Дата принятия: 21 января 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дело № год
21 января 2014 года г.Дмитриев
Дмитриевский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Лагутина В.И., при секретаре Шведовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косьянова М.Е. к Администрации Дмитриевского района Курской области и Администрации Дерюгинского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Косьянова М.Е. в лице представителя Карпенко В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за нею права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на нежилой дом с хозяйственными строениями, расположенный там же.
Как утверждает истица она с мужем К.Н.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году с разрешения уполномоченного на тот момент времени государственного органа построила одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.
Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал К.Н.Н. на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ года К.Н.Н. умер. Завещания он не оставлял.
После смерти мужа она фактически приняла наследство, так как постоянно проживала в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ года, а в последнее время - в летнее время, пользуется земельным участком.
Дети наследника - К.А.Н. и П(К) Н.Н. не претендуют на наследственное имущество.
Она не смогла вступить в наследственные права на земельный участок и дом. В настоящее время во внесудебном порядке признать право собственности не представляется возможным.
Затем, истица изменила исковые требования в той части, что просила признать право собственности на нежилой дом с хозяйственными строениями.
В судебном заседании представитель истца Карпенко В.Н. поддержала исковые требования, приведя в их обоснование указанные доводы, дополнительно пояснив, что в случае удовлетворения исковых требований она отказывается от взыскания с ответчиков судебных расходов.
Представитель администрации Дерюгинского сельсовета Дмитриевского района Курской области - Тюлюканов Н.Д. в судебном заседании возражал против признания права собственности на домовладение, пояснив, что в настоящее время спорный жилой дом межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. Вместе с тем, представитель не возражал против признания права собственности на земельный участок, пояснив, что администрация сельсовета не заявляет каких-либо требований по поводу земельного участка, поскольку истица им пользуется.
Представитель администрации Дмитриевского района Курской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.
Представитель Дмитриевского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не прибыл, в своем отзыве против заявленных требований не возражал, не высказав какого-либо мнения, и просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Косьянов А.Н. и Порт Н.Н. в судебное заседание не прибыли, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Кроме того, согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство. Если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Из представленной истцом архивной копии свидетельства о праве собственности на землю установлено, что К.Н.Н. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Дерюгинского сельсовета Дмитриевского района Тюлюканов Н.Д., пояснил, что, действительно истица длительное время проживала в спорном доме вместе с мужем - К.Н.Н. пользовался домом и всем имуществом, а также земельным участком и после смерти мужа. В настоящее время дом признан не пригодным для проживания.
Из представленных истцом документов видно, что умерший ДД.ММ.ГГГГ К.Н.Н., являлся ее мужем.
Кроме того, данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги (закладки ДД.ММ.ГГГГ годы) и справкой Дерюгинского сельсовета Дмитриевского района, из которых следует, что в <адрес> в доме № № проживали Косьянова М.Е. и ее муж К.Н.Н..
Свидетель Р.А.Е. показал суду, что истица после смерти мужа - К.Н.Н., длительное время продолжала проживать в спорном доме и пользоваться приусадебным земельным участком. В настоящее время истица проживает у дочери и пользуется домом и участком только в летнее время. Эти обстоятельства ему известны, потому, что он хорошо знает семью К..
В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, истица является собственником земельного участка, принадлежавшего ее мужу.
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший К.Н.Н., он имеет площадь <данные изъяты> кв. м. и кадастровый номер №.
При таких обстоятельствах, исковые требования в части признания права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку нашло свое подтверждение фактическое принятие истицей причитающегося наследства после смерти мужа.
Вместе с тем, оценивая доводы истицы, касающиеся дома, суд приходит к следующему.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из технического паспорта на жилой дом № № расположенный в <адрес>, следует, что он не зарегистрирован.
Таким образом, спорный дом не входит в состав наследства, поскольку не принадлежал наследодателю.
Кроме того, из заключения межведомственной комиссии Дмитриевского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что износ жилого дома составляет <данные изъяты>%, является ветхим, не соответствует условиям для проживания, восстановлению и ремонту не подлежит.
При таких обстоятельствах требования в этой части удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Косьяновой М.Е. удовлетворить частично.
Признать за Косьяновой М.Е. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на нежилой дом Косьяновой М.Е. отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: В.И.Лагутин
