Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кизлярский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО13 с участием истицы ФИО3, представителя истца ФИО3 ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО2 адвоката Адвокатского кабинета ФИО6, представившего удостоверение № и ордер №, и.о. начальника отдела УФМС РФ по <адрес> ФИО7, действующей на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением в обосновании своих требований указав, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> По данному адресу зарегистрирована ее дочь ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, которая в середине 2009 года без выписки с регистрационного учета выехала за пределы <адрес>. По имеющимся сведениям в конце 2013 года она вышла замуж, создала семью и в настоящее время со своей семьей проживает в <адрес>. Адрес ее места жительства ей неизвестен. Факт нахождения ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащей ей квартире, создают ей препятствия в осуществлении своих прав. С учетом нахождения ответчицы на регистрационном учете ей приходится нести необоснованные дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит суд признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением и обязать УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истица ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить ее в полном объеме.
Ответчик ФИО2 согласно почтового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному в деле адресу <адрес>, не проживает, а проживает в <адрес>.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением отказать.
Представитель УФМС РФ по <адрес> ФИО7 не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 и ФИО10 показали, что они проживают по соседству с истицей ФИО3 и подтвердили факт длительного не проживания ответчицы ФИО2 по адресу <адрес>
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
Согласно справки, выданной ГУП «Дагтехинвентаризация» квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.
Из копии домовой книги <адрес> усматривается, что ФИО2, <данные изъяты> года рождения, не снята с регистрационного учета.
Согласно разъяснением Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением, а дееспособные члены семьи собственника, наниматели несут солидарную с собственником ответственность, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства".
В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Суд может признать гражданина, выехавшего из жилья в другое место жительства, утратившим право на жилое помещение по иску любого лица являющегося владельцем помещения, эта возможность распространяется не только на выезд одновременно всех проживающих, но и на выезд отдельно взятого члена семьи.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Истец оставшийся проживать в жилом помещении, может заявить в суде требование о признании лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, для утраты права выехавшего лица на пользование жильем должен быть установлен непосредственно факт выезда.
Из справки УУП отдела МВД РФ по <адрес> ФИО11 следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес>, но не проживает по данному адресу.
Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере оставления жилья ответчиком суду не представлено. Факт длительного не проживания ответчика ФИО2 подтвержден, справкой участкового и показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10
При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств возникновения права пользования спорной квартирой ответчиком суду не представлено, а сам факт регистрации по месту жительства является административным актом и не влечет автоматически возникновения права на жилое помещение, суд находит ответчика ФИО2 не приобретшей права пользования на спорную квартиру.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
То обстоятельство, что ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире, не влечет приобретения ею права пользования, так как регистрация носит уведомительный характер и сама по себе права пользования не порождает, ответчик ФИО2 не приобрела права на эту жилую площадь. Поэтому прописка не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащей истцу на праве собственности.
Согласно Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утраченным право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей права пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для УФМС РФ по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца с момента его оглашения.
Судья ФИО13
