.2.2. Правил);
 
    -         на 2 этаже не закреплены регистры отопления (п. 5.2.21. Правил);
 
    -         частично не выполнено утепление дверного блока первой входной двери (п.п. 4.7.1., 4.7.2. Правил);
 
    -         не выполнена заделка оконных блоков по периметру цементным раствором (мастикой) (п. п. 4.7.1., 4.7.2. Правил);
 
    -         на 4 этаже не выполнено утепление оконных рам в верхней части (п.п. 4.7.1., 4.7.2. Правил);
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты п. п. 5.6.1., 5.6.2.Правил) ;
 
    -         в тамбуре отсутствует освещение (п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил);
 
    -         наличие сколов ступеней лестничного марша 1 этажа (п. 4.8.4. Правил);
 
    -         перед лестничным маршем 1 этажа наличие выбоин в полу (п. 4.8.1. Правил);
 
    -         в тамбуре наличие сквозного отверстия и выбоин в полу (п. 4.4.15. Правил).
 
    б) во № подъезде:
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (п. 3.2.2. Правил);
 
    -         частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов отопления (п. п. 4.1.9., 5.2.22.Правил);
 
    -         на всех этажах не закрыты этажные электрощиты на замки, имеются скрутки электропроводов (п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил);
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты (п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил);
 
    -         наличие выбоин в полу перед лестничным маршем 1 этажа (п. 4.8.1. Правил);
 
    -         наличие сколов ступеней лестничного марша 1 этажа (п. 4.8.4. Правил);
 
    -         нарушено сопряжение козырька входа в подъезд (п. 4.2.4.3. Правил);
 
    -         наличие выкрашивания бетона с оголением арматуры на площадке входа в подъезд (п. 4.8.10. Правил).
 
    в) В № подъезде:
 
    -         не выполнено утепление дверного блока первой входной двери в верхней части (п. п. 4.7.1., 4.7.2. Правил);
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (п. 3.2.2. Правил);
 
    -         на 2, 3, 4 и 5 этажах не закрыты этажные электрощиты на замки, имеются скрутки электропроводов (п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил);
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты (п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил);
 
    г) В № подъезде:
 
    -         створка второй входной двери не закреплена (п. п. 4.7.1., 4.7.2. Правил);
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (п. 3.2.2. Правил);
 
    -         на 2 этаже не закреплены отопительные приборы (п. 5.2.21. Правил);
 
    -         не выполнена заделка оконных блоков по периметру цементным раствором (мастикой) (п. п. 4.7.1., 4.7.2. Правил);
 
    -         на 1, 2, 4, 5 этажах не закрыты этажные электрощиты на замки (п. п. 5.6.1., 5.6.2.
 
    -         Правил);
 
    -         на 4 этаже отсутствует освещение (отсутствует патрон и плафон) (п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил);
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты (п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил);
 
    -         в тамбуре отсутствует освещение (п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил).
 
    д) в № подъезде:
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (п. 3.2.2. Правил);
 
    -         отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления (п. п. 4.1.9., 5.2.22. Правил);
 
    -         на всех этажах не закрыты этажные электрощиты на замки, имеются скрутки электропроводов (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил);
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.
 
    -         Правил);
 
    е) в № подъезде:
 
    -         не закреплена створка второй входной двери (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2. Правил);
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (нарушение п. 3.2.2. Правил );
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил).
 
    Помимо указанных нарушений частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов (нарушение п. п. 4.1.9., 5.2.22. Правил), наблюдается течь внутридомового стояка отопления между подъездами № и № (нарушение п. 5.8.3в. Правил), частично не выполнена ревизия запорной арматуры (п. 5.8.3 Правил).
 
    В подъездах <адрес> выявлены следующие нарушения Правил:
 
    а) в № подъезде:
 
    -         на второй входной двери в нижней части разрушена притворная планка (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 1 этаже необходимо нарастить отопительные приборы (всего в наличии 2 шт.), имеющиеся не закреплены (нарушение п. п. 3.2.2., 5.2.21.);
 
    -         в оконных рамах частично отсутствуют штапики (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 2 этаже отсутствует 3 створки внутренних оконных рам (п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2., 4.8.14.);
 
    -         отсутствует утепление блоков оконных рам (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 3, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2);
 
    -         на 4 и 5 этажах этажные электрощиты не закрыты на замок (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         контактные группы не закрыты защитными экранами (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         наличие скруток проводов (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    б) во № подъезде:
 
    -         дверной блок первой входной двери не утеплён (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (нарушение п. 3.2.2.);
 
    -         на 2 этаже частично отсутствует утепление оконных рам (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 2 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы, не закрывается наружная оконная рама (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 3 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 4 и 5 этажах отсутствует по три внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 4 этаже отсутствует створка наружной оконной рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         частично не выполнено утепление оконных рам (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         наблюдается разрушение крыльца входа в подъезд (нарушение п. 4.8.10.);
 
    -         контактные группы не закрыты защитными экранами (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    в) в № подъезде:
 
    -         не выполнено утепление дверных блоков первой и второй входных дверей (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         частично не выполнено утепление оконных рам (нарушение п. 3.2.2.);
 
    -         на 2, 3, 4 не закрываются створки наружных оконных рам, отсутствуют внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на всех этажах отсутствуют внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 3 и 5 этажах разбиты стёкла в оконных рамах (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 1 этаже наличие скосов на ступенях лестничного марша (нарушение п. 4.8.4.);
 
    -         контактные группы не закрыты защитными экранами (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         в тамбуре наличие отверстия в месте прохода трубопровода (нарушение п. 4.3.7.);
 
    -         в тамбуре наличие выбоин в полу (нарушение п. 4.4.15.).
 
