Решение от 22 апреля 2014 года

    Дело № 2-44/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 апреля 2014 года город Кувшиново
 
    Кувшиновский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Кулакова С. А.,
 
    при секретаре Полонкоевой О. Е.,
 
    с участием третьего лица Базовой А. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой В.И. к Базову А.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом,
 
установил:
 
    Зайцева В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Базову А.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом.
 
    В обоснование исковых требований указано, что Зайцева В. И. проживает в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес> Вместе с ней проживают её внучка Базова А.А. и правнук ФИО1. Отец ФИО1 вместе с ними не проживал и не проживает, он состоял официально в браке с Базовой А. А., но они официально оформили расторжение брака. Муж внучки Базов А.А. долгое время проживал без регистрации, не работал, употреблял спиртные напитки и не помогал своей семье материально. В начале апреля 2011 года Базов А. А. попросил Зайцеву В. И. зарегистрировать его в её жилом доме, сообщил, что нашёл работу и ему нужна регистрация в паспорте, иначе на работу не принимают. Он пообещал, что, как только он устроится на работу, сразу же решит вопрос с регистрацией по месту работы. Зайцева В. И. разрешила зарегистрировать Базова А. А. в своём жилом доме. До регистрации и после регистрации Базов А. А. ни одного дня не проживал в её доме, личных вещей и иного имущества, принадлежащего ему, у неё в доме нет и не было. После регистрации Базов А. А. сразу же уехал из города Кувшиново на заработки, проживает у родственников в <адрес>. На предложения Зайцевой В. И. сняться с регистрации и зарегистрироваться по месту фактического проживания он не реагирует. Зайцевой В. И. из своей небольшой пенсии приходится оплачивать все начисляемые коммунальные платежи.
 
    Определением Кувшиновского районного суда Тверской области от 25 февраля 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной миграционной службы по Тверской области и Базова А.А., действующая от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО1. Упомянутым определением к участию в деле также привлечён на основании ст. 47 ГПК РФ государственный орган (орган опеки и попечительства) – Территориальный отдел социальной защиты населения Кувшиновского района Тверской области – для дачи заключения по делу.
 
    Истец Зайцева В. И. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. Поскольку истец извещён надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассматривается в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Ответчик Базов А. А. в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (направленное ему почтой повторно судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения), не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Третье лицо Базова А. А., действующая от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 поддержала исковые требования в полном объёме, пояснив, что Зайцева В. И. – её бабушка. Базова А. А. и её малолетний сын проживают совместно с Зайцевой В. И. по адресу: <адрес> Базова А. А. состояла с Базовым А. А. в браке. Зайцева В. И. зарегистрировала Базова А. А. в своём доме. Брак между Базовой А. А. и Базовым А. А. был расторгнут, в декабре 2011 года он уехал в город <адрес>. Базов А. А. зарегистрирован в доме Зайцевой В. И., на её просьбы выписаться в добровольном порядке он ответил отказом. Дом был приобретён в собственность Зайцевой В.И. и ФИО2 (дедушкой Базовой А. А.). В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, и Зайцева В. И. является единственным собственником дома.
 
    Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы по Тверской области – своего представителя в судебное заседание не направило, каких-либо заявлений, ходатайств или возражений не представило. Поскольку упомянутое третье лицо извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие его представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Государственный орган (орган опеки и попечительства) – Территориальный отдел социальной защиты населения Кувшиновского района Тверской области, привлечённый к участию в деле для дачи заключения на основании ст. 47 ГПК РФ, своего представителя в судебное заседание не направил, представил в суд письменное сообщение, в котором указано, что Территориальный отдел социальной защиты населения Кувшиновского района Тверской области просит провести судебное заседание по делу без участия его представителя, против исковых требований возражений не имеет. Поскольку упомянутый государственный орган извещён надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие его представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    На основании определения Кувшиновского районного суда Тверской области от 22 апреля 2014 года дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Заслушав объяснения третьего лица Базовой А. А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11, 56-57) Зайцевой В. И. на основании постановления главы администрации Кувшиновского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен на праве частной собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>
 
    Из договора от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 59) усматривается, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного в Кувшиновской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве личной собственности домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома размером в <данные изъяты> квадратных метра, в <адрес>. Супруги ФИО2 и Зайцева В. И. добровольно, по согласию определили право собственности на означенное домовладение каждому из них в равных долях. Указанный договор удостоверен нотариусом Кувшиновской государственной нотариальной конторы ФИО3.
 
    Из договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 16, 58) усматривается, что ФИО2 (продавец) продал, а Зайцева В. И. (покупатель) купила ? долю домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома размером жилой площади в <данные изъяты> квадратных метра, находящегося в <адрес> Указанный договор удостоверен нотариусом Кувшиновской государственной нотариальной конторы ФИО3
 
    Согласно сведениям домовой книги от 7 апреля 2011 года (л. д. 12-14) в доме № по <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: Зайцева В. И., Базова А. А., ФИО1 Базов А. А.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 28 февраля 2014 года (л. д. 32) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, находящийся по адресу<адрес>
 
    Из справки отдела Управления Федеральной миграционной службы по Приморскому краю в Первомайском районе города Владивостока от 26 февраля 2014 года (л. д. 19, 24) усматривается, что по учётам Управления Федеральной миграционной службы по Приморскому краю Базов А. А. зарегистрированным по месту жительства (пребывания) либо снятым с регистрационного учёта не значится.
 
    Согласно справке отделения Управления Федеральной миграционной службы по Тверской области в Торжокском районе от 27 февраля 2014 года (л. д. 23) Базов А. А. с 7 апреля 2011 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
 
    Из копии паспорта Базовой А. А. (л. д. 37, 54) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ею был зарегистрирован брак с Базовым А. А., брак прекращён 7 ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.
 
    Согласно чч. 1, 2 и 4 ст. 31 упомянутого Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 названного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Как видно из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Исходя из приведённых положений законодательства, на основе представленных сторонами и исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что Базов А. А. не является в настоящее время членом семьи Зайцевой В. И. (собственника жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>), Базовой А. А. и ФИО1. (перестал быть членом их семьи ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением брака с Базовой А. А.) и фактически не проживает в данном жилом доме с декабря 2011 года. Какое-либо соглашение по вопросу о пользовании этим жилым домом между Зайцевой В. И. и Базовым А. А. не заключалось. Следовательно, с момента фактического выезда Базова А. А. из указанного жилого дома его право пользования этим жилым помещением прекращено, поскольку его выезд имеет постоянный характер. Доказательств обратного ответчик суду не представил.
 
    Таким образом, исковые требования Зайцевой В. И. подлежат полному удовлетворению, в связи с чем Базова А. А. следует признать утратившим право пользования упомянутым жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Зайцевой В.И. к Базову А.А. удовлетворить полностью.
 
    Признать Базова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в Кувшиновский районный суд Тверской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кувшиновский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья С. А. Кулаков
 
    Мотивированное решение составлено 25 апреля 2014 года.
 
    Судья С. А. Кулаков