Дата принятия: 22 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Железногорск **.**.**
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего, судьи Чижиковой Н.И.,
с участием представителя истца ФИО6,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
ФИО2 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации на *** ***, указывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5 на состав семьи два человека – на него и супругу ФИО4 в связи с его работой в <данные изъяты> слесарем-сантехником. Они зарегистрировались и проживали в указанной квартире. В **.**.** году ФИО5 был снят с регистрационного учета, его место жительства неизвестно. Его мать ФИО10 умерла **.**.** года. Он зарегистрирован и проживает в спорной квартире в периоды: с **.**.** по **.**.** года, с **.**.** по **.**.** года, с **.**.** по настоящее время. В периоды с **.**.** по **.**.** года, с **.**.** по **.**.** он находился в местах лишения свободы. **.**.** с целью приватизации жилого помещения он обратился к ответчику по вопросу приватизации спорного жилого помещения, однако ему было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. Ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал.
В иске в суд ФИО2 просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика, <данные изъяты>, в судебное заседание не явился. От представителя Администрации *** ФИО7 поступил отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело без участия представителя ответчика, в котором указано, что Администрация *** возражает против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО6, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 4 Закона РФ от **.**.** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, было предусмотрено, что жилое помещение, включается в число служебных решением исполнительного комитета районного городского Совета народных депутатов.
Согласно ст.105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
В соответствии с пп.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Их правовое положение регулируется нормами гл. 9 "Жилые помещения специализированного жилищного фонда" Жилищного кодекса РФ. Как указано в ч.2 ст.92 ЖК РФ, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение его из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, управляющего государственным или муниципальным жилищным фондом.
Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду утверждены постановлением Правительства РФ от **.**.** N 42. Согласно п. п. 12, 14 указанных Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Помимо этого, согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Исходя из вышеприведенных положений закона, на жилые помещения распространяется правовой режим служебных жилых помещений при условии соблюдения установленного законом порядка включения его в число специализированного жилищного фонда, несоблюдение данной процедуры является основанием для применения в отношении таких помещений правил, предусмотренных для жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.
Судом установлено, что в настоящее время ФИО2 является нанимателем *** ***. Наниматели вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке.
Это обстоятельство, помимо пояснений в суде представителя истца ФИО6, подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.
Согласно договору найма жилого помещения № *** от **.**.** года, заключенного между <данные изъяты> и ФИО5, последнему и членам его семьи на основании ордера на жилое помещение № *** от **.**.** предоставлена вышеуказанная квартира.
Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества ***, что удостоверяется выпиской № *** от **.**.** года.
Как следует из письма <данные изъяты> № № *** от **.**.** года, истцу было отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (ордер или договор социального найма).
Из справки, выданной <данные изъяты> **.**.** следует, что ФИО2 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: ***, *** периоды с **.**.** по **.**.** года, **.**.** по **.**.** года, **.**.** по настоящее время. В указанной квартире также были зарегистрированы его отчим ФИО5 (с **.**.** по **.**.** года) и мать ФИО8 (с **.**.** по **.**.** года). Факт проживания истца в спорной квартире в настоящее время также удостоверяется справкой, выданной <данные изъяты> от **.**.** года.
Согласно справке № № ***, выданной <данные изъяты>, ФИО2 находился в местах лишения свободы с **.**.** по **.**.** года, с **.**.** по **.**.** года.
Таким образом, с учетом вышеприведенных положений закона, а также с учетом того, что ФИО2 пользуется квартирой на условиях социального найма, отказ Администрации *** в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, по мнению суда, является незаконным.
Также следует принять во внимание, что истец пользуется спорной квартирой более 15 лет, данная квартира в течение вышеуказанного периода не была востребована органом местного самоуправления, в муниципальной собственности которого находится спорная квартира, истец в собственности или на основании договора социального найма другого жилья не имеет, в приватизации жилья не участвовал.
При таком положении доводы ответчика о том, что у истца отсутствует документ, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением (договор социального найма жилого помещения, ордер на выдачу жилого помещения в жилищном фонде социального использования), в связи с чем, оно не может быть передано в собственность истца в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", нельзя признать правомерными.
Также установлено, что сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют, что удостоверяется уведомлениями №№ № *** от **.**.** и **.**.** соответственно.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что истец не утратил свое право на приватизацию жилого помещения в силу ст.11 Закона РФ от **.**.** года, был вселен в спорную квартиру на законном основании, ранее в приватизации не участвовал, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на ***, расположенную по адресу: Курская область, ***.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Иск ФИО2 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Чижикова Н.И.