    г) в № подъезде:
 
    -         на 2 этаже отсутствует 2 наружные и 1 внутренняя оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 3 этаже отсутствуют створки внутренних оконных рам (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 4 этаже отсутствуют 2 внутренние и 2 наружные оконные рамы, отсутствует утепление оконных рам (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 5 этаже отсутствуют створки внутренних оконных рам, не закрываются наружные оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на всех этажах этажные электрощиты не закрыты на замок (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         контактные группы не закрыты защитными экранами (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         в тамбуре наличие выбоин в полу и сквозного отверстия (нарушение п. п. 4.3.7., 4.4.15.).
 
    д) в № подъезде:
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (нарушение п. 3.2.2.);
 
    -         на 2 этаже отсутствует остекление внутренней оконной рамы, отсутствует 3 внутренние оконные рамы, в наружной оконной раме разбито стекло (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2., 4.8.14.);
 
    -         в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2., 4.8.14.);
 
    -         частично отсутствует утепление оконных рам (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 3 этаже отсутствует наличник, отсутствуют внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 4 этаже отсутствует 3 створки внутренних оконных рам, отсутствует 1 стекло в створке внутренней оконной рамы, в наружной оконной раме разбито стекло (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 5 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на всех этажах этажные электрощиты не закрыты на замок, имеются скрутки проводов (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         контактные группы не закрыты защитными экранами (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         наличие выключателя в этажном электрощите на 1 этаже (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    д) в № подъезде:
 
    -         не выполнено утепление дверного блока первой входной двери (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на второй входной двери отсутствует нащельник (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 2 этаже отсутствует 3 створки внутренних оконных рам, отсутствует 1 стекло в створке внутренней оконной рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2., 4.8.14.);
 
    -         на 3 этаже отсутствует по 2 створки внутренних и наружных оконных рам (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         частично отсутствует утепление оконных рам (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 4 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, не закрываются внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 5 этаже отсутствует 2 створки внутренних оконных рам, отсутствует остекление внутренней оконной рамы, не закрываются внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         в оконных рамах наличие щелей между частями стёкол (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2., 4.8.14.);
 
    -         на 1 этаже наличие выключателя в этажном электрощите (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         на всех этажах этажные электрощиты не закрыты на замок (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         контактные группы не закрыты защитными экранами (п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         наличие скруток проводов (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.).
 
    Помимо указанных нарушений наблюдается течь в перекрытии между подъездами № и № (нарушение п. 5.8.3.); частично не выполнена ревизия запорной арматуры (нарушение п. 5.8.3.); частично не выполнена теплоизоляция внутридомовых стояков отопления (нарушение п. п. 4.1.9., 5.2.22.); частично не выполнена теплоизоляция и покраска трубопроводов, в том числе и магистральных трубопроводов (нарушение п. п. 5.2.16., 5.2.22.), между подъездами № и № частично отсутствует отмостка (нарушение п. п. 4.1.6. 4.1.7.).
 
    В подъездах <адрес> выявлены следующие нарушения Правил:
 
    а) в № подъезде:
 
    -         вторая входная дверь не утеплена в верхней части (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов отопления на 1 этаже, отсутствует – на 2 этаже (нарушение п. п. 4.1.9., 5.2.22.).
 
    б) во № подъезде:
 
    -         не выполнено утепление дверного блока первой входной двери в верхней части (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (нарушение п. 3.2.2.);
 
    -         на 2 этаже не закреплены регистры отопления (нарушение п. 5.2.21.);
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         в тамбуре наличие выбоин в бетонном полу (нарушение п. 4.4.15.).
 
    в) в № подъезде:
 
    -       дверной блок второй входной двери не утеплён в верхней части (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -       на 3, 4 и 5 этажах этажные электрощиты не закрыты на замок (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.).
 
    г) в № подъезде:
 
    -         дверной блок первой входной двери не утеплёна в нижней части (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.).
 
    д) в № подъезде:
 
    -         на всех этажах отсутствуют внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.).
 
    е) в № подъезде:
 
    -         не закреплены регистры отопления на 1 этаже (нарушение п. 5.2.21.);
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         в тамбуре наличие выбоин в полу (нарушение п. 4.4.15.).
 
    Помимо указанных нарушений наблюдается течь зачеканки канализационных труб (нарушение п. 5.8.3в.); частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов, в том числе: ввод трубопроводов (нарушение п. п. 4.1.9., 5.2.21.),распределительные коробки не закрыты, наличие оголенных проводов, скруток (п. п. 5.6.1., 5.6.2.); не выполнена ревизия запорной арматуры; техническое подполье затоплено в значительном объеме (п. 5.8.3в.). Также в районе квартиры № со стороны бокового фасада наблюдается значительное выкрашивание отделочного слоя из вертикальных швов; частично наблюдается выкрашивание раствора из межпанельных швов (нарушения п. 4.2.3.1.).
 
    В технических подпольях многоквартирных домов №, №, № <адрес>:
 
    - ревизия оборудования выполнена не в полном объеме;
 
    - на запорной арматуре и трубопроводах, расположенных в технических подпольях, не установлены маркировочные щитки, запорная арматура не пронумерована;
 
    - у прочисток канализационных стояков не устроены бетонные лотки для отвода стоков в канализацию или дренажный приямок;
 
    - теплоизоляция трубопроводов выполнена с нарушений нормативных требований;
 
    - не выполнены работы по покраске и теплоизоляции трубопроводов, покраске запорной арматуре, установленной на трубопроводах, в том числе: в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности предприятия-поставщика коммунальных услуг.
 
