Решение от 22 апреля 2014 года

    Дело № 2-1001 /14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    судьи                 Павловой М.Н.
 
    при секретаре      Cизоненко Д.А,.
 
    рассмотрев 22.04.2014 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедова М.В. к Желтовой Е.Ф. третьему лицу Управлению ФМС по ЯО о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
 
    у с т а н о в и л :
 
    ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Желтовой Е.Ф и Нефедовым М.В. В данной квартире до настоящего времени зарегистрирована Желтова Е.Ф.
 
    Нефедов М.В обратился в суд с иском к Желтовой Е.Ф о признании ее утратившей право пользования на спорное жилое помещение и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, в обоснование иска указал, что передав Желтовой Е.Ф в полном объеме денежные средства за спорное жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником данной квартиры. В момент заключения вышеуказанного договора Желтова Е.Ф взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ однако до настоящего времени этого не сделала. Данное обстоятельство нарушает его законные права как собственника спорной квартиры, т.к членом его семьи ответчик не является, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Просит удовлетворить свои заявленные исковые требования, признать ответчика утратившей право пользования сворным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В судебном заседании истец Нефедов М.В исковые требования уточнил и поддержал, в их обоснование пояснил доводы, изложенные в иске.
 
    В судебное заседание ответчик Желтова Е.Ф не явилась, причина ее неявки в судебное заседание неизвестна, извещена надлежащим образом, доводов и возражений по иску не представила.
 
    Суд определил дело рассмотреть в отсутствие ответчика по делу.
 
    В судебное заседание третье лицо УФМС по ЯО не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.
 
    Суд определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц по делу. Суд, заслушав истца ... исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Судом установлено, что ответчик Желтова Е.Ф в спорной квартире зарегистрирована, но в ней не проживает с момента заключения договора купли-продажи, а именно с ДД.ММ.ГГГГ Вещей ее в квартире нет. Истец Нефедов М.В является новым собственником спорной квартиры на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ после Желтовой Е.Ф. Членом семьи нового собственника ответчик не является. Свои обязательства о снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ согласно вышеуказанного договора купли-продажи до настоящего времени не исполнила, чем нарушает жилищные права нового собственника данной квартиры.
 
    Согласно ч 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители.
 
    Согласно ч 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Таким образом, поскольку членом семьи собственника истца Нефедова М.В ответчик Желтова Е.Ф не является, право собственности на момент спора на спорную квартиру на основании вышеуказанного договора купли-продажи перешло Нефедову М.В, какого либо соглашения между сторонами о праве пользования спорной квартирой не имеется, поэтому данное право пользования спорной квартирой за ответчиком не подлежит сохранению, и ее необходимо снять с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Следовательно, иск Нефедова М.В подлежит удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ст.ст 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Признать Желтову Е.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья М.Н.Павлова