Решение от 22 апреля 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    22 апреля 2014 года г. Ноябрьск, ЯНАО
 
    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,
 
    при секретаре Глазуновой Ю.С.,
 
    с участием: представитель истца Катковой Н.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Каткова В и Катковой Н, действующей в интересах несовершеннолетних К, ВВ и АВ, к Администрации МО г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
 
    Истцы обратились с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. В обоснование требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ Каткову В.Н. на условиях договора социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес> на условиях договора социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ, в целях улучшения жилищных условий взамен ранее занимаемого жилого помещения, семье истцов было выделено жилое помещение, расположенное по <адрес>. При этом было разъяснено, что данное жилое помещение предоставляется временно, до момента освобождения жилого помещения, отвечающего требованиям для размещения их семьи на условиях договора социального найма. Истцы полагают, что занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.
 
    Истец Катков В.Н. в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности.
 
    Представитель истца Каткова Н.М., действующая, в том числе, в интересах несовершеннолетних К, ВВ и АВ, на исковых требованиях настаивала, приводила доводы, изложенные в иске. Также указала, что иного жилья не имеет. Заявленные требования обосновала необходимостью участия в программе переселения из аварийного и ветхого жилья, так как решение суда о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке будет исполняться в течение двух-трех лет.
 
    Представитель ответчика НГДИ Администрации МО г. Ноябрьск в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представлены возражения на исковое заявление, суть которых сводится к следующему. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в обмен на ранее занимаемого по <адрес>, на основании ходатайства работодателя истца .... Вдальнейшем, с семьей истца неоднократно заключались договоры найма жилого помещения. Кроме того, семье истцов во внеочередном порядке на основании решения суда предоставлено жилое помещение на условиях договора социального найма.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признания жилищного права.
 
    Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Как следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Каткову В.Н. по месту работы было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>. На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность от ... передано и принято общежитие № корпус №, расположенное по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с истцом Катковым В.Н. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу по ходатайству ... в порядке обмена на комнату № в <адрес>. При этом, Катковым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ Катковым В.Н. было написано заявление о заключении с ним договора найма на данное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ дано обязательство о сдаче ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по <адрес>. Впоследующем, договоры найма на спорное жилое помещение заключались с истцом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истцы полагают, что проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, а к спорным правоотношениям подлежит применению статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
 
    Суд не может согласиться с такой позицией стороны истцов по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьёй 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    В Определении от 03 июля 2007 года N425-О-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что введение в действующее законодательство статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ было обусловлено задачей защиты прав тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилой площади, принадлежащей другому наймодателю, не являющемуся их работодателем, что исключало возможность использования этих помещений в качестве общежитий и, соответственно, выселения проживающих в них граждан по основаниям, предусмотренным для выселения из специализированного жилищного фонда. Фактически это привело к изменению их правового статуса и тем самым потребовало изменения правового режима занимаемых жилых помещений.
 
    Как обозначено выше, <адрес>, предоставлялась истцу собственником МО г. Ноябрьск, уже после передачи жилого помещения в муниципальную собственность, кроме того, с истцом заключен договор найма жилого помещения. При таких обстоятельствах, спорные правоотношения не подпадают под действие указанной нормы права. Кроме того, спорное жилое помещение не относится к категории предоставляемого на условиях договора социального найма, имеет иной статус.
 
    То обстоятельство, что истцы постоянно проживают в квартире, не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, равно как и доводы стороны истца о том, что дом не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям, о прекращении трудовых отношений между Катковым В.Н. и ... и отсутствии претензий по со стороны администрации МО г. Ноябрьск по факту проживания истцов в спорном жилье.
 
    Кроме того, как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу Каткову В.Н. на состав семьи четыре человека, включая несовершеннолетних АВ, К и ВВ, во внеочередном порядке предоставлено жилое помещение на условиях договора социального найма общей площадью не менее 64 кв.м.
 
    Таким образом, истцы реализовали свои жилищные права путем предоставления им жилья во внеочередном порядке на условиях договора социального найма.
 
    На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Каткову В, Катковой Н, действующей в интересах несовершеннолетних К, ВВ и АВ, в удовлетворении исковых требований к Администрации МО г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
 
    Председательствующий: Е.А. Кравцова