    В судебном заседании помощник прокурора г.Вуктыл заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ООО «УК «Дом +» в судебном заседании требования прокурора не признал, пояснив, что заместитель руководителя Госжилинспекции РК не обладает достаточной компетентностью, чтобы давать заключения по соблюдению требований законодательства в области электрообеспечения многоквартирных жилых домов и в области сантехники. Представитель ответчика также считал, что поскольку, на обслуживаемые ответчиком многоквартирные жилые дома, имеются паспорта готовности объектов жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях и отсутствуют жалобы собственников помещений в адрес управляющей компании, то нарушений требований жилищного законодательства не имеется.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля заместитель руководителя Госжилинспекции РК в г.Вуктыле О.И. в судебном заседании пояснила, что проверка соблюдения требований жилищного законодательства ООО «УК «Дом+» проводилась по требованию прокуратуры г.Вуктыл. В ходе проверки были выявлены нарушения со стороны ООО «УК «Дом+» требований жилищного законодательства, которые были отражены в представленной прокуратуру информации. ДД.ММ.ГГГГ была произведена повторная проверка жилищного фонда, управление которым осуществляет ООО «УК «Дом+», с целью установления, устранены ли имеющиеся раннее нарушения. Результаты повторной проверки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ представлены суду.
 
    Заслушав пояснение прокурора, представителя ответчика, свидетеля заместителя руководителя Госжилинспекции РК О.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Дом+» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного решением учредителем общества, решением № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Из п.2.1 Устава ООО «УК «Дом+»» следует, что целью и предметом деятельности общества являются осуществление управленческой и организационной работы, принятие решений для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таких домах.
 
    На основаниип.2.2 Устава ООО «УК «Дом+» предметом деятельности общества является: - управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме; - обеспечение домовладельцев коммунальными и прочими услугами; - исполнение роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений.
 
    ДД.ММ.ГГГГ год прокурор г.Вуктыл обратился в Госжилинспекцию РК по г.Вуктылу с требованием исх.№ о проведении проверки исполнения жилищного законодательства на территории МР «Вуктыл» организациями, осуществляющими управление жилыми домами при подготовке к работе в отопительном периоде ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В информации о результатах проверки от ДД.ММ.ГГГГ и информации повторной проверке от ДД.ММ.ГГГГ, проведенных Госжилинспекцией, указанны выявленные следующие нарушения Правил: в подъездах <адрес>
 
    а) в № подъезде:
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (п. 3.2.2. Правил);
 
    -         на 2 этаже не закреплены регистры отопления (п. 5.2.21. Правил);
 
    -         частично не выполнено утепление дверного блока первой входной двери (п.п. 4.7.1., 4.7.2. Правил);
 
    -         не выполнена заделка оконных блоков по периметру цементным раствором (мастикой) (п. п. 4.7.1., 4.7.2. Правил);
 
    -         на 4 этаже не выполнено утепление оконных рам в верхней части (п.п. 4.7.1., 4.7.2. Правил);
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты п. п. 5.6.1., 5.6.2.Правил) ;
 
    -         в тамбуре отсутствует освещение (п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил);
 
    -         наличие сколов ступеней лестничного марша 1 этажа (п. 4.8.4. Правил);
 
    -         перед лестничным маршем 1 этажа наличие выбоин в полу (п. 4.8.1. Правил);
 
    -         в тамбуре наличие сквозного отверстия и выбоин в полу (п. 4.4.15. Правил).
 
    б) во № подъезде:
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (п. 3.2.2. Правил);
 
    -         частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов отопления (п. п. 4.1.9., 5.2.22.Правил);
 
    -         на всех этажах не закрыты этажные электрощиты на замки, имеются скрутки электропроводов (п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил);
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты (п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил);
 
    -         наличие выбоин в полу перед лестничным маршем 1 этажа (п. 4.8.1. Правил);
 
    -         наличие сколов ступеней лестничного марша 1 этажа (п. 4.8.4. Правил);
 
    -         нарушено сопряжение козырька входа в подъезд (п. 4.2.4.3. Правил);
 
    -         наличие выкрашивания бетона с оголением арматуры на площадке входа в подъезд (п. 4.8.10. Правил).
 
    в) В № подъезде:
 
    -         не выполнено утепление дверного блока первой входной двери в верхней части (п. п. 4.7.1., 4.7.2. Правил);
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (п. 3.2.2. Правил);
 
    -         на 2, 3, 4 и 5 этажах не закрыты этажные электрощиты на замки, имеются скрутки электропроводов (п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил);
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты (п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил);
 
    г) В № подъезде:
 
    -         створка второй входной двери не закреплена (п. п. 4.7.1., 4.7.2. Правил);
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (п. 3.2.2. Правил);
 
    -         на 2 этаже не закреплены отопительные приборы (п. 5.2.21. Правил);
 
    -         не выполнена заделка оконных блоков по периметру цементным раствором (мастикой) (п. п. 4.7.1., 4.7.2. Правил);
 
    -         на 1, 2, 4, 5 этажах не закрыты этажные электрощиты на замки (п. п. 5.6.1., 5.6.2.
 
    -         Правил);
 
    -         на 4 этаже отсутствует освещение (отсутствует патрон и плафон) (п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил);
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты (п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил);
 
    -         в тамбуре отсутствует освещение (п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил).
 
    д) в № подъезде:
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (п. 3.2.2. Правил);
 
    -         отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления (п. п. 4.1.9., 5.2.22. Правил);
 
    -         на всех этажах не закрыты этажные электрощиты на замки, имеются скрутки электропроводов (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил);
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.
 
