Дата принятия: 22 апреля 2014г.
дело № 2-1231/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ростов-на-Дону «22» апреля 2014 года
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Мудраковой А.И.
при секретаре Шершневой Ю.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карбаев к Федина о взыскании суммы за производство строительных работ
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Ворошиловский районный суд ... с иском к Федина о взыскании суммы за производство строительных работ ссылаясь на то, что ... между Карбаев и Федина был заключен предварительный договор купли-продажи ..., расположенной по адресу: .... П. 4 предварительного договора от ... определен срок совершения сделки, а именно, подписание основного договора купли-продажи не позднее ... Ко дню подписания основного договора ответчик должна была зарегистрировать свое право собственности на указанную выше квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан и представить соответствующие правоустанавливающие документы. ... во исполнение п. 4 предварительного договора купли-продажи, произведен окончательный рассчет, что подтверждается распиской о получении денег в размере 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей и претензий по произведенному расчету никто к друг другу не имеет. Согласно пункта 3 дополнительного соглашения от ... Федина обязалась зарегистрировать право собственности на квартиру, подписать основной договор купли- продажи квартиры и передать ключи от квартиры. ... Федина предоставила документы для оформления приватизации, а именно договор № на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ... и другие документы для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., а также передала ключи от квартиры, расположенной по адресу: .... Добровольная передача недвижимого имущества и правовых документов подтверждается также доверенностью, удостоверенной нотариусом ... ...5 по реестру № от ... После передачи ключей Карбаев, а также совместно с членами семьи ...6, ...7 был произведен ремонт в квартире, а именно: Проведена санитарная обработка квартиры, заменены металлопластиковые окна, установлена новая входная дверь, сделана стяжка полов, заменена электропроводка по всей квартире, установлен новый электросчетчик, заштукатурены и ошпатлеваны стены по всей квартире, восстановлена стена между кухней и кладовкой, отремонтирована лоджия, отремонтирован туалет, ванная комната, установлен унитаз.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 1983 год, но выданного в 2013 году, технические характеристики квартиры составляют: окна - деревянные двойные створные спаренные, двери - деревянные распашные щитовые; потолки: известковая побелка, стены - оклейка обоями.
... в связи с антисанитарными условиями в квартире, пришлось вызвать работников Государственного бюджетного учреждения ... "Дезинфекционная станция", которые провели обработку в ... по адресу: ... Космонавтов 27/4.
Также в квартире были произведены работы по замене электропроводов, заменен электросчетчик и проведены работы по электроснабжению для обеспечения электроэнергией.
До производства всех необходимых работ в квартире были отключены свет, газ, водоснабжение, в связи с имеющейся задолженностью и выходом из рабочего состояния технического оборудования.
Карбаев со своей семьей вывез мусор, произвел ремонт в квартире, подключил сантехническое оборудование, заменил окна на металлопластиковые, заменил входную дверь, то есть привел квартиру в нормальное состояние для проживания.
За весь период времени ответчик никаких претензий по поводу квартиры не предъявляла, а в августе 2013 года незаконно и необоснованно взломала входную дверь и проживает в квартире до настоящего времени.
Добровольно ответчик отказывается выплатить денежную сумму за произведенный ремонт, на телефоны не отвечает, в квартиру не пускает. На основании изложенного истец просит суд взыскать с Федина, денежную сумму в размере 240405 рублей 70 копеек, из которых 234856 рублей 70 копеек составляет сумма, расходованная на ремонт ..., расположенной по адресу: ..., и госпошлина в размере 5549 руб.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ...7 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Федина в судебное заседание не явилась, судом направлялись в ее адрес судебные извещения заказными письмами с уведомлением, однако данная корреспонденция возвращается в адрес суда с отметкой – истек срок хранения, что свидетельствует об отказе ответчика исполнять обязанность по получению почтовой корреспонденции. Судом данные действия расцениваются как отказ от получения почтовой корреспонденции. В соответствии с ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В отсутствие ответчика Федина с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. По делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено заочное решение.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает возможность требовать возмещения убытков.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов гражданского дела с точностью и достоверностью установлено, что ... между Карбаев и Федина был заключен предварительный договор купли-продажи ..., расположенной по адресу: ....
Согласно п. 4 предварительного договора купли-продажи квартиры от ... определен срок совершения сделки, а именно, подписание основного договора купли-продажи не позднее ..., кроме того ответчик обязалась зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан и представить соответствующие правоустанавливающие документы.
... во исполнение п. 4 предварительного договора купли-продажи, сторонами был произведен окончательный рассчет, что подтверждается распиской о получении денег в размере 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей и претензий по произведенному расчету никто к друг другу не имеет. (л.д.8)
Согласно дополнительного соглашения к предварительному договору купли-продажи квартиры от ... – ответчик Федина обязалась зарегистрировать право собственности на квартиру, подписать основной договор купли- продажи квартиры и передать ключи от квартиры. ... Федина предоставила документы для оформления приватизации, а именно договор № на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ... и другие документы для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., а также передала ключи от квартиры, расположенной по адресу: ....
Добровольная передача недвижимого имущества и правовых документов подтверждается также доверенностью, удостоверенной нотариусом ... ...5 по реестру № от ...
После передачи ключей истцом Карбаев, а также совместно с членами семьи ...6, ...7 был произведен ремонт в квартире, а именно: проведена санитарная обработка квартиры, заменены металлопластиковые окна, установлена новая входная дверь, сделана стяжка полов, заменена электропроводка по всей квартире, установлен новый электросчетчик, заштукатурены и ошпатлеваны стены по всей квартире, восстановлена стена между кухней и кладовкой, отремонтирована лоджия, отремонтирован туалет, ванная комната, установлен унитаз, а всего на сумму 234856,70 рублей, что подтверждается товарными чеками, расписками и договором от ...
Кроме того согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 1983 год, но выданного в 2013 году, технические характеристики квартиры составляют: окна - деревянные двойные створные спаренные, двери - деревянные распашные щитовые; потолки: известковая побелка, стены - оклейка обоями.
... в связи с антисанитарными условиями в квартире, пришлось вызвать работников Государственного бюджетного учреждения ... "Дезинфекционная станция", которые провели обработку в ... по адресу: ... Космонавтов 27/4.
В судебном заседании с точностью и достоверностью установлено, что Карбаев со своей семьей вывез мусор, произвел ремонт в квартире, подключил сантехническое оборудование, заменил окна на металлопластиковые, заменил входную дверь, то есть привел квартиру в нормальное состояние для проживания.
За весь период времени ответчик никаких претензий по поводу квартиры не предъявляла, а в августе 2013 года незаконно и необоснованно взломала входную дверь и проживает в квартире до настоящего времени.
Добровольно ответчик отказывается выплатить денежную сумму за произведенный ремонт, на телефоны не отвечает, в квартиру не пускает.
На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования Карбаев к Федина о взыскании суммы за производство строительных работ удовлетворить
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 5549 рублей указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карбаев к Федина о взыскании суммы за производство строительных работ – удовлетворить
Взыскать с Федина, ... года рождения, уроженца ... в пользу Карбаев денежные средства расходованные на ремонт ... расположенной по адресу: ... в размере 234856,70 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5549 рублей, а всего 240405,70 рублей
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Мотивированное решение составлено ... года.
Судья
