Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Дело №2/1/-291/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Абдулино 22 апреля 2014 года
Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Бугайца А.Г.,
при секретаре Кондрашовой А.С.,
с участием истца Верчагиной И.Г.,
представителя ответчика-адвоката Ключниковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верчагиной И.Г. к Ляпиной М.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Верчагина И.Г. обратилась в суд с иском к Ляпиной М.П., Дурасову И.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от ....
При покупке данного домовладения по вышеуказанному адресу, в нем были зарегистрированы Ляпина М.П. и Дурасов И.М. На момент заключения договора купли-продажи ответчики не были сняты с регистрационного учета. Считает, что регистрация указанных лиц в ее домовладении нарушает ее права как собственника. Просит признать Ляпину М.П. и Дурасова И.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять их с регистрационного учета по этому адресу.
По определению Абдулинского районного суда Оренбургской области от 22.04.2014г. производство по делу по иску Верчагиной И.Г. к Дурасову И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска в связи со смертью ответчика.
В судебном заседании истец Верчагина И.Г. поддержала исковые требования и просила признать ответчика Ляпину М.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ее с регистрационного учета.
Ответчик Ляпина М.П. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации. Почтовые конверты возвращены в суд с отметкой, что Ляпина М.П. по указанному адресу не проживает. Из справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области от 13.04.204г. следует, что Ляпина М.П., ... года рождения, зарегистрирована по адресу: .... Несмотря на все принятые судом меры, установить место жительства Ляпиной М.П. не представилось возможным, в связи, с чем суд признал место жительства Ляпиной М.П. неизвестным и назначил ей в качестве представителя адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Ляпиной М.П. — адвокат Ключникова Т.В., действующая на основании ордера ... от ... и привлеченная к участию в деле по определению суда от 07.04.2014 года в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что не наделена такими полномочиями. Просила принять решение на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
По делу установлено, что истец Верчагина И.Г. ... является собственником жилого дома общей жилой площадью ... кв.м расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....
...
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Аналогичные положения закреплены и в ст. 288 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №... по ул. ... усматривается, что Ляпина М.П. зарегистрирована в указанном домовладении с ....
В судебном заседании истец Верчагина И.Г. пояснила, что ответчик Ляпина М.П. была зарегистрирована в домовладении ... в ... году, однако по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника ответчик не является, ее вещей в доме нет, ее местонахождение ей не известно.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает для него правовых последствий и не свидетельствует о том, что он приобрёл право пользования этим жилым помещением наравне с собственником Верчагиной И.Г.
В судебном заседании было установлено, что единственным собственником домовладения, расположенного по адресу: ... является Верчагина И.Г. и она не заключала с ответчиком Ляпиной М.П. договора найма жилого помещения и не предоставляла ей в пользование данное жилое помещение.
Следовательно, никаких прав у ответчика на данное жилое помещение не возникло.
В суде также было установлено, что ответчик Ляпина М.П. никаких требований относительно прав на это жилое помещение не предъявляла к собственнику жилого помещения — Верчагиной И.Г.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, в суде достоверно установлено, что в домовладении, расположенном по ул. ... ответчик Ляпина М.П. в настоящее время не проживает, вещей ответчика в указанном доме нет.
С учетом требований п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 (с изменениями), ответчик Ляпина М.П. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном домовладении, а требования истца Верчагиной И.Г. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Верчагиной И.Г. к Ляпиной М.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Ляпину М.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Г. Бугаец
...
...
