Дата принятия: 22 апреля 2013г.
№ 2-224
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 апреля 2013 года гор. Трубчевск
Трубчевский районный суд <данные изъяты> области
в составе:
председательствующего судьи Лагуточкиной Л.В.,
при секретаре Космачевой Н.Г.,
с участием представителя истицы Толубаева Н.Н., выступающего по доверенности от 26.01.2013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой С.Е. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Горбунова С.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, площадью 153 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, площадь Степана Разина, <адрес>.
В судебное заседание истица, уведомленная надлежащем образом, не явилась. Ее представитель по доверенности Толубаев Н.Н., исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, пояснил, что <данные изъяты> года в средствах массовой информации, а именно в газете «Земля <данные изъяты>» было опубликовано объявление о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом, <данные изъяты> г. в здании райадминистрации, 2 этаж, проводит открытый аукцион по продаже помещения (нежилого) киноремпункта в <адрес>, пл. Степана Разина <адрес>.
Горбунова С.Е. подала заявку на участие в открытом аукционе, приняла в нем участие <данные изъяты> г. и стала его победителем.
На основании протокола аукциона № от <данные изъяты> г., она ДД.ММ.ГГГГ купила помещение киноремпункта, площадью 208 кв.м., расположенное в <адрес>, подписав договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ После уплаты денежных средств, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал ей приобретенное имущество. Однако не смогла оформить регистрацию права собственности на данное имущество, в связи с тем, что в протоколе проведения аукциона, договоре купли - продажи и акте приема передачи неверно указан адрес здания, вместо «площади <адрес>» указано « <адрес>». В январе 2013 года она обратилась к ответчику с заявлением о внесении изменений в правоустанавливающие документы на вышеуказанное здание, в чем ей было отказано, так как прошло много времени. Она считает, что допущенными нарушениями в правоустанавливающих документах нарушены ее права, и поскольку является добросовестным покупателем, в полном объеме произвела оплату имущества, имущество перешло в ее пользование, претензий со стороны продавца не поступало, поэтому просит признать право собственности на нежилое здание площадью 153 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, площадь Степана Разина, <адрес> за нею.
Представитель ответчика ФИО1 по управлению муниципальным имуществом <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, но представил заявление, согласно которому ответчик не возражает против заявленных Горбуновой С.Е. требований, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которое судом удовлетворено.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям:
На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и ее принятие покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Копией объявления в газете «Земля <данные изъяты>» подтверждается факт того, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> оповестило всех о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут в здании райадминистрации (2-й этаж проводит открытый аукцион по продаже … помещения (нежилое) киноремпункта в <адрес>, пл. Степана Разина, <адрес>. Начальная цена помещения … киноремпункта - <данные изъяты> тыс. руб, площадь 208 кв.м. Заявки принимаются до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно протокола проведения аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов, Горбунова С.Е. стала победителем аукциона.
Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; передаточного акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Горбунова С.Е. стала собственником нежилого здания, киноремпункта, общей площадью 208 кв.м расположенное по адресу: <адрес>., стоимостью <данные изъяты> рублей.
Факт обращения ДД.ММ.ГГГГ Горбуновой С.Е. в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района с заявлением о внесении изменений в правоустанавливающие документы, а именно: в Протокол проведения аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, следующие изменения: вместо слов «<адрес>» заменить словами «<адрес> и получением отказа во внесении изменений в указанные документы, так как прошло длительное время, подтверждается его копиями.
В техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ и межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание по адресу: <адрес>, пл. Степана Разина <адрес>, также указано нежилое здание (Лит.А на ситуационном плане), обшей площадью 153 кв.м..
Согласно постановлению Администрации <данные изъяты> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, Горбуновой С.Е. разрешено использование земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пл. Степана Разина, <адрес>, для предпринимательской деятельности.
Кроме того из ответа Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в адресном хозяйстве <адрес> не существует.
Таким образом, оценив и проанализировав собранные по настоящему делу доказательства, суд считает требование истицы обоснованными, поскольку вышеприведенными доказательствами подтверждается принадлежность Горбуновой С.Е., на праве собственности нежилого здания, киноремпункта, площадью 153 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, площадь <адрес>, <адрес>, а «<адрес>» в вышеприведенных правоустанавливающих документах, указана ошибочно.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, в связи с чем, настоящее решение является основанием для регистрации права на вышеуказанную недвижимость за истицей по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горбуновой С.Е. - удовлетворить.
Признать за Горбуновой С.Е. собственности на нежилое здание, киноремпункт, площадью 153 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, площадь Степана Разина, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца, через Трубчевский районный суд <адрес>.
СУДЬЯ Л.В.Лагуточкина.