    -         Правил);
 
    е) в № подъезде:
 
    -         не закреплена створка второй входной двери (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2. Правил);
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (нарушение п. 3.2.2. Правил );
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2. Правил).
 
    Помимо указанных нарушений частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов (нарушение п. п. 4.1.9., 5.2.22. Правил), наблюдается течь внутридомового стояка отопления между подъездами № и № (нарушение п. 5.8.3в. Правил), частично не выполнена ревизия запорной арматуры (п. 5.8.3 Правил).
 
    В подъездах <адрес> выявлены следующие нарушения Правил:
 
    а) в № подъезде:
 
    -         на второй входной двери в нижней части разрушена притворная планка (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 1 этаже необходимо нарастить отопительные приборы (всего в наличии 2 шт.), имеющиеся не закреплены (нарушение п. п. 3.2.2., 5.2.21.);
 
    -         в оконных рамах частично отсутствуют штапики (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 2 этаже отсутствует 3 створки внутренних оконных рам (п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2., 4.8.14.);
 
    -         отсутствует утепление блоков оконных рам (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 3, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2);
 
    -         на 4 и 5 этажах этажные электрощиты не закрыты на замок (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         контактные группы не закрыты защитными экранами (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         наличие скруток проводов (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    б) во № подъезде:
 
    -         дверной блок первой входной двери не утеплён (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (нарушение п. 3.2.2.);
 
    -         на 2 этаже частично отсутствует утепление оконных рам (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 2 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы, не закрывается наружная оконная рама (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 3 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 4 и 5 этажах отсутствует по три внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 4 этаже отсутствует створка наружной оконной рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         частично не выполнено утепление оконных рам (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         наблюдается разрушение крыльца входа в подъезд (нарушение п. 4.8.10.);
 
    -         контактные группы не закрыты защитными экранами (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    в) в № подъезде:
 
    -         не выполнено утепление дверных блоков первой и второй входных дверей (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         частично не выполнено утепление оконных рам (нарушение п. 3.2.2.);
 
    -         на 2, 3, 4 не закрываются створки наружных оконных рам, отсутствуют внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на всех этажах отсутствуют внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 3 и 5 этажах разбиты стёкла в оконных рамах (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 1 этаже наличие скосов на ступенях лестничного марша (нарушение п. 4.8.4.);
 
    -         контактные группы не закрыты защитными экранами (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         в тамбуре наличие отверстия в месте прохода трубопровода (нарушение п. 4.3.7.);
 
    -         в тамбуре наличие выбоин в полу (нарушение п. 4.4.15.).
 
    г) в № подъезде:
 
    -         на 2 этаже отсутствует 2 наружные и 1 внутренняя оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 3 этаже отсутствуют створки внутренних оконных рам (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 4 этаже отсутствуют 2 внутренние и 2 наружные оконные рамы, отсутствует утепление оконных рам (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 5 этаже отсутствуют створки внутренних оконных рам, не закрываются наружные оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на всех этажах этажные электрощиты не закрыты на замок (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         контактные группы не закрыты защитными экранами (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         в тамбуре наличие выбоин в полу и сквозного отверстия (нарушение п. п. 4.3.7., 4.4.15.).
 
    д) в № подъезде:
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (нарушение п. 3.2.2.);
 
    -         на 2 этаже отсутствует остекление внутренней оконной рамы, отсутствует 3 внутренние оконные рамы, в наружной оконной раме разбито стекло (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2., 4.8.14.);
 
    -         в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2., 4.8.14.);
 
    -         частично отсутствует утепление оконных рам (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 3 этаже отсутствует наличник, отсутствуют внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 4 этаже отсутствует 3 створки внутренних оконных рам, отсутствует 1 стекло в створке внутренней оконной рамы, в наружной оконной раме разбито стекло (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 5 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на всех этажах этажные электрощиты не закрыты на замок, имеются скрутки проводов (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         контактные группы не закрыты защитными экранами (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         наличие выключателя в этажном электрощите на 1 этаже (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    д) в № подъезде:
 
    -         не выполнено утепление дверного блока первой входной двери (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на второй входной двери отсутствует нащельник (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 2 этаже отсутствует 3 створки внутренних оконных рам, отсутствует 1 стекло в створке внутренней оконной рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2., 4.8.14.);
 
    -         на 3 этаже отсутствует по 2 створки внутренних и наружных оконных рам (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         частично отсутствует утепление оконных рам (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 4 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, не закрываются внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 5 этаже отсутствует 2 створки внутренних оконных рам, отсутствует остекление внутренней оконной рамы, не закрываются внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         в оконных рамах наличие щелей между частями стёкол (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2., 4.8.14.);
 
    -         на 1 этаже наличие выключателя в этажном электрощите (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         на всех этажах этажные электрощиты не закрыты на замок (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         контактные группы не закрыты защитными экранами (п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         наличие скруток проводов (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.).
 
    Помимо указанных нарушений наблюдается течь в перекрытии между подъездами № и № (нарушение п. 5.8.3.); частично не выполнена ревизия запорной арматуры (нарушение п. 5.8.3.); частично не выполнена теплоизоляция внутридомовых стояков отопления (нарушение п. п. 4.1.9., 5.2.22.); частично не выполнена теплоизоляция и покраска трубопроводов, в том числе и магистральных трубопроводов (нарушение п. п. 5.2.16., 5.2.22.), между подъездами № и № частично отсутствует отмостка (нарушение п. п. 4.1.6. 4.1.7.).
 
