Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2013 г. г. Астрахань
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Мустафиной Х.Р.
при секретаре Жуковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зузуля В.А. к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Зузуля В.А. обратилась в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру, указав, что она проживает и состоит на регистрационном учете в <адрес>. На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> с расположенными в нем квартирами является собственностью ОАО «<данные изъяты>». Жильцы дома не были уведомлены о данном решении, тем самым лишены возможности приобрести занимаемые квартиры в порядке приватизации в собственность. В связи с чем вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на <адрес>.
Впоследствии истец уточнила исковые требования к ОАО «<данные изъяты>» и просила признать за Зузуля В.А. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м. в порядке приватизации жилья.
Истец Зузуля В.А., представитель истца Лисунова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» Бухарцева А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорное жилое помещение не может быть передано Зузуля В.А. в порядке приватизации жилья, поскольку оно на праве собственности принадлежит ОАО «<данные изъяты>».
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления поселений в порядке и на условиях, определенных муниципальными правовыми актами, принимаемыми представительными органами местного самоуправления поселений в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъекта Российской Федерации.
Основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма является ордер.
В соответствии со ст. 14 указанного Закона право найма жилого помещения предоставляется гражданам, вновь получающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов в пределах нормы жилой площади.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В п. 4 данного Постановления указано, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Зузуля В.А. по месту работы на основании совместного решения Администрации и заводской комиссии была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером о вселении от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании из пояснений истца также установлено, что предоставленная ей квартира, располагается в бывшем пождепо.
Постановлением Главы Муниципального образования <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту в п. «<адрес>» объекту пождепо, принадлежащему ОАО «<данные изъяты>» присвоен адрес: <адрес> <адрес>
В данном жилом помещении истец зарегистрирована с момента вселения, проживает по настоящее время, несет бремя содержания данной квартиры, оплачивает коммунальные услуги.
По данным <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, за Зузуля В.А. зарегистрированных зданий, строений и сооружений по городу <адрес> и <адрес> не значится. В приватизации Зузуля В.А. не участвовала.
Данные обстоятельства свидетельствуют о вселении и проживании истца на условиях договора социального найма, предусматривающего возможность безвозмездного приобретения жилого помещения в собственность проживающих в нем граждан (приватизации).
Из буквального толкования Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.
В судебном заседании представителем ответчика не представлено доказательств, что спорный дом построен за счет средств ОАО «<данные изъяты>».
При таких обстоятельствах доводы представителя ответчика о том, что спорная квартира не может являться объектом приватизации, поскольку является собственностью ОАО «Антикормаш» не могут повлиять на законное право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, предоставленного ей по договору социального найма на основании совместного решения Администрации и заводской комиссии в 1980 году, поскольку на тот момент спорное жилое помещение было в муниципальной собственности, законом предусмотрено право приватизации на жилое помещение, находящееся в государственном или муниципальном жилищных фондах, и предоставленного по договору социального найма лицам, проживающим в нем, и переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не умаляет законного права на приватизацию жилого помещения.
Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования Зузуля В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зузуля В.А. к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Зузуля В.А. право собственности в целом на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Х.Р. Мустафина
