Решение от 22 апреля 2014 года

    Дело №2-88/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Шатровский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего судьи Фитиной О.А., единолично,
 
    при секретаре Безгодовой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «22» апреля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Тимухиной <..............>, Тимухина <..............> к администрации Самохваловского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании <..............> доли жилого дома квартирой и о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тимухина З.С., Тимухин А.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Самохваловского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании <..............> доли жилого дома квартирой и о признании права собственности на квартиру.
 
    В обоснование заявленных требований указали, что <..............> между Тимухиным <..............>, Тимухиной <..............>, ФИО и Шатровским лесхозом в лице директора ФИО1 был заключен договор № безвозмездной передачи им в общую долевую собственность квартиры по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>. Данный договор приватизации был зарегистрирован распоряжением Администрации Шатровского района Курганской области. Приусадебный земельный участок оформлен в собственность на имя Тимухиной З.С. В <..............> квартире присвоен адрес: <адрес>.
 
    <дата> мать Тимухиной З.С. - ФИО скончалась. Тимухина З.С. обратилась к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства.
 
    В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, т.к.:
 
    - в договоре № передачи жилого помещения в собственность граждан, объект права указан как 1/2 доли жилого дома, а в технической документации объект права указан как квартира №,
 
    - в справке ГБУ «Кургантехинвентаризация» общая площадь указана лишь на квартиру №, квартира № не исследовалась, на неё нет характеристики, собственником квартиры <адрес> является Администрация Самохваловского сельсовета,
 
    - в кадастровом паспорте здания площадь указана <..............> кв.м., что являлось на день передачи общей площадью кв. №.
 
    Данная путаница в документации не позволяет им оформить право собственности и поэтому они вынуждены обратиться в суд.
 
    В соседней квартире никто не проживает.
 
    Просят признать <..............> долю жилого дома - квартирой №, общей площадью <..............> кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>; признать за Тимухиной З.С. право общей долевой собственности на <..............> доли указанной квартиры, в том числе: <..............> доли квартиры по праву наследования после смерти ФИО и <..............> доли квартиры по договору от <дата> № передачи жилого помещения в собственность граждан; признать за Тимухиным А.М. право общей долевой собственности на <..............> долю данной квартиры.
 
    Истец Тимухин А.М., представитель ответчика администрации Самохваловского сельсовета Шатровского района Курганской области, представители третьих лиц: администрации Шатровского района Курганской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
 
    Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    В судебном заседании истец Тимухина З.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что с Тимухиным А.М. в спорной квартире проживают длительный период времени, их право на собственности на квартиру никто не оспаривает. Между ними спора по определению долей в праве собственности также не имеется.
 
    Заслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Истцы Тимухин А.М. и Тимухина З.С. с <дата> года состоят в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.11).
 
    Тимухина З.С. является дочерью ФИО, что подтверждается решением Шатровского районного суда Курганской области от 15.09.2008 об установлении факта родственных отношений (л.д.14).
 
    По состоянию на декабрь <дата> года (дата заключения договора приватизации жилого помещения) и впоследствии ФИО, Тимухина З.С. и Тимухин А.М. проживали втроем в квартире по адресу: <адрес>; в настоящее время спорную квартиру занимают истцы Тимухины, что отражено в похозяйственных книгах Администрации Самохваловского сельсовета (л.д.42-49)
 
    <дата> между Тимухиным <..............>, Тимухиной <..............>, ФИО и Шатровским лесхозом был заключен договор № безвозмездной передачи им в общую совместную собственность <..............> доли дома, общей площадью <..............> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.8). Данный договор зарегистрирован распоряжением Администрации Шатровского района Курганской области № от <дата> (л.д.9).
 
    Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» № от 18.02.2014, по материалам ГУП «Кургантехинвентаризация» данный объект недвижимости учтен как квартира общей площадью <..............> кв.м., собственниками значатся Тимухина З.С., Тимухин А.М., ФИО Общая площадь уменьшилась на <..............> кв.м., т.к. в договоре приватизации площадь указана без учета технической инвентаризации. Переоборудование не производилось. (справка л.д.50).
 
    При упорядочивании адресного хозяйства в с.Самохвалово в <..............> году спорной квартире был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается распоряжением администрации Самохваловского сельсовета Шатровского района Курганской области от 15.10.2009 (л.д.10).
 
    Сведений в отношении жилого дома по <адрес> в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.19).
 
    Приусадебный земельный участок принадлежит на праве собственности Тимухиной З.С., право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется свидетельство № (л.д.15).
 
    ФИО умерла <дата> , что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13). На день смерти проживала с Тимухиной З.С., Тимухиным А.М., о чем имеется справка администрации Самохваловского сельсовета (л.д.17).
 
    Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что спорная квартира была передана в совместную собственность Тимухиной З.С., Тимухина А.М., ФИО в порядке приватизации на основании договора № от <дата> .
 
    Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Ответчик или иные лица не оспаривают право истцов на квартиру по указанному адресу.
 
    В соответствии с п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В силу п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    На основании ст.ст.1142, 1153 ГК РФ Тимухина З.С. приняла наследство после смерти ФИО, поскольку она является наследницей первой очереди, наследство фактически приняла, о чем свидетельствует совместное проживание с наследодателем на день его смерти.
 
    Согласно ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования, является его собственностью.
 
    Истцы Тимухины пришли к соглашению об установлении общей долевой собственности на занимаемую квартиру в соответствии с договором приватизации в равных долях, а также об увеличении в настоящее время доли Тимухиной З.С. в связи с наследованием соответствующей доли после смерти ФИО
 
    В связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов на квартиру и ликвидацией стороны по договору – Шатровского лесхоза, разночтениями в материалах технического учета и государственном кадастре недвижимости истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Россреестра по Курганской области во внесудебном порядке.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Тимухиной <..............>, Тимухина <..............> удовлетворить полностью.
 
    Признать 1/2долю двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - квартирой №, общей площадью <..............> кв.м., жилой площадью <..............> кв.м.
 
    Признать за Тимухиной <..............> право общей долевой собственности на <..............> доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Тимухиным <..............> право общей долевой собственности на <..............> долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.
 
    Председательствующий: судья О.А.Фитина