Решение от 22 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2014 года Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Маймаго Н.В., при секретаре Ивлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374 по иску открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Кислюк <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате электроэнергии, пени, судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что <адрес> в г.Дудинка была выделена ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года( актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года). В указанной квартире была зарегистрирована ответчик Кислюк Н.А.(дочь умершей ФИО5) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик Кислюк Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ответчик Кислюк Н.А. достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчика Кислюк Н.А. Общая сумма задолженности – <данные изъяты>., из них: - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета на одного человека – <данные изъяты>.; - задолженность по оплате электроэнергии - <данные изъяты>.; - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В связи с чем истец просит взыскать с Кислюк Н.А. задолженность по оплате за жилое помещение, задолженность по электроэнергии, пени в общей сумме <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Представитель ОАО «Таймырбыт» Ивлева И.А., выступающая на основании доверенности, представила ходатайство о рассмотрении иска в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по вышеуказанным основаниям.
 
    Ответчик Кислюк Н.А. в зал суда не явилась, о дне и времени рассмотрения времени была извещена надлежащим образом, что подтверждается ее распиской от 11.03.2014 года о вручении ей копии искового заявления, копии определения суда от 04.03.2014 года о принятии иска к производству, подготовке дела к рассмотрению и назначении даты судебного разбирательства по делу. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительным причинам, суд не располагает. Заявление об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало. Письменные объяснения либо возражения по иску ответчиком не представлены.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствие со ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Как установлено в зале суда, Кислюк Н.А. действительно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.8).
 
    Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ОАО «Таймырбыт», действующее на основании Устава предприятия, является единственной управляющей организацией, уполномоченной оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в г.Дудинка Красноярского края.
 
    Со своей стороны истец указанные услуги предоставил в полном объеме. В нарушение действующего законодательства ответчиком оплата жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производится.
 
    Таким образом, истец предоставлял услуги по тепло, водо и электроснабжению дома и квартиры, осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством
 
    Согласно ведомости расчета квартплаты ( лицевой счет 44430) сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета на одного человека составляет – <данные изъяты>.( л.д.9,12).
 
    Согласно справки расчетно-кассового центра ОАО «Таймырбыт» долг по оплате за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.(л.д.10).
 
    Согласно расшифровки, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> ( л.д.11).
 
    Оснований ставить под сомнение произведенный истцом расчет размера задолженности, пени суд не находит.
 
    Как установлено в судебном заседании решением Дудинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8мать ответчика) лишена родительских прав в отношении дочери Кислюк <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в свидетельстве о рождении в графе «отец» стоит прочерк. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кислюк Н.А. проходила обучение и находилась на полном государственном обеспечении в КГСОУ «Дудинская специализированная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VIII вида», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кислюк Н.А. проходила обучение и находилась на полном государственном обеспечении в КГБОУ НПО «Профессиональный лицей № 8» <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кислюк Н.А. проходила обучение и находилась на полном государственном обеспечении в КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 43» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кислюк Н.А. написала заявление в Министерство образования и науки Красноярского края о постановке на учет в качестве нуждающейся в обеспечении жилым помещением, как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. ДД.ММ.ГГГГ Кислюк Н.А. поставлена на учет в Министерство образования и науки Красноярского края как не имеющая жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Кислюк Н.А. достигла совершеннолетия.
 
    Решением Дудинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования
 
    прокурора района в защиту жилищных прав Кислюк <данные изъяты>, на Администрацию Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района возложена обязанность по предоставлению Кислюк Н.А. на условиях договора социального найма изолированного жилого помещения на территории города Дудинка. Указанным решением суда был установлен факт того, что Кислюк Н.А. жилья не имеет, проживает в социальной гостинице.
 
    На основании Постановления Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № Кислюк предоставлено жилое помещение: по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор социального найма жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ Кислюк Н.А. зарегистрирована по указанному адресу.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО5(мать ответчика) умерла. ФИО5 до своей смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду (общежитие), предоставленному ей на период трудовых отношений в <данные изъяты>.
 
    Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с Кислюк Н.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд, руководствуясь положениями ст.155ЖК РФ, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об их частичном удовлетворении.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма, а у ответчика Кислюк Н.А.обязанность по оплате задолженности возникла с ДД.ММ.ГГГГ года. После достижения Кислюк Н.А. совершеннолетия и соответственно в силу статьи 21 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданской дееспособности, она, в соответствии со статьей 69 частями 2 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации обязана была нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, будучи включенной в договор найма жилого помещения в качестве лица, имеющего право пользования квартирой <адрес> в г.Дудинка и зарегистрированной в жилом помещении как по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    С учетом того, что платежи начисляются на всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, наниматель и члены его семьи обязаны в равных долях отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
 
    Обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнены надлежащим образом. В связи с этим имеются правовые основания для взыскания с ответчика задолженности, пени за указанный период.
 
    Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обстоятельства непроживания ответчика в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.
 
    Суд, проверив расчет представленный истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о том, что в расчет взыскиваемой суммы необоснованно положена оплата электроэнергии, поскольку указанная сумма не может быть взыскана с ответчика, так как судом установлено, что ответчик с 8 лет не проживала по месту регистрации (обстоятельства непроживания указаны выше), соответственно электроэнергией не пользовалась.
 
    Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов освобождение потребителя от оплаты коммунальных услуг возможно только в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета.
 
    Материалы дела не содержат каких-либо доказательств, подтверждающих, что коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом предоставлялись ненадлежащего качества или с перерывами. С заявлением о перерасчете, в связи с временным отсутствием или не предоставлением услуг, ответчик к истцу не обращалась.
 
    Оснований для полного освобождения ответчика Кислюк Н.А. от оплаты коммунальных платежей законом не предусмотрено. Обязанность нанимателя жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг не находится в зависимости от фактического проживания в жилом помещении.
 
    В судебном заседании установлено, что Кислюк Н.А. не имела регистрации в другом жилом помещении, следовательно, больше нигде ей не начислялись платежи за пользование коммунальными услугами.
 
    В ходе рассмотрения иска, судом установлено, что Кислюк Н.А., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась <данные изъяты>: в 2012 году: - с 26.марта по 07 июня, с 12 по 27 сентября, с 01 по 09 октября, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; в 2013 году; - с 15 по 18 января, с 24 января по 09 апреля, с 23 апреля по 14 мая, с 19 мая по 01 августа. Кроме того, проживала в отделении социальная гостиница г.Дудинка КГБУ СО «Комплексный центр социального обслуживания населения «Заполярный»с 19 по ДД.ММ.ГГГГ и с 11 по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По запросу суда истцом представлены справки на суммы перерасчета по указанным периодам непроживания (отсутствия) Кислюк Н.А. в указанном жилом помещении, согласно которым: - сумма перерасчета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты>, - пеня составила <данные изъяты>. С учетом вышеизложенного, взысканию с Кислюк Н.А. подлежит денежная сумма в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> - пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Кроме этого, согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ОАО «Таймырбыт» к Кислюк <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Кислюк <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ОАО «Таймырбыт», ул. Матросова, 14 (ИНН 8401011170, КПП 840101001, В-С филиал ОАО АКБ «Росбанка» р/сч 40702810075550210600, к/сч 30101810000000000388)
 
    - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета на одного человека за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.;- пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; - судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
 
    Судья Н.В. Маймаго