    В подъездах <адрес> выявлены следующие нарушения Правил:
 
    а) в № подъезде:
 
    -         вторая входная дверь не утеплена в верхней части (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов отопления на 1 этаже, отсутствует – на 2 этаже (нарушение п. п. 4.1.9., 5.2.22.).
 
    б) во № подъезде:
 
    -         не выполнено утепление дверного блока первой входной двери в верхней части (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы (нарушение п. 3.2.2.);
 
    -         на 2 этаже не закреплены регистры отопления (нарушение п. 5.2.21.);
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         в тамбуре наличие выбоин в бетонном полу (нарушение п. 4.4.15.).
 
    в) в № подъезде:
 
    -       дверной блок второй входной двери не утеплён в верхней части (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -       на 3, 4 и 5 этажах этажные электрощиты не закрыты на замок (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.).
 
    г) в № подъезде:
 
    -         дверной блок первой входной двери не утеплёна в нижней части (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.);
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.).
 
    д) в № подъезде:
 
    -         на всех этажах отсутствуют внутренние оконные рамы (нарушение п. п. 4.7.1., 4.7.2.).
 
    е) в № подъезде:
 
    -         не закреплены регистры отопления на 1 этаже (нарушение п. 5.2.21.);
 
    -         контактные группы защитными экранами не закрыты (нарушение п. п. 5.6.1., 5.6.2.);
 
    -         в тамбуре наличие выбоин в полу (нарушение п. 4.4.15.).
 
    Помимо указанных нарушений наблюдается течь зачеканки канализационных труб (нарушение п. 5.8.3в.); частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов, в том числе: ввод трубопроводов (нарушение п. п. 4.1.9., 5.2.21.),распределительные коробки не закрыты, наличие оголенных проводов, скруток (п. п. 5.6.1., 5.6.2.); не выполнена ревизия запорной арматуры; техническое подполье затоплено в значительном объеме (п. 5.8.3в.). Также в районе квартиры № со стороны бокового фасада наблюдается значительное выкрашивание отделочного слоя из вертикальных швов; частично наблюдается выкрашивание раствора из межпанельных швов (нарушения п. 4.2.3.1.).
 
    В технических подпольях многоквартирных домов №, №, № <адрес>:
 
    - ревизия оборудования выполнена не в полном объеме;
 
    - на запорной арматуре и трубопроводах, расположенных в технических подпольях, не установлены маркировочные щитки, запорная арматура не пронумерована;
 
    - у прочисток канализационных стояков не устроены бетонные лотки для отвода стоков в канализацию или дренажный приямок;
 
    - теплоизоляция трубопроводов выполнена с нарушений нормативных требований;
 
    - не выполнены работы по покраске и теплоизоляции трубопроводов, покраске запорной арматуре, установленной на трубопроводах, в том числе: в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности предприятия-поставщика коммунальных услуг.
 
    На основании ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества граждан в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    В силу ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденные Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству утвержденные постановлением Государственного комитете российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексуот 27 сентября 2003 г. № 170 определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.
 
    В соответствии с информацией заместителя руководителя Госжилинспекции Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ, по проверке готовности жилищного фонда города Вуктыла, управление которым осуществляет ООО «УК «Дом+», к сезонной эксплуатации ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, в домах по адресам: <адрес>, д.№,№,№ выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитете российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27 сентября 2003, которые отражены в приложении к указанной информации.
 
    Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определяются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170 (далее – Правила).
 
    Согласно пункту 1.8 Правил техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает в себя:
 
    а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;
 
    б) осмотры;
 
    в) подготовка к сезонной эксплуатации;
 
    г) текущий ремонт;
 
    д) капитальный ремонт.
 
    Согласно пункту 3.2.2. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
 
    исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках
 
    Согласно пункту 3.2.11 Правил наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).
 
    Согласно пункту 3.3.5 Правил входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.
 
    В соответствии с пунктом 3.4.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
 
    температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;
 
    чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;
 
    защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак
 
    Согласно пункту 3.4.5 Правил входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
 
    Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.
 
    В соответствии с пунктом 4.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
 
    нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий;
 
    исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий;
 
    устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
 
    предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;
 
    работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.
 
    В соответствии с пунктом 4.1.3 Правил при появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору.
 
    Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.
 
    Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.
 
    Согласно пункту 4.1.6 Правил отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками).
 
    Согласно пункту 4.1.7 Правил просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
 
    Согласно пункту 4.1.9 Правил следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.
 
    Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.
 
    Согласно пункту 4.1.14 Правил входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись), двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью.
 
    В соответствии с пунктом 4.1.15 Правил не допускается:
 
    подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования;
 
    захламлять и загрязнять подвальные помещения;
 
    устанавливать в подвалах и техподпольях дополнительные фундаменты под оборудование, увеличивать высоту помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта;
 
    рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без специального разрешения;
 
    подсыпка грунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10 - 15 см;
 
    использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения
 
    В соответствии с пунктом 4.2.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
 
    заданный температурно-влажностный режим внутри здания;
 
    исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);
 
    устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
 
    теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
 
    В соответствии с пунктом 4.2.3.1 Правил местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.
 
    В соответствии с пунктом 4.2.4.2 Правил при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
 
    С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.
 
    В соответствии с пунктом 4.2.4.3 Правил отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
 
    Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проект.
 
    Пунктом 4.3.1 правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
 
    устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин;
 
    исправное состояние перекрытий;
 
    звукоизоляцию;
 
    устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития;
 
    восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.
 
