Решение от 22 апреля 2014 года

    Дело № 2-800/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    22 апреля 2014 года                    пос. Кугеси
 
    Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:
 
    Под председательством судьи Красновой Н.П.,
 
    При секретаре Дмитриеве А.В.,
 
    С участием представителя истца Никифоровой Н.Ю.,
 
    Третьих лиц Петровой Н.А., Мозяковой Т.А., Апполоновой Е.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова Е.А. к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Никифоров Е.А. обратился в суд с иском к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, в котором просил включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом бревенчатый, облицовка кирпичом (литера А), пристройку кирпичную (литера А1) общей площадью- <данные изъяты> кв.м., гараж кирпичный, из керамзитобетонных блоков (литера Г1); мастерскую кирпичную (литера Г2); сарай кирпичный (литера Г3); сенохранилище из асбестоцементных листов (литера г3); баню бревенчатую (литера Г4); предбанник бревенчатый (литера г4); туалет тесовый (литера Г5); ворота из металлических листов (литера1); забор из металлической сетки (литера 2); забор из металлических листов (литера 3), расположенных по адресу: Чувашская <адрес> признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом бревенчатый, облицовка кирпичом (литера А), пристройку кирпичную (литера А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж кирпичный, из керамзитобетонных блоков (литера Г1); мастерскую кирпичную (литера Г2); сарай кирпичный (литера Г3); сенохранилище из асбестоцементных листов (литера г3); баню бревенчатую (литера Г4); предбанник бревенчатый (литера г4); туалет тесовый (литера Г5); ворота из металлических листов (литера1); забор из металлической сетки (литера 2); забор из металлических листов (литера 3), расположенных по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска Никифоров Е.А. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, по день смерти, проживавший по адресу: <адрес>.
 
    На основании постановления главы <адрес> сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики №» от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков» ФИО1 был выдан земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: дер<адрес> – <данные изъяты> га, для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Государственный акт на земельный участок не выдан.
 
    При жизни ФИО1 пользовался вышеуказанными земельными участками, обрабатывал их, выращивал урожай, ежегодно платил налог на землю.
 
    ФИО1 при жизни оставил завещание. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, не имеется. Истец ФИО2 не был зарегистрирован по месту жительства наследодателя ФИО1, но на момент смерти проживал с ним и фактически принял наследство, открывшееся после его смерти.
 
    На данном земельном участке расположен жилой дом, сарай, гараж, баня, предбанник, туалет, ворота, забор.
 
    В настоящее время истцу необходимо подать заявление в <адрес> нотариальный округ о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок и дом, свидетельство о праве на наследство получить невозможно.
 
    Представитель истца Никифорова Е.А.- Никифорова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, и вновь привела их суду.
 
    Ответчик – администрация Чебоксарского района Чувашской Республики и третье лицо – администрация Большекатрасьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
 
    Третьи лица – Петрова Н.А., Мозякова Т.А., Апполонова Е.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Никифорова Е.А.
 
    Третье лицо Соловьева Л.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, постановлением главы <адрес> сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «№ «О выделении земельного участка» ФИО1 выделен земельный участок для личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> га в собственность в <адрес>, в том числе: участок №1, площадью <данные изъяты> га при доме <адрес>; участок №2, площадью <данные изъяты> га в д<адрес>.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией <адрес> поселения Чебоксарского района Чувашской Республики земельному участку, выделенному в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, находящемуся по адресу: <адрес>, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей) не выдавался.
 
    ДД.ММ.ГГГГ филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии выдан кадастровый паспорт земельного участка №№, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, составляет <данные изъяты> кв.м. Правообладателем указан – ФИО1, вид права – собственность, документ – постановление главы <адрес> сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    ДД.ММ.ГГГГ филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии выдан кадастровый паспорт земельного участка №, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, район Чебоксарский, сельское поселение Большекатрасьское, дер. Сархорн, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, составляет <данные изъяты> кв.м. Правообладателем указан – ФИО1, вид права – собственность, документ – выписка из постановления главы <адрес> сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    Постановление главы Большекатрасьской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка» было издано в пределах своих полномочий, предоставленных действовавшими нормативно-правовыми актами, впоследствии не отменялись и недействительными судом не признавались.
 
    Названное постановление по действовавшему законодательству являлось правоустанавливающим документом.
 
    Государственный акт, удостоверявший в соответствии с ранее действовавшим законодательством право собственности земельного участка (ст. 8 Основ законодательства Союза ССР и Союзных Республик о земле от 28.02.1990 г., ст. 31 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. и др.) Большекатраськой сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики ФИО1 не выдавался.
 
    Право собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии земельной реформы в России», ФИО1 не регистрировалось.
 
    Суд считает, что отсутствие у ФИО1 государственного акта на право собственности на земельный участок само по себе не исключало возникновения у него права на земельный участок, поскольку государственный акт по действовавшему законодательству не устанавливал, а лишь подтверждал соответствующее право на землю.
 
    Не исключало возникновения права ФИО1 на земельный участок также и отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок на момент его смерти.
 
    Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
 
    В данном случае правоустанавливающий документ–постановление главы <адрес> сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №» «О выделении земельного участка» было издано до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В силу п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
 
    Следовательно, ФИО1 в установленном законом порядке приобрел право собственности на земельный участок, предоставленный ему постановлением главы <адрес> администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка».
 
