Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Р ЕШ Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22апреля 2013г. Сызранский районный суд Самарской области в составе председательствующего Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-89 по иску Павлинова В.Г. к Баранову И.Н. о признании права пользования жилым помещением и регистрации,
У С Т А Н О В И Л
Павлинов В.Г. обратился в суд с иском к Баранову И.Н. о признании права пользования жилым помещением и регистрации.
В судебном заседании Павлинов В.Г. свои исковые требования поддержал, и пояснил, что он состоит в браке с Клачковой М.С. и проживает вместе с ней в доме по адресу <адрес>
Его жена является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности и земельного участка собственником 1/6 доли по решению суда является брат жены Баранов И.Н.
В этом доме он фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, так как они сначала сожительствовали, а ДД.ММ.ГГГГ они поженились. Но он не может зарегистрироваться по месту фактического проживания, поскольку брат супруги не дает согласия. За все время, что они проживают с Клачковой М.Н., он ответчика в доме не ни разу видел.
Жена обратилась в ОУФМС г. Сызрани с просьбой зарегистрировать его по её месту жительства и фактического проживания, но ей отказали, сославшись на, то нужно согласие всех собственников, то есть её брата или судебное решение. Брат жены согласия не даёт.
Поэтому просит признать за ним право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и обязать ОУФМС России по Самарской области зарегистрировать его по вышеуказанному адресу.
На вопросы суда пояснил, что ранее он проживал в <адрес> в общежитии на <адрес>. Но комната была непригодна для проживания, и он снимал квартиры. С супругой они тоже жили на съемной квартире. Но потом, жена вступила в права наследство, и они переехали в <адрес> и стали проживать в её доме. Дом требовал ремонта, упал забор. Ему пришлось продать комнату, в которой у него была постоянная регистрация. Деньги от продажи потратил на ремонт дома жены. Но в связи с продажей крмнаты, он остался без постоянной регистрации и теперь вынужден покупать временную регистрацию, так как иначе его уволят работы. Брат жены в дом никогда не приезжал, по дому ничего не делает, не содержит, никакие платежи за дом и земельный участок не вносит. Все оплачивает супруга. На просьбу жены, её брат предложил выкупить его долю. Но для этого надо взять кредит, а ему не дают, из-за отсутствия постоянной регистрации по месту жительства. У него зарплата 13 000руб. Этого не хватает. Супруга инвалид, воспитывает дочь от первого брака.
Ответчик Баранов И.Н. в судебное заседание не явился, поскольку находится в санатории на реабилитации поле операции. В заявлении указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования не признает, так как после лечения будет вселяться в дом, так как ему негде жить. Он инвалид 3-й группы. В свое время его сестра не пускала на порог, Даже избила его и выкинула как ненужного котенка. 9 лет им не интересовалась. Согласия не дает. лд.31
Третье лицо УФМ России по Самарской области своего представителя явкой не обеспечило, отзыв на иск не представил, Хотя извещено было надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Самарской области.
Третье лицо Клачкова М. исковые требования полагает подлежащими удовлетворению, и пояснила, что истец её муж, с которым они совместно живут более 6 лет. С ДД.ММ.ГГГГ проживали в <адрес>. она является собственником 5/6 долей данного дома. Собственником 1/6 доли является её брат Баранов, который зарегистрирован в этом доме, но не проживает в нем, так как фактически проживает в <адрес>, с женой. За все время ни разу вложил на содержание дома ни копейки, не оплачивал никакие платежи. Когда были родители живы, он, поссорившись с супругой, приезжал на пару дней и опять уезжал. С момента как отсудил 1/6 долю в праве собственности не приезжал ни разу. Она обращалась к нему с просьбой дать согласие на регистрацию супруга, но он сказал сначала, что без жены ничего не решает, но потом предложил выкупить долю. Выкупить долю в настоящее время она не может, так как у неё средств нет. Она пенсионер по инвалидности, не работает. Первый супруг у неё в ДД.ММ.ГГГГ умер, она одна воспитывала дочь, которая в настоящее время учится в институте, деньги необходимы на её обучение. Кредит ей с её пенсией не дают. Муж тоже не может получить кредит, ему отказывают из-за отсутствия у него постоянной регистрации. Супруг фактически на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в её доме, тратит свои денежные средства, зарплату на содержание и ремонтные работы по дому, брак официально зарегистрирован, он является членом её семьи. Полагает, что Павлинов В.Г. уже приобрел право пользования жилым помещением. Просит удовлетворить иск Павлинова В. Г.
На вопросы суда Клачкова М.Н. пояснила, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме две комнаты, обе комнаты проходные, также у них коридор теплый, там тоже имеется диван. Зал общей площадью. Площадь зала <данные изъяты> кв.м., комната <данные изъяты> кв.м. Возможность выдела идеальной доли в натуре ей не ставилась, поскольку нет денежных средств на экспертизу. Все это будет возможно только после получения постоянной регистрации супруга по месту жительства. Брат не проживает в спорном доме 24 года, когда он женился, они проживали в доме тещи. Дом был под снос. Тогда он вместе с женой и тещей были оба прописаны в том доме. После получения квартиры, оформили её на мать жены, а жена предложила брату сняться с регистрационного учета, так как ей обещали квартиру, брат снялся с регистрационного учета, прописался в родительский дом. Жена осталась зарегистрированной в квартире, в которой проживает с братом по настоящее время, а брат до настоящего времени зарегистрирован в доме в <адрес>. Его регистрация в <адрес> фиктивная.
