Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Дело № 2-371
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белая Калитва 22 апреля 2013 года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Корнева В.А.
с участием истца Иванова А.М.
представителя истца адвоката Малеевой О.Н., представившей удостоверение № и ордер №
при секретаре Корявцевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.М. к Администрации <адрес> района о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.
заинтересованное лицо: председатель гаражного кооператива Илларионов М.М.,
У С Т А Н О В И Л :
Иванов А.М. обратился в Белокалитвинский городской суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> района о признании права собственности на гараж, расположенный в гаражном кооперативе «Сельмашевец», указав в заявлении, что в соответствии с решением исполнительного комитета Белокалитвинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка заводу «Калитвасельмаш» под строительство гаражного кооператива в квартале № <адрес>» был отведен земельный участок площадью <данные изъяты>. В дальнейшем Постановлением главы <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден гаражный кооператив «Сельмашевец» и список членов указанного кооператива, а также принято решение о выдаче свидетельств на пожизненно-наследуемое владение земельными участками под гаражами. В списке членов кооператива была пропущена его фамилия, поэтому он не может зарегистрировать право собственности на свой гараж под № Однако с ДД.ММ.ГГГГ года он является членом гаражного кооператива «Сельмашевец», оплачивает членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом и стал собственником имущества в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Иванов А.М. поддержал свои исковые требования, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ он пришел к первому должность1 гаражного кооператива, который указал ему место. На данном месте он построил гараж, которым пользовался все время. В эксплуатацию он гараж не вводил. О том, что его нет в списках членов кооператива, он узнал только в ДД.ММ.ГГГГ году. Кроме членской книжки гаражного кооператива и техпаспорта других документов на гараж у него нет.
Представитель истца Малеева О.Н. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что в связи с тем, Иванову А.М. не выдавалось свидетельство на пожизннено-наследуемое владение земельным участком, в списке членов ГК «Сельмашевец» истец не указан, что не давало оснований для выдачи членской книжки, гараж Иванова А.М. является самовольной постройкой.
Заинтересованное лицо уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Илларионов М.М. пояснил, что он является должность1 ГК «Сельмашевец» на протяжении трех последних лет. ГК имеет устав, зарегистрирован в госреестре. Иванов один из первых построил гараж на территории кооператива. Каких-либо документов на гараж Иванова не имеется. Также не имеется каких-либо документов о приеме Иванова в гаражный кооператив, документов на землю ГК, списков членов ГК, межевание земли не проводилось.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36, 37-53) утвержден ГК «Сельмашевец» со списком его членов, Устав ГК, а также принято решение о выдаче свидетельств на пожизненно-наследуемое владение земельными участками членам ГК. В соответствии со списком членов ГК в него входит <данные изъяты> человек. В данном списке фамилия истца отсутствует.
В соответствии с Уставом ГК «Сельмашевец» общее собрание кооператива решает вопросы о приеме в члены кооператива и исключении из него, утверждает планы, сметы строительства, распределяет места между членами кооператива. (л.д. 54).
Истцом представлена членская книжка ГК «Сельмашевец», в которой имеется запись о том, что Иванов А.М. не имеет задолженности по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., датированная ДД.ММ.ГГГГ, а также записи о ежегодной оплате членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. Однако каких-либо документов, подтверждающих факт приема истца в члены гаражного кооператива, о выделении ему участка земли под строительство, стороной не представлено.
Свидетель ФИО6 пояснила, что она работала на организация1» и по заявлению ей выделили участок земли под строительство гаража. Она заплатила сумма рублей первоначальный взнос и должность1 кооператива указал место под строительство. Ее гараж был по соседству с гаражом Иванова, который таким же образом получил место под строительство гаража. Лет <данные изъяты> назад она продала свой гараж. Оба гаража были построены примерно <данные изъяты> лет назад.
В соответствии с письмом организация2 схемы и планы гаражного кооператива «Сельмашевец» отсутствуют. (л.д. 103).
Согласно справки организация3» схема расположения, ситуационный план ГК «Сельмашевец» отсутствуют. организация3 проводило техническую инвентаризацию гаражей по заявлению собственников.
Истцом представлен технический паспорт гаража от ДД.ММ.ГГГГ, который не является правоустанавливающим документом.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу указанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Судом было установлено, что Иванов А.М. сам построил гараж, т.е. вновь создал недвижимое имущество.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Вместе с тем, в соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. В силу ч.3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. При этом в соответствии с ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих его членство в ГК «Сельмашевец», право истца на строительство гаража, о выделении ему земельного участка под строительство, о нахождении гаража в границах земельного участка ГК «Сельмашевец».
При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска Иванова А.М. не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Иванова А.М. к Администрации <адрес> района о признании права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты>. в гаражном кооперативе «Сельмашевец» в силу преобретательной давности отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 25 апреля 2013 года.
Судья: Корнев В.А.