    Кроме того, ФИО1 на праве частной собственности принадлежали жилой дом и хозяйственные строения под № по <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № администрации <адрес> сельского поселения, из которой усматривается, что членом хозяйства записанного первым по вышеуказанному адресу является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ В указанном хозяйстве имеется <адрес> года постройки с двумя комнатами общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью- <данные изъяты> кв.м., надворные постройки: сарай, баня, сенохранилище, мастерская, а также земля общей площадью <данные изъяты> га.
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной МУП Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации» следует, что по <адрес> расположен жилой бревенчатый дом, облицовка кирпичом № (литера А), пристройка кирпичная (литера А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж кирпичный, из керамзитобетонных блоков (литера Г1); мастерская кирпичная (литера Г2); сарай кирпичный (литера Г3); сенохранилище из асбестоцементных листов (литера г3); баня бревенчатая (литера Г4); предбанник бревенчатый (литера г4); туалет тесовый (литера Г5); ворота из металлических листов (литера1); забор из металлической сетки (литера 2); забор из металлических листов (литера 3). В МУП Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации» сведений о регистрации права собственности не имеется.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Следовательно, ФИО1 при жизни мог быть признан собственником указанного жилого дома с хозяйственными строениями.
 
    В соответствии со ст. 130 ГК РФ, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, относятся к недвижимому имуществу, права, на которые подлежат государственной регистрации.
 
    При жизни ФИО1 право собственности на жилой дом в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не регистрировалось.
 
    Однако, то обстоятельство, что право собственности ФИО1 на жилой дом, не было зарегистрировано, само по себе не исключало возникновения на него у наследодателя ФИО1 права собственности.
 
    В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, предусматривающими судебную защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав, а также способы защиты гражданских прав, иск о включении в состав наследства наследодателя какого-либо имущества вправе предъявить его наследники, принявшие наследство, имеющие соответствующую заинтересованность, при наличии спора о составе наследства с другими лицами или правовой неопределенности данного имущества вследствие ненадлежащего оформления на него прав наследодателя.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №№.
 
    В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
 
    Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией <адрес> сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно по день своей смерти проживал в <адрес>. Совместно с ним никто не проживал.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Из копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Чебоксарского района Чувашской Республики следует, что ФИО1 все свое имущество завещал сыну – ФИО2
 
    Как следует из сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа Чувашской Республики ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., проживавшего на день смерти в <адрес> В указанном наследственном деле имеется заявление ФИО6, действующей по доверенности за ФИО2, зарегистрированного по месту жительства <адрес>, о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на недополученную пенсию. Других заявлений в наследственном деле не имеется. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное имущество выдано в целой доле ФИО2
 
    Таким образом, Никифоров Е.А., будучи наследником ФИО1, принявшим наследство, имеет заинтересованность во включении в состав наследства ФИО1, принадлежавших ему на праве собственности земельных участков.
 
    В связи с тем, что Большекатрасьской сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики ФИО1 своевременно не был выдан государственный акт на право собственности на земельные участки, в настоящее время возникла правовая неопределенность относительно принадлежности спорных земельных участков, что препятствует Никифорову Е.А. осуществить в отношении них свои наследственные права.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
 
    При таких обстоятельствах иск Никифорова Е.А. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, земельных участков и жилого дома подлежит удовлетворению.
 
    Кроме того, Никифоров Е.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом бревенчатый, облицовка кирпичом (литера А), пристройку кирпичную (литера А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж кирпичный, из керамзитобетонных блоков (литера Г1); мастерскую кирпичную (литера Г2); сарай кирпичный (литера Г3); сенохранилище из асбестоцементных листов (литера г3); баню бревенчатую (литера Г4); предбанник бревенчатый (литера г4); туалет тесовый (литера Г5); ворота из металлических листов (литера1); забор из металлической сетки (литера 2); забор из металлических листов (литера 3), расположенных по адресу: <адрес>
 
    В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
 
    Учитывая приведенные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также положения ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ, в силу которого в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд находит требования истца Никифорова Е.А. правомерными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ:
 
    - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    - жилой дом бревенчатый, облицовка кирпичом (литера А), пристройку кирпичную (литера А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж кирпичный, из керамзитобетонных блоков (литера Г1); мастерскую кирпичную (литера Г2); сарай кирпичный (литера Г3); сенохранилище из асбестоцементных листов (литера г3); баню бревенчатую (литера Г4); предбанник бревенчатый (литера г4); туалет тесовый (литера Г5); ворота из металлических листов (литера1); забор из металлической сетки (литера 2); забор из металлических листов (литера 3), расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Никифоровым Е.А право собственности на:
 
    - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    - жилой дом бревенчатый, облицовка кирпичом (литера А), пристройку кирпичную (литера А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж кирпичный, из керамзитобетонных блоков (литера Г1); мастерскую кирпичную (литера Г2); сарай кирпичный (литера Г3); сенохранилище из асбестоцементных листов (литера г3); баню бревенчатую (литера Г4); предбанник бревенчатый (литера г4); туалет тесовый (литера Г5); ворота из металлических листов (литера1); забор из металлической сетки (литера 2); забор из металлических листов (литера 3), расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Н.П. Краснова
 
    Мотивированное решение
 
    составлено: 25.04.2014 года