Суд, заслушав объяснения сторон, письменное заявление ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам:
Из свидетельства о заключении брака серии № следует, что Павлинов В.Г. и Клачкова М.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после регистрации брака мужу присвоена фамилия Павлинов, жене Клачкова л.д. 5
Из свидетельства о государственной регистрации права серии № следует, что Клачкова М.Н. собственник 5/6 долей в праве общей долевой собственности от жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства) 1-этажный,, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местонахождение - <адрес> л.д. 6
Из письма ОУФМС по Самарской области в г. Сызрани от ДД.ММ.ГГГГ № Клачковой М.Н. следует, что ей разъяснено, что для вселения и регистрации её супруга необходимо согласие всех собственников жилого помещения, после чего будет оформлена регистрации её супруга. Л.д. 7
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> следует, что по указанному адресу зарегистрированы Клачкова М.Н. ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ, К. И.А. ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Баранов И. Н. ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ.р. л.д. 9-12
Из паспорта Павлинова В.Г. следует, что он ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу <адрес>, согласно свидетельству № о регистрации по месту пребывания Павлинов зарегистрирован по месту пребывания по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ л.д. 15
Из решения Сызранского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что Барановым И.Н. признано право общей долевой собственности по 1/6 долей в праве собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>
За Клачковой М.Н. признано право общей долевой собственности по 5/6 долей в праве собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> л.д. 37-38
Из выписки из ЕГРП № ОТ ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) назначением жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> зарегистрировано за Клачковой М.Н. в виде общей долевой собственности - доля в праве 5/6. Других правообладателей не зарегистрировано. л.д.____
из справки, выданной Администрацией городского апоселения Балашейка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Баранов И.Н. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, а фактически проживает в <адрес>. Дом по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 5/6) Клачковой М.Н., зарегистрированной по месту жительства и постоянно проживающей по вышеуказанному адресу. Гр. Клачкова М.Н. оплачивает все коммунальные услуги. л.д. ___
из свидетельства № о регистрации по мету пребывания, выданного Павлинову В.Г. о том, что он зарегистрирован по месту пребывания по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ л.д. ____
Таким образом, в судебном заедании установлено, что истец гражданин Павлинов В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает по адресу <адрес>, пользуется данным жилым помещением. В данное жилое помещение истец вселился не самовольно, а с согласия, с разрешения правообладателя данного жилого дома (5/6 доли в праве). После регистрации брака с ДД.ММ.ГГГГ истец стал членом семьи Клачковой М.Н.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи Собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца Павлинова В.Г., поскольку истец является членом семьи собственника 5/6 доли спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о заключении брака свидетельства о заключении брака серии № ДД.ММ.ГГГГ
Непризнание ответчиком Барановым И.Н. исковых требований суд находит необоснованным, поскольку в соответствии с действующим законодательством, собственник жилого помещения может использовать его как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи, в данном случае права собственника доли в праве собственности, по предоставлению своего жилого помещения для проживания члену своей семьи, не могут быть ограничены отсутствием согласия со стороны других сособственников. Поскольку такое ограничение прав собственника жилого помещения, гражданским законодательством РФ в сфере регулирования жилищных правоотношений, Конституцией РФ не предусмотрено.
Ст. 246 ГК РФ предусматривает правоотношения между сособственниками по распоряжению имуществом, находящимся в долевой собственности,
т.е. затрагивает права сособственников по отчуждению доли в праве собственности. Ст. 247 ГК РФ определяет правоотношения между участниками долевой собственности по вопросам владения и пользования общей долевой собственностью, где предусмотрено соглашение всех её участников.
Вместе с тем данная норма является общей нормой регулирующей правоотношения в сфере владения и пользования долевой собственностью участниками такой собственности.
Между тем по общим правилам гражданского законодательства, при наличии в законодательстве РФ специальной нормы, в данном случае, регулирующей жилищные правоотношения (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ) применению подлежат специальные нормы, регулирующие правоотношения собственника жилого помещения, по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения члену своей семьи. А указанные специальные нормы права не предусматривают получения согласия других участников долевой собственности на жилое помещение, по предоставлению собственником доли жилого помещения своего жилого помещения (доли) для проживания члену своей семьи.
Предоставление собственником в пользование жилого помещения для временного либо постоянного проживания - есть вселение. Оно и является основанием для регистрации. Потому как регистрация - это административный акт, удостоверяющий проживание гражданина по конкретному адресу.
В судебном заседании, установлено, что истец не затрагивает интересы ответчика, не затрагивает его право собственника 1/6 доли, не препятствует ему в проживании и пользовании им 1/6 доли имущества.
Ответчик с момента заключения им брака, не проживает по месту регистрации по месту жительства, проживает за пределами административного района, не вкладывает средств на содержание дома, не производит оплату никаких платежей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за Павлиновым В.Г. право пользования 5/6 долями жилого помещения, расположенного по адресу: адресу <адрес>, принадлежащих Клачковой М.Н. на праве общей долевой собственности.
Данное решение является основанием для регистрации ФИО1 по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Сызранский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.
Председательствующий
Решение в полной мотивированной форме изготовлено 29 апреля 2013г.
Судья Е.И. Шлеппер
