Дата принятия: 21 января 2014г.
Дело № 2-30/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.им.Бабушкина 21 января 2013 г.
Тотемский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Голодовой Е.В.,
при секретаре Романовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Худяковой М.П. к Комитету по управлению имуществом ... муниципального района, к Администрации ... сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
Худякова М.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом ... муниципального района, к Администрации ... сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...
В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании Постановления от "___" ____ 20__ за № выдан ордер №, по которому был предоставлен для проживания дом по адресу: .... В дальнейшем банк был ликвидирован и в настоящее время у дома собственника не имеется. С ... года она более ... лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, предпринимает меры для поддержания дома в хорошем состоянии, ежегодно оплачивает текущие расходы на жилое помещение, разрабатывает земельный участок.
Определением Тотемского районного суда от 17 декабря 2013 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Х.Е.В., Х.А.В..
В судебном заседании истец Худякова М.П. требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в заявлении, показала, что дом получила в ... году, с того времени несет бремя содержания данного имущества, оплачивает коммунальные услуги. Правопритязаний других лиц на данный дом не имеется.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом ... муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя.
Представитель Администрации ... сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя. Указали, что против заявленных истцом требований не возражают, решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по ... в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Третье лицо Х.Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, указала, что имущественных претензий на дом не имеет, просит рассмотреть дело без её участия.
Третье лицо Х.А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по поводу заявленных требований к дате судебного заседания не представил.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В данном случае имуществом является объект недвижимости – дом по адресу: ....
Согласно выписки из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладатель объекта (...) не установлен.
Согласно справке, выданной администрацией ... сельского поселения, Худякова М.П., ... г.р., с "___" ___ 19__ года зарегистрирована по адресу: ... по настоящее время.
В техническом паспорте на объект недвижимости, находящийся по адресу: ..., указано: год постройки – ...., общая площадь квартиры ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м.
Документы, подтверждающие передачу дома в собственность Худяковой М.П., отсутствуют. Исходя из представленных суду документов, организации, передававшей дом Худяковой М.П., не существует.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Худякова М.П. указывает, что на протяжении длительного времени проживания в доме, проводила ремонты, ежегодно оплачивала текущие расходы на жилое помещение, разрабатывала земельный участок.
В соответствии с данными Комитета по управлению имуществом ... муниципального района, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., Департамента имущественных отношений ... жилой дом по адресу: ... в муниципальной, федеральной, областной собственности не значится.
Из материалов дела следует, что отделение ... не осуществило в полном объеме прав владения, пользования и распоряжения в отношении своего имущества (дом не был передан в муниципальную собственность при ликвидации), имущество, согласно справке администрации ... сельского поселения, на учете не состоит, на баланс ... поселения не передавалось.
Право пользования имуществом возникло у истца ввиду его трудовых отношений с не существующим в настоящее время предприятием. Х.А.В., Х.Е.В. не возражают против признания права собственности на дом за Худяковой М.П.
Кроме того, подтверждения передачи жилого помещения на праве собственности, в оперативное управление либо хозяйственное ведение другим предприятиям, либо в ведение органов местного самоуправления также не имеется.
Принимая во внимание, что Худякова М.П. проживает в доме ... с ... года по настоящее время, пользуется жилым помещением по назначению, как своим имуществом, учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников данного жилого помещения не установлено, суд считает правомерным удовлетворить заявленные Худяковой М.П. требования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Худяковой М.П. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Тотемский районный суд.
Судья Е.В.Голодова
Мотивированное решение изготовлено 24 января 2013 года.
Судья Е.В.Голодова
