Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Гражданское дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2013 г. г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Шегида Е.А.,
при секретаре Некрасовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курилова Ю.В., Курилова К.В., Курилова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ., к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом готовностью 82%,
У С Т А Н О В И Л:
Курилов Ю.В., Курилов К.В., Курилов А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указали, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Попова А.К. подарила Куриловой Л.П. дом общей площадью 20 кв.м., расположенный на земельном участке 0,31 га по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером № находящийся по данному адресу, стал принадлежать Поповой (Куриловой) Л.П. по праву собственности. На указанном земельном участке Попова Л.П. на месте старого дома построила жилой дом готовностью 82%. Согласно техническому паспорту ОГУП филиала Грязинское БТИ «Липецкоблтехинвентаризация» домовладение состоит из лит А общая площадь застройки 155,3 кв.м., сарая лит Г площадью 15,4 кв.м., право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ Попова Л.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом по регистрации смерти Управления ЗАГС Администрации г. Липецка. Наследниками имущества Поповой Л.П.являются: сын Курилов Ю.В., сын Курилов А.В., сын Курилов К.В. , сын ФИО6. И.о. нотариуса А.Ю. Сафроновой выданы ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону Курилову Ю.В., Курилову А.В., Курилову К.В., ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на положения ст.ст. 263, 222, ч.2 п. 2 ст. 218, ст. 1142, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшее Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом готовностью 82%, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.
Истец Курилов Ю.В., действующий в своих интересах и в интересах Курилова К.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и его представитель Степанова Г.В., действующая на основании письменного заявления, в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Курилов К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, проходит срочную службу в вооруженных силах.
Истец Курилов А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом
Истец Курилов Ю.В. и его представитель Степанова Г.В., не возражали о рассмотрении дела в порядке заочного производства. С их согласия, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца Курилова Ю.В. и его представителя Степанову Г.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Попова А.П. подарила Куриловой Л.П. дом общей площадью 20 кв.м., расположенный на земельном участке 0,31 га по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован исполнительным комитетом Казинского сельского совета депутатов трудящихся Грязинского района 21.02.1995 г. (л.д. 15).
На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Казинского сельсовета, земельный участок площадью 3100 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, был предоставлен на праве собственности Куриловой Л.П. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 16).
На основании свидетельства о перемени имени серии №, выданного Левобережным отделом управления ЗАГС г. Липецка ДД.ММ.ГГГГ, Курилова Л.П. переменила фамилию на «Попова» (л.д. 27).
В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Из технического паспорта, изготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ по состоянию на 30.01.2012 г., следует, что по адресу: <адрес>, в 2000 г. возведен жилой дом готовностью 82%, общая площадь застройки 155,3 кв.м. Разрешение на его строительство не предъявлено.
Таким образом, в отсутствие разрешения на строительство, указанное строение, на основании ст. 222 ГК РФ, имеет признаки самовольности.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).
Попова (Курилова) Л.П. имела четырех сыновей: Курилова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Курилова К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Курилова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается их свидетельствами о рождении (л.д. 29, 30, 31, 32).
ДД.ММ.ГГГГ Попова Л.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации г. Липецка 17.03.2009 г. (л.д. 26).
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Со смертью Поповой Л.П. открылось наследство на принадлежавшее ей имущество.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Завещание Попова Л.П. не оставила.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди после смерти Поповой Л.П. являлись ее дети - Курилов Ю.В., Курилов К.В., Курилов А.В., ФИО6
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела следует, что на основании заявлений, поданных нотариусу, на имя Курилова Ю.В., Курилова К.В., Курилова А.В., ФИО6 врио нотариуса нотариального округа города Липецка Стукаловой О.А. Сафоновой А.Ю. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждому в отношении 1/4 доли земельного участка общей площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 17, 18, 19, 20).
Поскольку жилой дом готовностью 82%, расположенный по адресу: <адрес>, возведенный в отсутствие разрешения на его строительство, имеет признаки самовольности, он не был включен в наследственную массу.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ (п. 27), а отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (п. 26).
Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» от 28.03.2013 г. № 225/13 следует, что на основании технического паспорта от 30.01.2012 г. и визуального осмотра возведенного двухэтажного дома лит «А» (готовность 82%), 2000 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что все несущие и ограждающие конструкции двухэтажного дома лит «А» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Имеется техническая возможность достроить двухэтажный жилой дом лит «А» до 100% (л.д. 45).
Указанное заключение дано специалистами, которые имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению, у суда не имеется.
Из материалов дела также следует, что согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 11.03.2013 г. в ходе проведенной проверки установлено, что указанный жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности (л.д. 44).
Из исполнительной съемки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что жилой дом возведен в границах земельного участка.
Строительство на земельном участке по адресу: <адрес>, жилого дома соответствует его целевому назначению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что единственным признаком самовольности спорного объекта недвижимости является отсутствие разрешения на строительство.
Поскольку к Курилову Ю.В., Курилову К.В., Курилову А.В., ФИО6 в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, то суд считает возможным признать за ними право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом готовностью 82%, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Куриловым Ю.В. , Куриловым К.В., Куриловым А.В. , Поповым В.В. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом готовностью 82%, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее заочное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
подпись Е.А. Шегида
Мотивированное решение
изготовлено 26.04.2013 года
