Дата принятия: 22 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос.Безенчук
22 апреля 2014 года
Безенчукский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Каткасовой И.В.
При секретаре Ивченко Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-353/14 по иску Маковей ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области об установлении границы земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Маковей О.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.
В обоснование своих исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, кадастровый номер №
Согласно сведений государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В кадастровом паспорте земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы земельного участка.
Для уточнения границ земельного участка ООО <данные изъяты> был изготовлен межевой план.
Собственники смежных участков согласовали местоположение границ земельного участка и его площади.
В государственном фонде данных в архиве дел правоустанавливающих документов материалы, определяющие местоположение границ при образовании данного земельного участка отсутствуют. В связи с чем определить местоположение уточняемых границ земельных участков с использованием карт (планов) являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет не предоставляется возможным. Учитывая, что земельный участок огорожен деревянным забором на деревянных столбах, имеет общую границу с двумя земельными участками и землями общего пользования, что согласовано вы установленном Законом порядке, по результатам проведения кадастровых работ, местоположение земельного участка следует установить согласно представленного межевого плана.
Представитель истца, действующий на основании доверенности Воробьев И.А., поддержал заявленные требования по изложенным основаниям.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации м.р. Безенчукский в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии и не возражая против удовлетворения исковых требований Маковей О.В.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заедание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и направив в суд письменный отзыв.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Маковей О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Маковей О.А. (до брака ФИО11) является собственницей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м. что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю выданным ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).
ФИО6 заключила 30.06.2000г. брак с ФИО7(л.д.24)
Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.10) следует, что он поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., имеет кадастровый номер №, местоположение участка: <адрес>, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, правообладателем значится ФИО6.
Согласно кадастровому плану площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании.
На основании решения администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Управления градостроительства и ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>л.д.9).
Судом установлено, что Маковей О.А. обратилась в ООО <данные изъяты> для проведения межевания земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м.
ООО <данные изъяты> изготовлен межевой план №б/н от <данные изъяты>. земельного участка в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ указанного земельного участка (л.д.11-21).
Согласно представленного межевого плана собственники смежных земельных участков согласовали границы земельного участка (л.д. 21 обр.стор.).На основании решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Маковей О.В. отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с необходимостью предоставления информации об определении местоположения границ учитываемого земельного участка. На представленном фрагмент фотоплана, отсутствуют какие-либо границы земельного участка (л.д.25-26).
Из сообщения Россреестра от 15.02.2013г.(л.д.23) следует, что в государственном фонде данных и архиве дел правоустанавливающих документов, материалы, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.23).
Из справки главы сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6, находится в границах сельского поселения <адрес> (л.д.27) и который ею используется.
В силу ст. 7 ФЗ от 24.07.07 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
В силу п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
На основании изложенного, суд считает установленным, что земельный участок, площадью 600 кв. м, по адресу <адрес>, кадастровый номер № был предоставлен в собственность Маковей О.В. (до брака ФИО12) и она им фактически пользуется до настоящего времени, а поскольку, право собственности Маковей О.В. в установленном порядке не оспорено, уточнение границы земельного участка по требованиям истца на площадь <данные изъяты> кв.м. не нарушает права собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования Маковей О.В., признав местоположение границ земельного участка по адресу <адрес> кадастровый номер № в соответствии с координатами в межевом плане №б/н от 02.07.2013г.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Установить границы земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый номер № в соответствии с координатами в межевом плане №б/н от 02.07.2013г.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Безенчукский районный суд.
Председательствующий И.В. Каткасова