    Согласно пункту 4.3.7 Правил неплотности вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия, должны быть заделаны асбестовым шнуром или волокном с предварительной установкой гильзы.
 
    В соответствии с пунктом Правил 4.4.15. заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется).
 
    Отремонтированные места цементных полов на вторые сутки следует зажелезнить цементом.
 
    Согласно пункту 4.6.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
 
    исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
 
    защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
 
    воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;
 
    обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;
 
    чистоту чердачных помещений и освещенность;
 
    достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами;
 
    исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;
 
    выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
 
    Пунктом 4.6.3.1 Правил установлено, что разница температуры наружного воздуха и воздуха холодного чердачного помещения должна составлять 2 - 4 град. С. Для этого требуется:
 
    достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия;
 
    наличие по периметру чердачного помещения дополнительного слоя теплоизоляции или скоса из теплоизоляционного материала под углом 45 град., шириной 0,75 - 1 м;
 
    вентиляция чердачного пространства за счет устройства коньковых и карнизных продухов;
 
    утепление всех трубопроводов инженерных коммуникаций на расчетную наружную температуру;
 
    утепление и герметичность вентиляционных коробов и шахт;
 
    вывод вытяжных каналов канализации или подвальных каналов за пределы чердака;
 
    двери с лестничных площадок на чердак должны быть утеплены, с двух сторон обшиты кровельной сталью, иметь предел огнестойкости 0,6 часа и закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери.
 
    В соответствии с пунктом 4.7.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
 
    исправное состояние окон, дверей и световых фонарей;
 
    нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей;
 
    периодическую очистку светопрозрачных заполнений.
 
    Согласно пункту 4.7.2 Правил неисправности заполнений оконных и дверных проемов:
 
    неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.
 
    В соответствии с пунктом 4.8.1 Правил неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.
 
    Согласно пункту 4.8.4 правил неплотности вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия, должны быть заделаны асбестовым шнуром или волокном с предварительной установкой гильзы.
 
    Согласно пункту 4.8.10 Правил входные крыльца должны отвечать требованиям:
 
    осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;
 
    стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;
 
    проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра;
 
    козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега;
 
    не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.
 
    В соответствии с пунктом 4.8.12 Правил входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).
 
    Пунктом 4.8.14 установлено что лестничные клетки:
 
    должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;
 
    помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С;
 
    должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц;
 
    рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега;
 
    входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.
 
    В соответствии с пунктом 4.10.2.1 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).
 
    Согласно пункту 4.10.2.3 Правил дренажи необходимо очищать: не реже двух раз в год в первые два - три года эксплуатации, один раз в три года (в зависимости от грунта) в последующий период эксплуатации.
 
    Согласно пункту 4.10.3.3 Правил работы по ликвидации выявленных очагов поражений и по выполнению защитных мероприятий следует производить в соответствии с установленными требованиями.
 
    Если обнаружено снижение прочности несущих элементов конструкций из органических материалов, следует установить причины, при необходимости заменить поврежденные участки конструкций, усилить их в зависимости от состояния материалов, антисептировать и покрыть огнезащитными красками.
 
    Согласно пункту 5.2.21 Правил трубопроводы и отопительные приборы должны быть закреплены, а их уклоны установлены по уровню.
 
    Отопительные приборы и трубопроводы в квартирах и лестничных площадках должны быть окрашены масляной краской за два раза.
 
    В соответствии с пунктом 5.2.22 Правил трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию, исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год.
 
    Пунктом 5.6.1 Правил установлено, что эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями.
 
    Согласно пункта 5.6.2 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию:
 
    шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;
 
    внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей;
 
    этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии;
 
    осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда;
 
    силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда;
 
    электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются);
 
    автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома.
 
    Согласно пункту 5.7.3 Правил чердаки должны иметь дощатые мостики или настилы для перехода через вентиляционные короба и воздуховоды, исправное состояние которых следует проверять ежегодно. Все деревянные конструкции должны иметь огнезащиту.
 
    В соответствии с пунктом 5.8.3 Правил Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:
 
    а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;
 
    б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;
 
    в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;
 
    г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;
 
    д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации;
 
    е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь;
 
    ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;
 
    з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.
 
    Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Согласно ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
 
    1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
 
    2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
 
    3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
 
    4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
 
    5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в т.ч. соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, иных лиц.
 
    Согласно п. «з» п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в п.п. «а» - «д» Правил.
 
    Довод представителя ответчика о некомпетентности заместителя руководителя Госжилинспекции суд считает не состоятельным. Так, согласно п.1 Положения о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года № 1086 (далее Положения), главной задачей государственной жилищной инспекции в Российской Федерации является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в ред.Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 № 1303, от 06.02.2006 № 75). Согласно п.5 вышеуказанного Положения, органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль: за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами; (в ред Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75), за осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации.
 
    Согласно п.6 Положения органы государственной жилищной инспекции имеют право:
 
    - проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачами и функциями, определенными Положением;
 
    Довод представителя ответчика о том, что проверка соблюдения требований жилищного законодательства проведена в отношении ООО «УК «Дом+» незаконно суд считает не состоятельным, поскольку в судебном заседании установлено, что проверка ДД.ММ.ГГГГ проведена заместителем руководителя Госжилинспекции по требованию прокурора г.Вуктыл, осуществляющего свою деятельность в соответствии с Федеральным законом «О прокуратуре Российской Федерации».
 
