Дата принятия: 21 января 2014г.
№ 2-49/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна «21» января 2014 г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,
с участием представителя истца Коршуновой М.Р. – Коршуновой Л.М.,
при секретаре Гоголевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федерального имущества по Воронежской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
К обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на квартиру.
Истец К указала, что по договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году был изготовлен технический план помещения, согласно которому общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. на основании ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ от 01.03.2005г. В настоящее время общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. В указанной квартире она зарегистрирована одна. В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации, в частности, подлежит право собственности. Для получения свидетельства о государственной регистрации права она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Однако в регистрации права ей было отказано по той причине, что у неё отсутствует ордер на квартиру и регистрационное удостоверение. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации жилищного фонда (л.д. 3).
В судебное заседание истец К не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания.
Представитель истца - Коршунова Л.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Представители ответчиков - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области, администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области Ф просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных К (л.д. 18).
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное жилое помещение было передано истцу К в порядке приватизации жилищного фонда.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В ст. 2 этого же закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В силу разъяснения, содержащегося в п.п. 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на непредусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области, с одной стороны, и К, с другой стороны, истица приобрела право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>0 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
Судом установлено, что на момент передачи в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, истец К проживала и была зарегистрирована в указанном жилом помещении.
Указанный факт подтверждается справкой администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой К на момент передачи жилого помещения в собственность ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована одна по <адрес>
Согласно техническому паспорту, составленному БТИ Аннинского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит К, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-7).
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, суд находит установленным, что истец К на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области, является собственником жилого помещения - квартиры, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 1).
То обстоятельство, что у истца отсутствует ордер на квартиру и регистрационное удостоверение, не может являться основанием для отказа в признании права на получение жилища в собственность в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации жилищного фонда.
В ином случае ограничение прав истца на признание за ним права собственности на жилое помещение, предоставленное в порядке приватизации жилищного фонда, существенно нарушает права истца и противоречит действующему законодательству.
При указанных обстоятельствах суд находит требования истца К обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск К удовлетворить.
Признать за К право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации жилищного фонда.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья: ______________ Ю.И. Борзаков
(подпись)
Решение вынесено судом в окончательной форме 24 января 2014 года.
