Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Р Е Ш ЕН И Е
Именем Российской Федерации
а.Адыге-Хабль 22 апреля 2013года
Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе:
председательствующего судьи Туаршева Я.А.
с участием истца Кужева М.Х.
ответчиков Ашкацао М.Л., Ашкацао Л.И.
третьего лица - представителя Адыге-Хабльского сектора Управления Федеральной службы кадастра и картографии по КЧР Джемакулова И.К., ФГБУ ФКП России по КЧР-Аджиевой М.А.
при секретаре Агировой Б.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кужева М.Х. к Ашкацао М.Л., Ашкацао Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л :
Кужев М.Х., обратился в Адыге-Хабльский суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником земельных участков с кадастровыми номерами __№__
расположенными по адресу: <адрес>
На протяжении нескольких лет он пользуется данными участками, получая продукции, платя налоги. Но с ДД.ММ.ГГГГ оказалось, что какая-то часть его участка вспахана ответчиком и ответчик пояснил, что данный земельный участок ему был выделен главой сельского поселения <адрес> и он собирается оформлять право собственности на эти участки в Адыге-Хабльском секторе Управления Федеральной службы кадастра и картографии по КЧР, земельные участки на которые собирается оформить право собственности ответчик, соответствуют земельным участкам под номерами __№__, __№__, что соответствуют номерам участков принадлежащих ему на праве собственности.
Ответчики Ашкацао М.Л., Ашкацао Л. И. в судебном заседании иск не признали и просили суд отказать в исковых требованиях истца, обосновав свои требования, тем, что они так же как и ответчик имеют право на участки на этом поле, данный земельный участок им был выделен главой сельского поселения <адрес>.
Третье лицо - представитель Адыге-Хабльского сектора Управления Федеральной службы кадастра и картографии по КЧР Джемакулов И.К. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований истца и пояснил, что пункт 2 ст.8 ГК РФ предусматривает, что право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Право собственности на земельные участки за истцом зарегистрирован в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество (далее ЕГРП) на недвижимое имущество на поле __№__ <данные изъяты> согласно ст.13 Закона РФ «Об обороте земель сельхозназначения». В соответствии с указанным ФЗ местоположение выделяемых земельных участков в счет земельных долей или порядок определения части земельного участка выделяемого в первоочередном порядке решается на общем собрании пайщиков. Порядок выдела пайщиков <данные изъяты> был определен на собрании пайщиков ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которому было решено выдел земельных участков в счет земельных долей проводить согласно распределенного по полям списка, в котором определено местоположение каждого пайщика по порядку расположения их поля. В соответствии с протоколом общего собрания пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельные участки, расположенные на поле __№__ <данные изъяты> за истцом.
Право собственности на земельные участки, выделенные в счет земельных долей за ответчиками не зарегистрированы.
представитель ФГБУ ФКП России по КЧР - Аджиева М.А.пояснила, что границы земельного участка, истца с его указанными кадастровыми номерами пересекают границы участка ответчика с кадастровым номером __№__, поэтому осуществление кадастрового учета приостановлено до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск Кужева М.Х подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что на основании представленных документов за истцом, на момент рассмотрения дела в суде, указанные участки зарегистрированы за ним. Каких-либо ограничений (обременений) права на указанные земельные участки не зарегистрировано.
Для разрешения дела по существу, судом исследовались обстоятельства на основании которых возникло право собственности у истца, соблюдались ли требования действующего законодательства при получении свидетельств о государственной регистрации прав собственности.
Суд полагает, что порядок получения земельных участков в собственность в настоящее время определен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которым не предусмотрено бесплатной передачи в собственность земельных участков.
В соответствии с п.6 ст.27 Земельного Кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Основные положения, определяющие понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения, особенности использования и порядка предоставления земель сельскохозяйственного назначения изложены в главе XIV Земельного кодекса РФ.
Согласно п.1 ст.1 Федерального закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» названный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В п.2 ст.1 данного Федерального закона оговорено, что правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, настоящим федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.
Рассматривая возникший спор, суд исходит из того, что в судебном заседании истцом были представлены доказательства соблюдения требований статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ФЗ -101 от ДД.ММ.ГГГГ, ФЗ -87 от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которых участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского хозяйства), а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требования статьи 4 настоящего Федерального Закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Такое собрание пайщиков <данные изъяты>» было проведено ДД.ММ.ГГГГ, где определен порядок выдела земельных участков в счет земельных долей, что подтверждается протоколом собрания пайщиков __№__.
Анализируя свидетельства о государственной регистрации права, выданные истцу и ответчикам, суд приходит к выводу, что за истцом фактически зарегистрировано право собственности (частной), а за ответчиками только право общей долевой собственности.
К такому выводу пришел суд, исходя из требований ч.2 ст.8 ГК РФ, согласно которых право на имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено другим законом. Поэтому у истца право собственности на спорные земельные участки возникли с момента государственной регистрации и он является собственником. Никто не может нарушать его права. Однако, ответчики в настоящее время используют часть земельного участка истца и добровольно не освобождают его..
Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола __№__ к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вступившей в силу для России ДД.ММ.ГГГГ и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.
В Конституции РФ изложены основные правовые принципы регулирования отношений собственности, главенствующим из которых является принцип равного признания и защиты равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности. Данный принцип закреплен в ст. 8, включенной в главу 1, положения которой составляют основы конституционного строя Российской Федерации. Конституция РФ в ст. 34, 35, 36 и 44 определяет основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности.
Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что прававсех собственников защищаются равным образом (ст. 212).
Статья 301 ГК РФ определяет, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Поскольку в суде установлены существенные нарушения прав собственности истца, то его требования правомерны и обоснованы.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным устранение препятствий в пользовании земельными участками, обязав ответчиков Ашкацао М.Л., Ашкацао Л.И. освободить незаконно занимаемые земельные участки и не чинить препятствий в пользовании принадлежащими на праве собственности Кужеву М.Х. - земельными участками, с кадастровыми номерами __№__
расположенными по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 209,212,301,302 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Кужева М.Х. - удовлетворить.
Обязать Ашкацао М.Л., Ашкацао Л.И. освободить незаконно занимаемые земельные участки и не чинить препятствий в пользовании принадлежащими на праве собственности Кужеву М.Х. - земельными участками, с кадастровыми номерами __№__
расположенными по адресу: <адрес>
Обязать Ашкацао М.Л., Ашкацао Л.И. обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового
учета с кадастровым номером :__№__
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Адыге-Хабльский районный суд в течение месяца со дня изготовления суда в окончательной форме.
Судья Адыге-Хабльского
районного суда КЧР Туаршев Я.А.
