Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Дело "номер".
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"дата" г.Н.Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Петриной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГЛАЗКОВА С.А. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Ленинского г.Н.Новгорода о признании приобретшим право на жилую площадь и признании права собственности в порядке приватизации,
Установил:
Глазков С.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Ленинского г.Н.Новгорода о признании приобретшим право на жилую площадь – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленную его отцу по ордеру, и признании права собственности в порядке приватизации в данной квартире, указывая, что квартира предоставлена по ордеру, он проживает в квартире с рождения, считает, что приобрел право на жилую площадь и право собственности, поскольку имеет право на приватизацию квартиры.
В судебном заседании представитель истца Браш Е.А. иск поддержала, пояснила, что истцу отказано в заключении договора социального найма, поскольку истец проживает по адресу: <адрес> а ордер выдан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Жилое помещение состоит из комнаты жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м. Истец обращался в Центральный архив по поводу переименовании улиц, но ответа не получил.
Представители ответчиков в суд не явились, извещены должным образом.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 60 ЖК РФ 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст.1 ФЗ “О приватизации в РФ” Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 того же закона Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что Глазков С.А. проживает и прописан в квартире <адрес>, однокомнатной, жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м с "дата"(выписка из лицевого счета-лд22).
Его отцу Глазкову А.В. (лд14-свидетельство о рождении) по ордеру "номер" от "дата" (лд15) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Глазков А.В. согласно паспорту прописан в кв. по <адрес> с "дата"(лд17).
По ордеру Глазкову А.В. предоставлена квартира "номер" жилой площадью ... кв. м, общей площадью ... кв.м в доме <адрес>
Согласно выписке из лицевого счета (лд22) площадь квартиры <адрес> также составляет: общая площадь ... кв.м, жилая площадь ... кв.м. Глазков С.А. прописан в данной квартире с "дата", и проживал в квартире вместе со своим отцом Глазковым А.В., который умер "дата" (свидетельство о смерти – лд13).
Из объяснений представителя истца следует, что спорная квартира имела адрес <адрес> ( строительный), а затем адрес был изменен на: ул<адрес>
Судом не установлены причины переименования адреса проживания Глазкова С.А., а именно, <адрес> на <адрес>. Из письма Центрального архива Нижегородской области следует, что в решениях райисполкома за "дата" сведений о присвоении почтового адреса: <адрес>, строительному адресу: <адрес>, не обнаружено (лд18). В МКУ Архив города “Нижнего Новгорода” документы Ленинского райисполкома на хранение не поступали (лд19). Однако, совпадение размера общей и жилой площади, номера квартиры, факт проживания в квартире Глазкова А.В. и С.А. указывают на то, что по <адрес> и <адрес> одна и та же квартира.
Глазков С.А. и его отец пользовались квартирой, оплачивали счета за квартиру и коммунальные услуги. Право Глазкова А.В. и Глазкова С.А на жилую площадь в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никогда ответчиками не оспаривались.
Проанализировав добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Глазков С.А. приобрел право пользования жилой площадью – квартиру по адресу: <адрес>, поскольку постоянно с "дата" проживал в квартире вместе со своим отцом Глазковым А.В., который получил квартиру на основании ордера.
Суд также считает, что согласно закону Глазков С.А. имеет право на приватизацию квартиры, и за ним следует признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 197,198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Глазкова С.А. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Ленинского г.Н.Новгорода о признании приобретшим право на жилую площадь и признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Глазковым С.А. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м.
Признать за Глазковым С.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение одного месяца.
Федеральный судья. И.А.Котельникова