    Ссылка представителя ответчика на то, что все необходимые меры для подготовки общедомового имущества к отопительному сезону ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГбыли проведены, что подтверждают паспорта готовности объектов жилищно – коммунального назначения к работе в зимних условиях, судом отвергается, поскольку данные паспорта не содержат в себе данных, о том, какие из нарушений, указанных в информации Госжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ устранены, а также не отражают, в каком состоянии находится общее имущество и инженерные коммуникации в вышеперечисленных многоквартирных домах и соответствует ли данное состояние требованиям жилищного законодательства.
 
    При этом, суд обращает внимание, что данные паспорта подписаны только представителями ресурсоснабжающих организаций: ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», и представителем ответчика, как председателем комиссии.
 
    Утверждение представителя ответчика о надлежащем исполнении ООО «УК «Дом+» своих обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирных домах со ссылкой на то, что температура в подъездах соответствует норме и отсутствуют жалобы жильцов, с учетом, отсутствия каких-либо доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, суд считает несостоятельным.
 
    Довод представителя ответчика о том, что ответчик выполняет услуги и работы, указанные в минимальном перечне, необходимом для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 « О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения», а каких-либо заявок от собственников в адрес УК «Дом+» не поступало, суд считает не состоятельным. Так, согласно ч.1.1 ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе области обеспечения санитарно – эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иными имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в восстав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В ходе судебного разбирательства ООО «УК «Дом+», не было представлено каких-либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, предусмотренным ст.ст.59,60 ГПК РФ в обосновании довода об отсутствии каких-либо нарушений требований жилищного законодательства, при управлении многоквартирными жилыми домами №, №, № по <адрес> и перечисленных в информации по результатам повторной проверки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной суду прокурором.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что в ходе проверки готовности жилищного фонда города Вуктыла (д.№,д№, д.№ по <адрес>), управление которым осуществляет ООО «УК «Дом+», к сезонной эксплуатации ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ были выявлены факты нарушения, которые не устранены до даты рассмотрения настоящего гражданского дела, то суд считает, что ООО «УК «Дом+» следует обязать устранить данные нарушения жилищного законодательства.
 
    Заявленный прокурором срок устранения ООО «УК Дом+» выявленных нарушений жилищного законодательства, до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом подготовки многоквартирных жилых домов к сезонной эксплуатации в зимних условиях, характера выявленных нарушений и временных затрат по их устранению, суд считает разумным и достаточным.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом+», в срок до ДД.ММ.ГГГГ, устранить выявленные нарушения жилищного законодательства, а именно:
 
    В доме <адрес>:
 
    а) в № подъезде:
 
    -            установить на 1 этаже отопительные приборы;
 
    -            на 2 этаже закрепить регистры отопления;
 
    -            выполнить утепление дверного блока первой входной двери;
 
    -            выполнить заделку оконных блоков по периметру цементным раствором (мастикой);
 
    -            на 4 этаже выполнить утепление оконных рам в верхней части;
 
    -            закрыть контактные группы защитными щитами;
 
    -            установить в тамбуре освещение;
 
    -            устранить наличие сколов ступеней лестничного марша;
 
    -            устранить наличие выбоин в полу перед лестничным маршем на 1 этаже;
 
    -            устранить наличие сквозного отверстия и выбоин в полу в тамбуре;
 
    б) во № подъезде:
 
    -            установить на 1 этаже отопительных приборов;
 
    -            выполнить полную теплоизоляцию трубопроводов отопления;
 
    -            на всех этажах закрыть этажные электрощиты на замки и устранить скрутки электропроводки;
 
    -            закрыть контактные группы защитными экранами;
 
    -            устранить наличие выбоин в полу перед лестничным маршем 1 этажа;
 
    -            устранить наличие сколов ступеней лестничного марша 1 этажа;
 
    -            устранить сопряжение козырька входа в подъезд;
 
    -            устранить выкрашивания бетона с оголением арматуры на площадке входа в подъезд;
 
    в) в № подъезде:
 
    -            выполнить утепление первой входной двери в верхней части;
 
    -            установить на 1 этаже отопительные приборы;
 
    -            на 2,3,4 и 5 этажах закрыть этажные электрощиты на замки, и устранить имеющиеся скрутки электропроводки;
 
    г) в № подъезде:
 
    -            закрыть контактные группы защитными экранами;
 
    -            закрепить створку входной двери;
 
    -            установить на 1 этаже отопительных приборов;
 
    -            закрепить на 2 этаже отопительные приборы;
 
    -            заделать оконные блоки по периметру цементным раствором (мастикой);
 
    -            на 1,2,4.5 этажах закрыть этажные электрощиты на замки;
 
    -            на 4 этаже установить освещение;
 
    -            закрыть контактные группы защитным экраном;
 
    -            установить освещение в тамбуре
 
    г) в № подъезде:
 
    -            на 1 этаже установить отопительные приборы;
 
    -            выполнить теплоизоляция приборов отопления;
 
    -            закрыть на всех этажах электрощиты на замки, устранить скрутки электропроводки;
 
    -            закрыть контактные группы защитными экранами;
 
    е) в № подъезде:
 
    - закрепить створку второй входной двери;
 
    - на 1 этаже установить отопительные приборы;
 
    - контактные группы не закрыты защитными экранами;
 
    Выполнить всю теплоизоляцию трубопроводов, устранить течь внутридомового стояка отопления между подъездами № и №, выполнить полностью ревизию запорной арматуры.
 
