Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Гражданское дело
№ 2-196/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22.04.2013 года сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черкашиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сычева Алексея Ивановича к Шевченко Анатолию Константиновичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сычев А.И. обратился в суд с иском к Шевченко А.К. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В договоре указано, что истец приобрел не отдельную квартиру, а 1/2 долю домовладения в 2-х квартирном жилом доме. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Болыпеорловского сельсовета квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области был изготовлен кадастровый паспорт жилого помещения - квартиры общей площадью 42,2 кв.м, этаж № под кадастровым №, инвентарный №, кадастровый номер здания №, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но в УФРС Мартыновского района документы не принимаются из-за того, что в договоре купли- продажи указана 1/2 доля квартиры, а не отдельная квартира. По соседству с ним пользователем квартиры № значится Шевченко А.К., является ли он собственником квартиры истцу неизвестно. Между ними не достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдному соглашению.
С учетом изложенного, истец просил суд выделить в натуре из общего имущества в счёт принадлежащей ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х квартирном жилом доме по <адрес> общей площадью 42,2 кв.м., квартиру, расположенную: <адрес>.
Просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Тимохов В.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Шевченко А.К. в судебном заседании требования признал, не возражал против их удовлетворения, так как они соседи, проживают в одном двухквартирном доме, каждый в своей квартире.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав обстоятельства дела, пришел к следующему выводу:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании было установлено, что у истца имеется договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 домовладения. Согласно, имеющегося кадастрового паспорта усматривается, что доли в жилом доме являются самостоятельными квартирами с отдельными входами и коммуникациями. Таким образом, судом установлено, что в договоре купли-продажи жилого дома допущены неточности. Истец много лет считает себя собственником своей квартиры.
В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку фактически стороны владеют именно квартирами, а не долями в общем имуществе, суд считает необходимым выделить истцу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли домовладения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Шевченко А.К. полностью признал заявленные исковые требования, претензий не имеет.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ - заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания… В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Сычев А.И. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
СУД РЕШИЛ:
Выделить Сычеву Алексею Ивановичу в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 домовладения, находящегося по адресу: <адрес> квартиру № общей площадью 42,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий подпись В.В. Филатов
