Решение от 21 января 2014 года

    Дело № 2-59/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 января 2014 года с. Поспелиха
 
    Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Матевосян В.Р., с участием истцаБирюковой Е.И.,представителя истца – Куценко М.Г., представителя ответчика–Борченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой Елены Ивановны к СПК «Путь Ленина» о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратиласьв суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и СПК «Путь Ленина» Поспелихинского района Алтайского края был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома в <адрес>. Она в полном объеме рассчиталась по сделке ДД.ММ.ГГГГ года, внесла в кассу ответчика <данные изъяты>. В этот день они и заключили основной договор купли-продажи. В 2009 году стороны договорились, что СПК подготовит пакет документов для сделки, истица рассчитается, и сделка будет оформлена в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ СПК зарегистрировал право собственности на жилой дом для оформления в дальнейшем сделкикупли-продажи. После этого требовалось СПК как продавцу оформить права напри усадебный земельный участок, поскольку ЗК РФ запрещает сделки с объектами, расположенными на земельных участках без оформления права продавца на земельный участок, на котором расположен продаваемый объект. Оформления права СПК на приусадебный земельный участок не произошло до настоящего времени. Спорный жилой дом имеет общую площадь 65,6 кв. м., состоит из трех комнат, прихожей и кухни. Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2013 года составляет <данные изъяты>. Истица просила прекратить право собственности СПК «Путь Ленина» на жилой дом общей площадью 65,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>, признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
 
    Истица Бирюкова Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель истца Куценко М.Г. исковые требования поддержал, уточнив первую часть исковых требований, просил признать отсутствующим право собственности СПК «Путь Ленина» на спорный земельный участок.
 
    Представитель третьего лица администрации Клепечихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседаниене явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований -Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика исковые требования Бирюковой Е.И. признал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
 
    Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    Установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между истицей и СПК «Путь Ленина» Поспелихинского района Алтайского края был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома в <адрес>. Истица в полном объеме рассчиталась по сделке ДД.ММ.ГГГГ года, внесла в кассу ответчика <данные изъяты>. В это день они и заключили основной договор купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ СПК зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом.Правособственности СПК на приусадебный земельный участок не оформлено до настоящего времени. Спорный жилой дом имеет общую площадь 65,6 кв. м., состоит из трех комнат, прихожей и кухни. Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2013 года составляет <данные изъяты>. Установлено, что указанный дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, разрешенный вид использования - для научно исследовательской деятельности. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлся собственностью СПК «Путь Ленина».
 
    Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Бирюковой Елены Ивановныудовлетворить.
 
    Признать отсутствующим право собственности СПК «Путь Ленина» на жилой дом общей площадью65,6кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Бирюковой Еленой Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью 65,6 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья Г.П. Тарахова
 
    Мотивированное решение изготовлено 23 января 2014 года.