    В доме <адрес>:
 
    а) в № подъезде:
 
    -на второй входной двери в нижней части восстановить притворную планку;
 
    -на 1 этаже нарастить отопительные приборы, имеющиеся закрепить;
 
    -в оконных рамах установить недостающие штапики;
 
    -на 2 этаже установить 3 (три) створки внутренних оконных рам;
 
    -устранить в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;
 
    -утеплить блоки оконных рам;
 
    -на 3, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;
 
    -на 4 и 5 этажах этажные электрощиты закрыть на замок;
 
    -контактные группы закрыть защитными экранами;
 
    -устранить наличие отверстий в полу в тамбуре.
 
    б) во № подъезде:
 
    -утеплить дверной блок первой входной двери;
 
    -установить на 1 этаже отопительные приборы;
 
    -утеплить на 2 этаже оконные рамы;
 
    -установить на 2 этаже внутренние оконные рамы;
 
    -на 3 этаже установить внутренние оконные рамы;
 
    -на 4 и 5 этажах установить по три внутренние оконные рамы;
 
    -на 4 этаже установить створку наружной оконной рамы;
 
    -устранить в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;
 
    -выполнить полностью утепление оконных рам;
 
    -устранить разрушение крыльца входа в подъезд;
 
    -контактные группы закрыть защитными экранами;
 
    в) в № подъезде:
 
    -выполнить утепление дверных блоков первой и второй входных дверей;
 
    -на 1 этаже установить отопительные приборы;
 
    -выполнить полностью утепление оконных рам;
 
    -установить внутренние оконные рамы;
 
    -на всех этажах установить внутренние оконные рамы;
 
    -на 3 и 5 этажах заменить разбитые стёкла в оконных рамах;
 
    -на 1 этаже устранить наличие скосов на ступенях лестничного марша;
 
    -контактные группы закрыть защитными экранами;
 
    -устранить в тамбуре наличие отверстия в месте прохода трубопровода;
 
    -устранить в тамбуре наличие выбоин в полу.
 
    г) в № подъезде:
 
    -на 2 этаже установить 2 наружные и 1 внутреннюю оконные рамы;
 
    -на 3 этаже установить створки внутренних оконных рам;
 
    -на 4 этаже установить 2 внутренние и 2 наружные оконные рамы, утеплить оконные рамы;
 
    -на 5 этаже установить створки внутренних оконных рам;
 
    -на всех этажах этажные электрощиты закрыть на замок;
 
    -контактные группы закрыть защитными экранами;
 
    -в тамбуре устранить наличие выбоин в полу и сквозного отверстия.
 
    д) в № подъезде:
 
    -на 1 этаже установить отопительные приборы;
 
    -на 2 этаже установить стекла во внутреннюю оконную раму, установить 3 внутренние оконные рамы, в наружной оконной раме заменить разбитое;
 
    -устранить в оконных рамах наличие щелей между частями стёкол;
 
    -утеплить полностью оконные рамы;
 
    -на 3 этаже установить наличник, внутренние оконные рамы;
 
    -на 4 этаже установить 3 створки внутренних оконных рам, 1 стекло в створке внутренней оконной рамы, в наружной оконной раме вставить новое стекло;
 
    -на 5 этаже установить внутренние оконные рамы;
 
    -на всех этажах этажные электрощиты закрыть на замок, устранить скрутки проводов;
 
    -контактные группы закрыть защитными экранами;
 
    д) в № подъезде:
 
    -утеплить дверной блок первой входной двери;
 
    -на 2 этаже установить 3 створки внутренних оконных рам, 1 стекло в створке внутренней оконной рамы;
 
    -на 3 этаже установить по 2 створки внутренних и наружных оконных рам;
 
    -полностью утеплить оконные рамы;
 
    -на 4 этаже установить 1 створку внутренней оконной рамы;
 
    -на 5 этаже установить 2 створки внутренних оконных рам, остеклить внутреннюю оконную раму;
 
    -устранить в оконных рамах наличие щелей между частями стёкол;
 
    -на всех этажах этажные электрощиты закрыть на замок;
 
    -контактные группы закрыть защитными экранами;
 
    -устранить наличие скруток проводов;
 
    устранить течь в перекрытии между подъездами № и №; частично выполнить ревизию запорной арматуры; выполнить полностью теплоизоляцию внутридомовых стояков отопления; выполнить полностью теплоизоляцию и покраску трубопроводов, в том числе и магистральных трубопроводов.
 
    В доме <адрес> устранить следующие нарушения Правил:
 
    а) в № подъезде:
 
    -утеплить вторую входную дверь в верхней части;
 
    -полностью выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления на 1 этаже, на 2 этаже.
 
    б) во № подъезде:
 
    -выполнить утепление дверного блока первой входной двери в верхней части;
 
    -на 1 этаже установить отопительные приборы;
 
    -на 2 этаже закрепить регистры отопления;
 
    -закрыть контактные группы защитными экранами;
 
    -устранить в тамбуре наличие выбоин в бетонном полу.
 
    в) в № подъезде:
 
    -дверной блок второй входной двери утеплить в верхней части;
 
    -на 3, 4 и 5 этажах этажные электрощиты закрыть на замок.
 
    г) в № подъезде:
 
    -дверной блок первой входной двери утеплить в нижней части;
 
    -закрыть контактные группы защитными экранами.
 
    д) в № подъезде:
 
    -на всех этажах установить внутренние оконные рамы.
 
    е) в № подъезде:
 
    -закрепить регистры отопления на 1 этаже;
 
    -закрыть контактные группы защитными экранами;
 
    -устранить в тамбуре наличие выбоин;
 
    устранить течь зачеканки канализационных труб; полностью выполнить теплоизоляцию трубопроводов, в том числе: ввод трубопроводов, закрыть распределительные коробки, выполнить ревизию запорной арматуры.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья О.В. Сурганов