Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2013 года п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Нимаевой Г.Р.,
при секретаре Халзановой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оскорбиной В.А. к администрации МО СП «-------» о признании права собственности на часть жилого дома в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л :
Оскорбина В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию. Заявление мотивировано тем, что Оскорбина В.А. проживает со своим мужем и сыном в данной квартире с 1988 года. Дом был построен своими силами на отведенном Н--ским ЛПХ земельном участке. Предприятие Н--ский ЛПХ ликвидировано, но жилой фонд в соответствии с законодательством в муниципальную собственность не передан. Данная часть жилого дома не может быть приватизирована согласно ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку часть жилого дома не числится ни в муниципальной, ни в республиканской, ни в федеральной собственности. Оскорбина В.А. арендует земельный участок. В связи с тем, что часть жилого дома не зарегистрирована, истица не может распорядиться своим имуществом на свое усмотрение. Часть жилого дома находится в хорошем состоянии. Признание права собственности необходимо для регистрации права собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истица Оскорбина В.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации МО СП «-------» Грешилова Г.В., действующая на основании доверенности, не возражала против признания права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> за Оскорбиной В.А., поскольку приватизировать данное жилое помещение невозможно по причине того, что данное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности на числится.
Третьи лица - Оскорбин И.С. и Оскорбин С.И. не возражали против признания права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, за Оскорбиной В.А.
Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как следует из сообщений администрации МО СП «-------», МУ «Комитет по управлению имуществом и земельных отношений» администрации МО «Заиграевский район», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Территориального управления Росимущества в РБ, часть жилого дома по адресу: <адрес>, не значится в реестрах муниципальной, республиканской и федеральной собственности (имущества).
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и БУ РБ «Гостехинвентаризация-республиканское БТИ» регистрация каких-либо прав и обременений (ограничений) на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> не проводилась.
Совокупность исследованных документов свидетельствует об отсутствии собственника у вышеуказанного жилого помещения.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Оскорбиной В.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимости.
В справке БУ РБ «Гостехинвентаризация-республиканское БТИ» указано, что по данным БТИ Заиграевского района до 01.11.1999 г. Оскорбина В.А. не является собственником жилых строений, помещений на территории Заиграевского района РБ. Кроме того, с момента начала приватизации 01.01.1991 до 11.10.1998 не использовано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений (домов), расположенных на территории Заиграевского района.
Согласно краткой исторической справке архивного отдела администрации МО «Заиграевский район» РБ, Н--ский леспромхоз образован в 1935 году в селе ....... Заиграевского района, в 1993 году реорганизован в АООТ «******», в 1994 году реорганизован в АОЗТ ПФК «******», в 1997 г. реорганизован в ЗАО ПФК «******», которое в 2000 г. признано несостоятельным (банкротом), и на данный момент ликвидировано.
В качестве доказательств постоянного, открытого и непрерывного владения истцом указанным недвижимым имуществом в течение требуемого законом срока суд принимает данные паспорта Оскорбиной В.А. о регистрации по месту жительства с 07 апреля 1988 года, сведения из выписки из похозяйственной книги, справки об отсутствии у истца задолженности за потребление электроэнергии, договоров аренды земли с квитанциями об оплате аренды.
Из справки администрации МО СП «-------» от 22.03.2013 г. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Оскорбина В.А., Оскорбин И.С. (муж) и Оскорбин С.И. (сын). В паспорте Оскорбина И.С. дата регистрации указана 07.04.1988 г.
Таким образом, суд приходит к выводу, что недвижимое имущество непрерывно более 15 лет не выбывает из пользования истца, не является предметом спора и притязаний иных лиц. Открыто используя жилое помещение по назначению и как собственник, неся бремя его содержания, истец выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Оскорбиной В.А. удовлетворить.
Признать право собственности Оскорбиной В.А. на часть жилого дома по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.
Судья Г.Р. Нимаева
