Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Дело № 2-656/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2014 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи А.А. Калиновского,
при секретаре Л.И. Бурко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Куриной ФИО5 к Павлычеву ФИО6 о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Курина В.А. обратилась в суд с иском к Павлычеву И.Г. о признании права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. В обоснование иска указано, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № истец является законным владельцем участка, предназначенного для коллективного садоводчества, по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. С ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется данным земельным участком, несет все расходы по его содержанию. В соответствии с кадастровым паспортом владельцем данного участка является истец, обременений объекта недвижимости нет. При оформлении права собственности на вышеуказанный земельный участок, истцу стало известно о том, что данный земельный участок зарегистрирован за иным лицом – Павлычевым И.Г. В связи с этим просит признать отсутствующим у Павлычева И.Г. права собственности на земельный участок и признании за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.
Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за № Куриной ФИО7 на основании решения администрации <данные изъяты> предоставлен земельный участок в <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).
Статьей 4 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 N 374-1 предусмотрено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
В статье 7 названного Закона указано, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
Статья 7 ЗК РСФСР установила, что граждане РСФСР в соответствии с Земельным кодексом РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в частности для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).
В соответствии с п. 9.1 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58-59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Приобщенная к материалам дела копия кадастрового паспорта указывает на то, что земельный участок № в <адрес> зарегистрирован за Куриной В.А.
Однако, в материалах дела имеется список членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» на территории <адрес>, где значится за № – Павлычев ФИО8
В своих заявлениях ответчик – Павлычев И.Г. не возражает на удовлетворении исковых требований Куриной В.А.
Анализируя изложенное суд, приходит к выводу о том, что Павлычев И.Г. ошибочно включен в список членов СНТ «<данные изъяты>», соответственно у него отсутствует право собственности на спорный земельный участок.
Следовательно, законным владельцем земельного участка является Курина В.А., поэтому ее требования являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Куриной ФИО9 удовлетворить.
Признать отсутствующим у Павлычева ФИО10 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Куриной ФИО11 право собственности на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение месяца, со дня изготовления его в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28.04.2014г.
Судья: А.А.Калиновский
