Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Дело № 2-251/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года
Десногорский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего (судьи) Ярош И.А.,
при секретаре Матвеенковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудиновой Оксаны Ивановны Администрации МО «г. Десногорск» о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Кудинова О.И., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Кудинову А.С. обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о признании за ней и дочерью права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> третий микрорайон, <адрес>, комната 63, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Администрацией МО «<адрес>» договор о бесплатной передаче ей и дочери в собственность указанной комнаты. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на спорную комнату, однако ей было в этом отказано, поскольку у нее отсутствуют документы подтверждающие правомерность включения части общей кухни в имущество переданное ей в порядке приватизации. Полагает, что данный отказ необоснованный, поскольку перепланировка была проведена в установленном порядке, что подтверждается постановлением Главы Администрации МО «<адрес>» <адрес>, актом обследования после перепланировки и переоборудования комнаты, техническим планом помещения.
Просит признать за ней и несовершеннолетней дочерью право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3 микрорайон, <адрес>, комната 63 в порядке приватизации по ? доли за каждым.
Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» - Фомичёва Е.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представили.
Исследовав письменные доказательства, оценив их в своей совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 ч.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
А согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Кудиновой О.И., Кудиновой А.С и Администрацией МО «<адрес>» <адрес> заключен договор о бесплатной передаче им в личную собственность комнаты № 63а, <адрес> третьего микрорайона <адрес>, площадью 26.6 кв.м. ( л.д 21). Согласно справки с места жительства в комнате № 63а, <адрес>, третьего микрорайона <адрес> зарегистрированы Кудинова О.И. и Кудинова А.С.(л.д.18). Согласно постановления Гавы Администрации МО «<адрес>» <адрес> Кудинова О.И. обратилась в Администрацию МО «<адрес>» с заилением произвести перепланировку своей комнаты, перепланировка должна быть согласована с архитектурно-дизайнерским бюро «ПЮААРТ» № 02-07-06.(л.д 4) о чем составлен акт обследования комиссии МУП ККП МО «<адрес>»( л.д. 5). Согласно кадастрового паспорта и технического паспорта помещения комната 63а, в 15а доме, третьего микрорайона <адрес> имеет площадь 26,6 кв.м.(л.д 6-13). Согласно уведомления Управления Федеральной Регистрационной службы по <адрес> Кудиновой О.И. отказано в государственной регистрации права собственности на спорную комнату, общей площадью 26,6 кв.м., поскольку уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме, а истцом не представлено документов подтверждающих решение собственников о передаче ему мест общего пользования.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица произвела переустройство и перепланировку с разрешения жилищной организации, в соответствии с проектом и разрешенными документами, при этом произведенные изменения не влияют и не нарушают права и законные интересы граждан проживающих в многоквартирном доме, не создают угрозу их жизни и здоровью, когда ответчик фактически признает право собственности истца на спорное жилое помещение, заключив с ними договор № о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, суд считает исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, а право муниципальной собственности на комнату подлежит прекращению
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Кудиновой Оксаной Ивановной и Кудиновой Анастасией Сергеевой в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3-й микрорайон, <адрес>, комната 63а, общей площадью 26.6 кв.м. по ? доли за каждой.
Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья: И.А. Ярош
