Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
22 апреля 2013 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Бережковой С.Ю.
при секретаре - Тихоновой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-706 по иску Баскаковой Е.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении, адресованном суду, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 738,16 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Симанкова Е.В., действующая на основании доверенности (л.д. 29), поддержала исковые требования. Суду показала, что ее доверительница является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перешедшего ей в собственность в порядке наследования после смерти ее родителей. Заключением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено фактическое пользование Баскаковой земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, создание на данном земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР», фактическое пользование этим домом и хозяйственными постройками. Ее доверительница ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Министерство имущественных отношений <адрес> о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка. Однако Баскаковой в этом было отказано, со ссылкой на то, что часть земельного участка находится в границах красных линий и относится к территории общего пользования, которая приватизации не подлежит. Данный отказ является незаконным, поскольку общая площадь спорного земельного участка составляет 994,03 кв.метров. Ее доверительница просила предоставить ей в собственность земельный участок площадью 738,16 кв. метров, который не находится ни в красных линиях, ни в береговой полосе. Земельный участок сформирован давно, его границы согласованы с соседними землепользователями. Ранее этот участок никому не предоставлялся. Она считает, что ее доверительница имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. Поэтому просит признать за Баскаковой Е.М. право собственности на земельный участок площадью 738,16 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.
Истец Баскакова Е.М. поддержала свои исковые требования и подтвердила пояснения своего представителя. Дополнила, что ее дед имел на праве собственности жилой <адрес>, который впоследствии разделил и передал в собственность своим детям : сыну –Б.М. и дочери П. Ее отец (Б.М.) не захотел жить в одном доме с Поздеевой и на этом земельном участке построил отдельно стоящий жилой дом литеры Аа, который перешел по наследству ей в собственность.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, неоднократно извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.39).
Суд в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель 3-го лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился. Дело просили рассмотреть без их участия. Решение по делу оставили на усмотрение суда (л.д. 17-18).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и ее представителя, показания свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, был сформирован в конце 60-х годов.
Судом установлено, что изначально на этом земельном участке находился жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности П. и Б.М.
Впоследствии они разделили земельные участки, и на своем участке Б.М. построил отдельный жилой дом литеры Аа.
После смерти Б.М. указанным домом владели и пользовались его жена – Б.К. и дочь Б.Е. (л.д.40-43).
После смерти матери истица стала одна пользоваться указанным домом и земельным участком. Б.К. несла расходы по содержанию дома и земельного участка, оплачивала земельный налог.
Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями истицы, копиями платежных извещений (л.д. 44-49), а также показаниями свидетелей П. и М.
У суда нет оснований сомневаться в показаниях данных лиц.
На основании ст. 4 Закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.01г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» право на земельный участок, находящийся в фактическом бессрочном пользовании, не зависит от формального закрепления этого права.
Судом достоверно установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован и фактически используется под ИЖС с конца 60-х годов. Поэтому собственники <адрес>, литеры Аа, расположенного на данном участке, в том числе и истица имели, по мнению суда, право приобрести в собственность бесплатно спорный земельный участок, владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам.
Кроме того, Заключением комиссии Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено создание на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, жилого дома (литеры Аа) до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР», а также фактическое пользование истицей земельным участком, прилегающим к указанной части жилого дома, и хозяйственными постройками (л.д. 7-8).
Земельный участок № по <адрес> расположен в зоне малоэтажной жилой застройки. Размещение индивидуальных малоэтажных жилых домов с приусадебными участками в указанной зоне соответствует основным разрешенным видам использования земельных участков (л.д. 42-43).
Ранее этот участок никому не предоставлялся (л.д. 9-10).
Согласно представленному Баскаковой Е.М. плану, площадь земельного участка, расположенного вне красных линий по адресу: <адрес> метров (л.д. 11-12).
Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями (л.д. 33), и споров по ним нет.
Оценив представленные доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Баскаковой Е.М. право собственности на земельный участок площадью 738,16 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.
. Судья подпись.
<...>
<...>
<...>
<...>
