Дата принятия: 22 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2013 года г.Черкесск, КЧР
Суд в составе председательствующего судьи Черкесского городского суда Карачаево–Черкесской Республики – Копсергенова В.А.,
при секретаре судебного заседания – Кочкаровой Д.А.,
с участием истца Лаховой А.З.,
представителя истца Лаховой А.З. – Левашовой Л.В., действующей на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лаховой ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом <адрес> МО <адрес> о признании права собственности на садовый дом,
у с т а н о в и л :
Лахова А.З. обратилась в Черкесский городской суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений по КЧР о признании права собственности на садовый домик, обосновав свои требования тем, что она является членом садоводческого товарищества «Мичуринец » ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой. На дачном участке по <адрес> в с/т «Мичуринец», она со своей семьей возвела своими силами и за свои средства садовый домик, общей площадью 60, 7 кв.м. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на садовый дом, но реализовать свое право она не может, поскольку у нее нет правоустанавливающих документов на садовый дом, кроме членской книжки садовода, которая не является правоустанавливающим документом. Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений по КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена площадь земельного участка для ведения садоводства в с/т «Мичуринец» по <адрес> в сложившихся границах мерою 809 кв.м., имеется кадастровый паспорт на земельный участок. Справкой садоводческого товарищества «Мичуринец» подтверждается, что она является членом садоводческого товарищества с 1985 года и товарищество не возражает о приватизации ею дачного участка. Садовый домик является капитальным строением, которое было построено ею за личные средства, как членом садоводческого товарищества, для личного пользования. До настоящего времени, она пользуется открыто дачей, председатель товарищества садоводов эти сведения подтверждает. Все платежи за свет, вывоз мусора она оплачивает самостоятельно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она освобождена от уплаты членских взносов по решению заседания членов правления с/т «Мичуринец» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола. Просит суд признать за Лаховой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой а. <адрес> <адрес>, право собственности на садовый дом, общей площадью 60, 73 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Мичуринец» <адрес>.
Определением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика в лице Министерства имущественных отношений по КЧР на надлежащего в лице Управления имуществом и коммунальным комплексом <адрес> МО <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, о причине не явки суду не сообщила, была своевременно извещена о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, и просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Управления имуществом и коммунальным комплексом <адрес> МО <адрес> в судебное заседание не явился, о причине не явки суду не сообщил, был своевременно извещен о времени и месте судебного заседания.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск о признании права на садовый домик обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании согласно проекта ООО «Персональная творческая архитектурно-проектная мастерская №» площадь садового домика лит «А» с/т «Мичуринец» по <адрес> составляет 60,73 кв. м.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем садоводческого товарищества «Мичуринец» следует, что Лахова А.З. является членом садоводческого товарищества «Мичуринец», ей принадлежит земельный участок и садовый домик по <адрес>. Задолженности по членским взносам не имеет.
Из выписки протокола № общего собрания садоводческого общества «Мичуринец» от ДД.ММ.ГГГГ Лахова А.З. ДД.ММ.ГГГГ год освобождена от уплаты членских взносов.
Членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается членство Лаховой А.З. в садоводческом товариществе «Мичуринец».
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.
Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.
В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания садового домика и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Из данного нормативного акта следует, что регистрация садовых домиков обязана производиться по заявительно - декларативной схеме, то есть, чтобы оформить право собственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства садового домика на земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство).
Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ей оформить свое право на садовый домик в упрощенном порядке. Истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ей садового домика площадью 60,73 кв. м, расположенного на земельном участке в садоводческом товариществе «Мичуринец» в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 2, 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лаховой ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом <адрес> МО <адрес> о признании права собственности на садовый дом – удовлетворить.
Признать за Лаховой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой а. <адрес> <адрес>, право собственности на садовый дом, общей площадью 60, 73 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Мичуринец» <адрес>.
В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на садовый домик площадью 60,73 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: РФ, КЧР, <адрес>, садовое товарищество «Мичуринец», <адрес> за Лаховой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой а. <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
В окончательной форме мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Копсергенов В.А.
