Дата принятия: 22 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Земетчино 22 апреля 2013 года
Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Козырькова В.Н.
при секретаре Сорокиной В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филареева Сергея Васильевича к администрации Матчерского сельсовета Земетчинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Филареев С.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить право собственности на жилой дом инвентарный номер №... общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой площадью 31,6 кв.м и на земельный участок кадастровый номер №..., площадью 5460 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> область, <адрес> район, п. <адрес>, ул. <адрес>, указывая, что в <Дата> году он приобрел у ФИО1 земельный участок, площадью 0,40 га с расположенным на нем жилым домом общей площадью 50 кв. м, в том числе жилой 40 кв. м. При покупке земельного участка и жилого дома договор купли - продажи они не заключали, фактически договор был заключен в устной форме. После продажи дома и земельного участка ФИО1, получив деньги, уехал и с тех пор о нем ничего не известно. С момента покупки дома Филареев С.В. проживает в нем, пользуется домом и земельным участком как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи и налог за землю. Он оформил технический паспорт на дом, произвел межевание земельного участка. По данным технического паспорта общая площадь дома составляет 49,6 кв.м, в том числе жилая 31,6 кв. м. Площадь земельного участка согласно произведенных замеров составляет 5460 кв. м. В настоящее время он обратился в Земетчинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, но ему было отказано в регистрации права в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Установление права собственности позволит истцу оформить свое право собственности на данное жилое помещение и земельный участок.
Ответчик в лице главы администрации Матчерского сельсовета Земетчинского района Пензенской области Мешковой С.В. с иском Филареева С.В. согласен, не возражает против его удовлетворения. Суду показала, что Филареев С.В. с <Дата> год действительно владеет домом и земельным участком в п. <адрес> <адрес> района <адрес> области, который раньше принадлежал ФИО1 С <Дата> года истец проживает в доме с дочерью. Владеет и пользуется домом и земельным участком как своим собственным оплачивает коммунальные платежи и налоги. Где находится ФИО1 не известно.
Представитель третьего лица Земетчинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагает на усмотрение суда.
Суд удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Свидетель ФИО2 показала суду, что в <Дата> году Филареев С.В. купил у ФИО1 дом и земельный участок в п. <адрес> <адрес> района. В то время она являлась <*****> администрации <*****> сельсовета <адрес> района. После продажи дома ФИО1 в доме больше не проживал, уехал из <адрес> района и в п. <адрес> больше не возвращался. После покупки дома Филареев фактически является его собственником, все время проживает в доме и пользуется им как своим собственным.
Из свидетельства о праве собственности на землю от <Дата> следует, что ФИО1 на основании решения главы Матчерской сельской администрации от <Дата> №... выдан земельный участок 040 га для личного пользования.
Согласно паспорту серии №... номер №..., выданному <Дата> Филареев Сергей Васильевич с <Дата> зарегистрирован по адресу: п. <адрес>, ул. <адрес>.
Согласно справке №... от <Дата>, выданной администрацией Матчерского сельсовета Земетчинского района Пензенской области, Филареев С.В. проживает с дочерью ФИО3 в поселке <адрес> ул. <адрес>.
Из справки ОАО <*****> от <Дата> и выписке из лицевого счета абонента Филареева С.В. следует, что задолженности по платежам за электроэнергию Филареев С.В. не имеет.
Согласно справке №... от <Дата>, выданной администрацией Матчерского сельсовета Земетчинского района Пензенской области, Филареев С.В., зарегистрирован и проживает в поселке <адрес> ул. <адрес>., с <Дата> года оплачивает земельный налог за земельный участок площадью 5460 кв. м, расположенный по данному адресу.
Требования истца подтверждаются также техническим и кадастровым паспортом на жилое помещение, кадастровым паспортом на земельный участок.
Приведенные доказательства позволяют суду сделать выводы, что истец приобрел право собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Филареева Сергея Васильевича к администрации Матчерского сельсовета Земетчинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Филареевым Сергеем Васильевичем <Дата> года рождения, право собственности на жилой дом инвентарный номер №..., общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой площадью 31,6 кв.м и на земельный участок кадастровый номер №..., площадью 5460 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> область, <адрес> район, п. <адрес>, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через районный суд.
Судья:
