Решение от 21 января 2014 года

Дело № 2-257/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 января 2014 года                                       г. Орск
 
    Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:                                           
 
    председательствующего судьи Устьянцевой С.А.,
 
    при секретаре Корнелюк Е.Ю.,
 
    с участием истца Плотникова В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова В.Н. администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Плотников В.Н. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что является собственниками квартиры <адрес>. В жилом помещении была выполнена перепланировка, которая заключалась в проведении строительных работ, повлекших изменение технических характеристик квартиры: общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Перепланировка произведена без нарушения строительных норм и правил, не наносит вреда целостности конструкции дома, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, что подтверждается соответствующими документами. В связи с чем, просил суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Плотников В.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал объяснения, аналогичные доводам иска.
 
    Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В адресованном суду отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, считал возможным удовлетворение исковых требований при условии наличия документов, подтверждающих, что жилое помещение в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости, а также при отсутствии нарушений требований п. 4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
 
    Заслушав объяснения истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что истец Плотников В.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником <данные изъяты> квартиры <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законодательством порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № № и ДД.ММ.ГГГГ года выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии №
 
    Как следует из заключения МУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № № в квартире <адрес> выполнены следующие строительные работы: демонтирована ненесущая перегородка между санузлом и коридором и возведена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе, со смещением в сторону коридора, в результате чего произошло увеличение площади санузла; гидроизоляция пола выполнена в два слоя жидким битумом; в несущей стеновой панели между кухней и жилой комнатой пробит дверной проем, размерами <данные изъяты> (Н) х <данные изъяты> м, в результате чего помещения сообщаются между собой; усиление проема выполнено металлоконструкциями (швеллер № 14); соединение металлических конструкций между собой - жесткое, сварное; защита металлоконструкций от коррозии выполнена антикоррозийным составом. Проектная, разрешительная и исполнительная документация на проведение перепланировки квартиры, не предъявлялась. Инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции здания строительными работами не затронуты. Трещины, деформации и повреждения в местах проведенных строительных работ, не выявлены. Согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», текущее техническое состояние конструкций, в местах проведенных строительных работ, оценивается как работоспособное. Опасность внезапного разрушения конструкций отсутствует. Проведенные строительные работы в квартире <адрес> не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не нарушают механической безопасности, пространственной жесткости и устойчивости здания, не создают угрозы для жизни или здоровья граждан.
 
              Исследовав доказательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
            На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Плотникова В.Н..
 
    Сохранить в перепланированном состоянии <данные изъяты> квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> крупнопанельного жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:               (подпись)
 
<данные изъяты>