Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Дело (номер)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата) ст. Вешенская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Паненковой Л.А.
при секретаре Ковтуновой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Точилкина Д.П. к Администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Точилкин Д.П. обратился в суд с иском к Администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру, указав, что в (дата) году им была выкуплена квартира (номер) расположенная по адресу: (адрес) в (номер) квартирном жилом доме жилищно-строительного кооператива «(наименование жилищно-строительного кооператива)». Согласно справки от (дата) с финансовой стороны (наименование жилищно-строительного кооператива) претензий к нему не имеет. В (дата) года внесены изменения в технический паспорт квартиры (адрес), где он указан в качестве собственника. (дата) (наименование жилищно-строительного кооператива) ликвидировано в связи с прекращением деятельности. С момента выплаты денежных средств за квартиру он фактически владеет ей, пользуется и распоряжается, ежемесячно оплачивая счет за коммунальные услуги. В настоящее время он намерен оформить свои права на данное недвижимое имущество, однако поскольку (наименование жилищно-строительного кооператива) ликвидировано, он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - квартиру (наименование жилищно-строительного кооператива), расположенную по адресу: (адрес).
Истец Точилкин Д.П. в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал, суду пояснил, что он выплатил председателю (наименование жилищно-строительного кооператива) в (дата) г. (данные изъяты) долларов США за приобретение квартиры, расположенной по адресу: (адрес). ФИО 1, являющийся председателем строительного кооператива указал, что все платежи внесены, претензий (наименование жилищно-строительного кооператива) к нему, к Точилкину, не имеет. С этого момента он владеет квартирой беспрерывно как собственник, оплачивая все коммунальные платежи.
Представитель истца Щеглова Е.В. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала.
Представитель ответчика Администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области в судебное заседание не явилась, в заявлении указала на рассмотрении дела в её отсутствие, просила об удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Точилкина Д.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно имеющейся в материалах дела справки жилищно-строительного кооператива от (дата) Точилкин Д.П. внес все платежи по оплате за квартиру (номер) согласно технического паспорта БТИ Шолоховского района в (данные изъяты) квартирном жилом доме (наименование жилищно-строительного кооператива) С (дата) он является собственником данной квартиры и с финансовой стороны (наименование жилищно-строительного кооператива) претензий нет.
На основании справки от (дата) (наименование жилищно-строительного кооператива) в связи с изменением очередности в (наименование жилищно-строительного кооператива) права на получателя квартиры (номер) , расположенной по адресу: (адрес) с ФИО 2 переходят на Точилкина Д.П. .
Протоколом общего собрания (номер) от (дата) и на основании Решения Администрации Шолоховского района Ростовской области (номер) от (дата) (наименование жилищно-строительного кооператива) ликвидировано в связи с прекращением деятельности.
Согласно справки Администрации Вёшенского сельского поселения (номер) от (дата) граждан зарегистрированных по адресу: (адрес) нет.
Согласно домовой книге от (дата) по адресу: (адрес) владельцем квартиры записан Точилкин Д.П.
Согласно техническому паспорту от (дата) квартира (номер) - (наименование жилищно-строительного кооператива) инвентаризационная стоимость, которой составляет (данные изъяты) рублей.
Согласно архивной справки Вешенского сельского поселения в документах фонда Вёшенского сельского поселения в похозяйственных книгах (дата) за (дата) имеются сведения о том, что квартира, расположенная по адресу: (адрес) считается за Точилкиным Д.П. , (дата) года рождения.
Судом в качестве свидетелей были допрошены ФИО 3, ФИО 4, которые подтвердили, что они в (дата) г. проживали временно в течение 6 месяцев в квартире (номер) , (адрес). В данную квартиру на временное проживание их по устной договоренности вселил Точилкиным Д.П., он же и оплачивал коммунальные платежи.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.
В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Заявляя требования о признании права собственности на квартиру, Точилкин ссылается на невозможность зарегистрировать свое право на указанную квартиру ввиду того, что (наименование жилищно-строительного кооператива) ликвидирован, в связи с прекращением деятельности.
Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Точилкина Д.П. к Администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Точилкиным Д.П. право собственности на недвижимое имущество - квартиру (номер) (наименование жилищно-строительного кооператива) расположенную по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.
Председательствующий подпись Л.А. Паненкова
