Дата принятия: 22 апреля 2014г.
<данные изъяты>
Дело №2-1285/2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Смоленск 22 апреля 2014 года
Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Рожковой Н.В.,
при секретаре Осиповой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Суровой А.Д. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,
установил:
Суровая А.Д. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, указав в обоснование требований, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__ года. Истец Суровая А.Д. обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области для регистрации права собственности на указанное жилое помещение, однако государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что в спорном жилом помещении было проведено переоборудование без оформления разрешительной документации, в результате которого общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общее техническое состояние несущих строительных конструкций дома оценивается как работоспособное. Просит сохранить жилое помещение - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии.
Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 07 апреля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация МО Новосельского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (л.д.1, оборот).
Истец Суровая А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.33).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации МО Новосельского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.31).
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (п.1 ст.219 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Суровая А.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7, 21), на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__ (л.д.5-6).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от __..__..__, владельцем жилого дом по адресу: <адрес>, является Суровая А.Д., общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.21).
В спорном жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает Суровая А.Д. (л.д.30).
Согласно заключению, выданному по результатам технического обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «Бином», имеющего допуск к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно Правилам обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003 техническое состояние переоборудованного объекта оценивается как работоспособное, выполняются условия эксплуатации согласно требованиям строительных норм и правил. В соответствии с нормами ГОСТ 27751-88* «Надежность строительных конструкций и оснований» строительные конструкции жилого дома выполнены согласно строительным нормам и требованиям и находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам. В соответствии с нормами ГОСТ 27751-88* и СанПиН 2.1.2.2645-10 работы по переоборудованию дома были выполнены без нарушения строительных норм и правил, переоборудование соответствует требованиям СП 31-107-2004 и СанПиН 2.1.2.2645-10, не затрагивают несущие конструкции дома, не влияют на их несущую способность и деформативность. Сохранение жилого помещения в переоборудованном состоянии не нарушает права, законы и интересы других лиц. Произведенное переоборудование не представляет угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.23-25, 35).
С учетом положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения признаются самовольными.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, переоборудование объекта недвижимости произведено без соответствующего разрешения.
Таким образом, судом установлено, что переоборудование квартиры было осуществлено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, сохранение переоборудованного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, после произведенного переоборудования общая площадь жилого дома №, расположенной по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенное переоборудование жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Суровой А.Д. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий :подпись Н.В.Рожкова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
