Решение от 22 апреля 2013 года

    Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2013 года р.п. Сосновка Тамбовской области
 
    Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Новикова А.Г.,
 
    при секретаре Блохиной И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснослободцева М.П. к администрации Ольховского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Сосновский районный суд с исковым заявлением к Ольховскому сельсовету обратился Краснослободцев М.П. о признании права собственности на квартиру, указав в заявлении, что в 1982 г. в колхозе «Ленинский путь» в связи с трудовыми отношениями он получил квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу <адрес>, в данной квартире он стал проживать со своей семьей. В декабре 1992 г. у колхоза «Ленинский путь» данную квартиру за <данные изъяты> рубля он выкупил, о чем был составлен договор купли продажи от 24.12.1992 г. и зарегистрирован в Ольховском сельсовете. Однако зарегистрировать право собственности на данную квартиру не представляется возможным по причине того, что в договоре купли-продажи строения от 24.12.1992 г. вместо «квартиры» указано «дом каменный крытый шифером размером 9х8 м. со всеми надворными постройками». Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под квартирой, был выделен его супруге, о чем имеется постановление администрации Ольховского сельсовета № 10 от 15.04.1992 г. С 1982 г. по настоящее время истец проживает в данной квартире с семьей, пользуется данным недвижимым имуществом, зарегистрирован в ней, оплачивает имущественные налоги, производит капитальные и текущие ремонты. Просит признать суд право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец не явился. По сообщению его супруги находится на стационарном лечении в Тамбовской областной больнице, извещен надлежащим образом – судебной повесткой.
 
    В судебном заседании представитель истца Краснослободцева М.П. Краснослободцева В.А., действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала, пояснила, что она - супруга Краснослободцева М.П., при составлении договора купли-продажи квартиры в 1992 г. работниками колхоза Ленинский путь (в настоящее время колхоз перестал существовать) были допущены неустранимые ошибки: вместо квартиры указан дом, не указан адрес квартиры и ее площадь, но, по причине своей юридической безграмотности, они с супругом внимание на допущенные ошибки в договоре не обратили, квартира была полностью ими оплачена, более 20 лет они законно проживают семьей в квартире, произвели ее улучшения, ежегодно производят текущий ремонт, несут бремя расходов, их вины, что работник колхоза при составлении договора допустил ошибки, а сельсовет утвердил такой договор, нет. Просит суд признать договор купли-продажи квартиры от 24.12.1992 г., общей площадью <данные изъяты> м2, расположенной по адресу <адрес> действительным и признать право собственности на данную квартиру за Краснослободцевым М.П.
 
    В судебном заседании представитель ответчика в лице главы администрации Ольховского сельсовета Дробышев, заявленные исковые требования признал, пояснил, что не возражает признать судом право собственности на данную квартиру.
 
    Заслушав обьяснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, в соответствии с решением заседания правления колхоза «Ленинский путь» от 17.09.1982 г. было постановлено выделить квартиру Краснослободцеву М.П. (л.д. 15).
 
    Постановлением администрации Ольховского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № 10 от 15.04.1992 г. за Краснослободцевой В.А. закреплен земельный участок по адресу <адрес> (л.д. 19)..
 
    Согласно договору купли-продажи от 24.12.1992 г. «Продавец» в лице представителя колхоза «Ленинский путь» Овчинникова В.М. продал, а «Покупатель» Краснослободцев М.П. купил дом каменный крытый шифером, размером 9х8 м. со всеми надворными постройками колхоза «Ленинский путь», расположенную в с<адрес> за <данные изъяты> рубля, о чем имеется чек на прием денежных средств от Краснослободцева М.П. (л.д. 16-17).
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения от 12.02.2013 г. квартира, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № <данные изъяты>, расположенна в здании кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.6).
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю № 263 от 14.09.1992 г. Краснослободцева В.А. является собственником земельного участка, общей площадью 0,50 га, расположенного по адресу <адрес>, выданном на основании решения № 10 от 15.04.1992 г. (л.д. 20).
 
    В ходе судебного заседания было установлено, что объектом договора купли-продажи строения от 24.12.1992 г. является <адрес>. Краснослободцев М.П. с 24.12.1992 г. полностью осуществляет права собственника на означенную квартиру и выполняет обязанности по содержанию жилья в пригодном для проживания состоянии.
 
    При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не находит.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Краснослободцевым М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, кадастровый номер 68<данные изъяты>, расположенную в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты>.
 
    Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи жалобы через Сосновский районный суд.
 
    В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня рассмотрения судом апелляционной инстанции.
 
    Судья А.Г. Новиков
 
    Мотивированное решение составлено 24.04.2013 года.
 
    Судья А.Г. Новиков