Дата принятия: 21 января 2014г.
Дело № 2-57/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2014 года п.г.т. Кукмор РТ
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Заппарова Р.Г., при секретаре Марсутдиновой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнагутдиновой И.И. к Березнякскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Березнякскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Свое заявление истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ году им был приобретен по договору купли-продажи квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
При обращении в регистрирующий орган для регистрации право собственности, ей было отказано, поскольку по договору купли –продажи, истец приобрел жилой дом, а не квартиру. Кроме того также не соответствует площадь указанной квартиры. Указанным жилым домом с момента приобретения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется вплоть до сегодняшнего дня, открыто, добросовестно, оплачивает причитающиеся сборы и платежи.
Зайнагутдинова И.И. просила признать за ней право собственности на недвижимость в виде квартиры общей площадью 64,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 47,1 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности
В ходе судебного заседания истец Зайнагутдинова И.И., полностью поддержала иск и просил его удовлетворить.
Представитель ответчика – Березнякский сельский исполнительный комитет муниципального района РТ, уведомленный соответствующим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своим письмом просил дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования признают.
Заслушав истца, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе, и путем его признания.
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец Зайнагутдинова И.И. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, площадью всех частей здания 64,1 кв.м., общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью 48,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст.234 ГК РФ, в силу приобретательской давности истец Зайнагутдинова И.И. пробрела на указанную квартиру право собственности.
Вышеуказанные выводы суда подтверждаются материалами гражданского дела, а именно: признанием иска представителем ответчика; показаниями свидетелей ФИО1, ФИО3, которые подтвердили обстоятельства, указанные в исковом заявлении; договором от ДД.ММ.ГГГГ года, где колхоз «Алга» продал, а Зайнагутдинова И.И. купила жилой дом, общей площадью 71,5 кв.м., находящийся в <адрес>; из технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь жилого дома, составляет площадью всех частей здания 64,1 кв.м., общей площадью 64,1кв.м., в том числе жилой площадью 48,8 кв.м.; из кадастровой выписки о земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что общая площадь земли составляет 2695 кв.м.+- 36.33 кв.м.; как усматривается из уведомления Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №№, сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют; из справок Березнякского сельского поселения усматривается, что Зайнагутдинова И.И. проживает по адресу: <адрес> со своей семьей.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцом представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные им требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Зайнагутдиновой И.И. к Березнякскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района о признании права собственности на недвижимость в виде квартиры в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Зайнагутдиновой И.И. право собственности на недвижимость в виде квартиры площадью всех частей здания64,1 кв.м., общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой площадью 47,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.
Председательствующий: Р.Г. Заппаров
