Дата принятия: 21 января 2014г.
Дело № 2-16/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Родниковский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Минаковой Е.В.,
при секретаре: ФИО4,
с участием,
истца: ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекращения права пользования жилым помещением, снятии ответчицы с регистрации в квартире,
у с т а н о в и л :
ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском к ответчице по тому основанию, что она не является членом семьи истицы, выехала из спорного жилого помещения и не проживает в нем длительное время, не несет бремя содержания этого имущества в связи с чем, согласно положениям ст.31 ЖК РФ право пользования ответчицы спорным жилым помещением прекращено. Истица является собственницей спорного жилого помещения.
В судебном заседании по делу истица, заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр-н. 60 лет Октября, <адрес> ( далее спорная квартира). В спорной квартире как по постоянному месту жительства зарегистрирована ответчица по делу, которая приходится дальней родственницей истице. Спорная квартира была куплена ныне умершим отцом истицы в сентябре 2009 г.. Ответчица попросила отца истицы временно разрешить ей пожить в спорной квартире. Получив согласие, она вселилась в спорную квартиру в конце 2009 г. – начале 2010 г.. Отец истицы зарегистрировал ответчицу в спорной квартире как по постоянному месту жительства. По какой причине, истица не знает. Затем, в связи с созданием семьи, ответчица, примерно в середине 2010 г. выехала из спорной квартиры, забрав свои вещи к супругу на <адрес>. Больше она в квартиру не возвращалась, не несет расходов по содержанию спорной квартиры. Отец истицы вселил в квартиру других людей, которые и проживают в ней по настоящее время. После смерти отца в 2011 г. истица оформила право собственности на спорную квартиру в порядке наследства. Ответчица не является членом семьи истицы, общего хозяйства они не ведут, не поддерживают родственных отношений. Фактическое местонахождение ответчице, истице, неизвестно. После смерти отца истица и ответчица обсуждали вопрос о том, что истица отдаст ответчице спорную квартиру взамен доли в праве собственности в квартире, находящейся в мкр-не.Южный, <адрес>. Однако ответчица уехала в неизвестном направлении и дальше обсуждения этого вопроса, дело не пошло. В настоящее время истица желает спорную квартиру продать, однако регистрация ответчицы препятствует ей в реализации своих прав собственника спорной квартиры. Согласно положениям ст.31 ЖК РФ просит, заявленные исковые требования удовлетворить. Не возражает против сохранения за ответчицей права временного пользования спорной квартирой на 2 месяца со дня вступления судебного решения в законную силу. Госпошлину, уплаченную за рассмотрение настоящего дела судом, взыскивать с ответчицы не желает.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки, она не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила. О времени и месте судебного заседания извещена, что подтверждается также пояснениями свидетеля ФИО6, показавшей, что ответчица находится в <адрес>, по неизвестному свидетелю адресу, звонила свидетелю по телефону, сообщила, что приедет в судебное заседание по делу. На основании положений ст.233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с постановлением заочного решения. Суд также учитывает, что ответчица знает о нахождении данного дела в производстве суда с ДД.ММ.ГГГГ г..
Заслушав истицу, свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственницей спорной квартиры, как наследница ФИО7.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ г., представленной отделом УФМС России по <адрес> в Родниковском муниципальном районе с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована ответчица по делу.
Согласно договору купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была приобретена ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ г., согласно копии свидетельства о смерти I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ г..
Согласно сведениям, представленным ТОСЗН по Родниковскому муниципальному району ответчица, состояла на учете в органах опеки и попечительства, поскольку относилась к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Распоряжением главы администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ней закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр-н.Южный, <адрес>. Специалистами по опеке была проведена работа по установлению местонахождения ответчицы с целью оказания содействия по вопросу вступления в права наследства, на указанную выше квартиру после смерти родителей. До настоящего времени местонахождение ответчицы не установлено.
Из пояснений истицы, свидетелей, указанных выше в совокупности следует, что ответчица приходилась племянницей умершему ФИО7. Последний приобрел спорную квартиру и между ним и ответчицей была достигнута договоренность об обмене спорной квартиры на <адрес>, в <адрес>, мкр-н.Южный, <адрес>. Во исполнение этой договоренности ответчица была всФИО2 В.Н. в спорную квартиру примерно в конце 2009 г., зарегистрирована в ней и проживала в спорной квартире непродолжительный период времени. Затем, в середине 2010 г, она добровольно выехала из спорной квартиры в связи с созданием семьи и переехала проживать к свекрови ФИО6 по адресу: <адрес>. В этом доме ответчица проживала до мая 2013 г., затем уехала в <адрес>, где и находится до настоящего времени. Из спорной квартиры свои вещи она вывезла. Обмен жилыми помещениями с ФИО7, они так и не произвели. В спорной квартире проживает ФИО5 со своей семьей, которая была вселена туда ФИО7.
Так, свидетель ФИО6 показала, что приходится свекровью ответчице по делу. Ответчица, после вступления в брак с сыном свидетеля в период времени с 2010 г. по май 2013 г. проживала у свидетеля в доме, в связи с чем, выехала из спорной квартиры, забрав оттуда свои вещи. Затем уехала в Москву, ее адрес проживания свидетелю неизвестен. Свидетель ФИО5 показала, что проживает в спорной квартире со своей семьей с окончания 2010 г.. Была вселена туда ныне умершим ФИО7. Ответчицу свидетель не знает, при вселении ФИО5 в спорную квартиру чьих-либо вещей, мебели в ней не было.
У суда нет оснований не принимать во внимание показания свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые допрошены судом с соблюдением положений ГПК РФ. Их пояснения по существу спора последовательны, согласуются между собой и пояснениями истицы по делу. Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела, у суда не имеется.
Согласно положениям ст.9 ГК РФ, ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют свои жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.
Из обстоятельств, установленных судом, следует, что ответчица, действуя добровольно, выехала из спорной квартиры, забрав свои вещи в конце 2010 г.. Она не является членом семьи истицы, собственницей спорной квартиры в настоящее время, не несет расходов по содержанию спорной квартиры. Следовательно, учитывая изложенной выше в совокупности, а также положения ст.ст.31, 35 ЖК РФ, право пользования ответчицей спорным жилым помещением прекращено.
Те договоренности, которые были у ответчицы с ныне умершим ФИО7, не являются правовым основанием для сохранения права пользования ответчицы спорной квартирой, при наличии нового собственника жилья.
Вместе с тем, учитывая, позицию истицы по делу суд, руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ сохраняет право временного пользования ответчицей спорным жилым помещением на срок в течение двух месяцев, начиная со дня вступления настоящего решения в законную силу. Суд считает этот срок разумным и справедливым, предоставляющим ответчице реальную возможность разрешить вопрос об обеспечении себя иным жилым помещением, в частности оформив наследственные права в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр-н.Южный, <адрес>.
Учитывая волеизъявление истицы, госпошлина, уплаченная ею за рассмотрение настоящего дела судом, не взыскивается с ответчицы по делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекращения права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Признать прекращение права пользования ФИО1 жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр-н. 60 лет Октября, <адрес>.
Сохранить право временного пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр-н. 60 лет Октября, <адрес>. в течение двух месяцев, начиная со дня вступления настоящего решения в законную силу.
По истечении этого срока снять ФИО1 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр-н. 60 лет Октября, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /Е.В.Минакова/
