Дата принятия: 22 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Красноусольский 22 апреля 2013 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазанова А.Ф. с участием представителя истца Гайнетдинова Б.Х. – Гайнуллина Р.С., ответчика Валиевой Л.Х., ее представителя Васильева Б.Л. при секретаре Ишмуратовой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнетдинова Б.Х. к Валиевой Л.Х. о признании права собственности Валиевой Л.Х. на земельные участки отсутствующим, признании за Гайнетдиновым Б.Х. права собственности на ? доли земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Гайнетдинов обратился в суд с иском к Валиевой о признании права собственности Валиевой на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные в <адрес>, отсутствующим и признании за Гайнетдиновым права собственности на ? доли данных земельных участков. В обоснование иска Гайнетдинов указал, что на основании определения Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> Вторые половины жилого дома и земельного участка принадлежали Валиевой. Вместе с тем, без ведома Гайнетдинова земельный участок с кадастровым номером № был разделен Валиевой на два земельных участка: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с присвоением адреса: <адрес> и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с присвоением адреса: <адрес> Право собственности на данные земельные участки зарегистрировано за Валиевой. После разделения земельного участка жилой дом, принадлежащий Гайнетдинову на праве общей долевой собственности, оказался расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>. В связи с тем, что Гайнетдинов является собственником ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке по указанному адресу, он просил признать право собственности Валиевой на данные земельные участки отсутствующим и признать за ним право собственности на ? доли данных земельных участков. В период рассмотрения судом данного гражданского дела земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, разделен Валиевой на два земельных участка: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с присвоением адреса: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с присвоением адреса: <адрес>. В связи с этим истец уточнил исковые требования и просил признать право собственности Валиевой на земельные участки с кадастровыми номерами № и № отсутствующим и признать за собой право собственности на ? доли указанных земельных участков.
В судебном заседании истец Гайнетдинов не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель Гайнуллин заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Валиева и ее представитель иск не признали, просили отказать в его удовлетворении.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Определением Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между Гайнетдиновым и представителем Валиевой – Наталенко, в соответствии с которым прекращено право собственности Валиевой на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. За Гайнетдиновым и Валиевой признано право общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок с долей каждого ?.
Определением Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в резолютивной части определения суда от ДД.ММ.ГГГГ за Гайнетдиновым признано право общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> За Валиевой признано право общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был разделен Валиевой на два земельных участка: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с присвоением адреса: <адрес>, и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с присвоением адреса: <адрес>. Право собственности на данные земельные участки было зарегистрировано за Валиевой. После разделения земельного участка жилой дом, принадлежащий Гайнетдинову на праве общей долевой собственности на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ оказался расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается схемой расположения земельных участков на кадастровом плане (карте) территории.
В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
С учетом данной нормы закона, принимая во внимание, что жилой дом, ? доля которого принадлежит Гайнетдинову на праве собственности на основании определения Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находившемся в единоличной собственности Валиевой, право собственности Валиевой на данный земельный участок в целом подлежало признанию отсутствующим, с признанием за Гайнетдиновым и Валиевой права общей долевой собственности на данный земельный участок с долей каждого ?.
Вместе с тем, судом также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года до рассмотрения данного гражданского дела по существу ответчик Валиева без уведомления суда и истца разделила земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на два земельных участка: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с присвоением адреса: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с присвоением адреса: <адрес>. Право собственности на вновь образованные земельные участки зарегистрировано за Валиевой.
Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № и № образованы путем разделения земельного участка с кадастровым номером №, право собственности Валиевой на который подлежало признанию отсутствующим, суд приходит к выводу об отсутствии у Валиевой права собственности на вновь образованные земельные участки, и признании за Гайнетдиновым и Валиевой право общей долевой собственности на эти земельные участки с долей каждого ?.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Право собственности Валиевой Л.Х. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать отсутствующим.
Признать за Гайнетдиновым Б.Х. и Валиевой Л.Х. право общей долевой собственности с долей каждого ? на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий подпись А.Ф. Рамазанов
Решение в законную силу не вступило.
