Решение от 21 января 2014 года

№ 2-156/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        21 января 2014 года                          г. Вологда                                
 
        Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.
 
        при секретаре Кузьминой Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Плигиной В.Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на земельные участки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Плигина В.Г. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на земельные участки, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым №, общей площадью ... га, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи одна часть указанного земельного участка принадлежит ВФП на основании постановления администрации Спасского сельсовета Вологодского района равная ... га. Вторая часть принадлежит ВАФ и равна ... га. При постановке на кадастровый учет уточнены площадь земельного участка и кадастровый № участка: участок № принадлежит ВАФ, с кадастровым №, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № – ВФП с кадастровым №, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость земельных участков истец оплатила в полном объеме, о чем свидетельствует расписка. Однако, данный договор купли-продажи государственную регистрацию не прошел, хотя были собраны документы: а именно: согласие супруги продавца на отчуждение земельного участка, согласие супруги Плигиной В.Г. на приобретение данного земельного участка, оплачены квитанции за регистрацию перехода права собственности на земельные участки, переданы истице все правоустанавливающие документы на земельные участки, подтверждающие первоначальное право собственности. С момента приобретения и до настоящего времени, то есть на протяжении 13 лет истец владеет и пользуется данными земельными участками. Согласно ответа на запрос нотариуса Сергеевой Э.Н. после смерти ВАФ вышеуказанный земельный участок в состав наследства не заявлялся и свидетельство на него не выдавалось. После смерти ВФП наследство никто не принимал. Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости в настоящее время правообладателем земельного участка с кадастровым №, общей площадью ... кв.м, является ВФП, земельного участка с кадастровым №, общей площадью ... кв.м – ВАФ.
 
    Просит признать право собственности истца на земельный участок №, с кадастровым №, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности истца на земельный участок №, с кадастровым №, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец Плигина В.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.49).
 
    В судебном заседании представитель истца Плигиной В.Г.- Григорян Л.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что после заключения сделки Плигина В.Г. приступила к благоустройству земельных участков: обрабатывала землю, производила насаждения. С июня 2000 года ежегодно нанимала технику для осенней и весенней вспашки земли. В дальнейшем производились работы по благоустройству водоема с привлечением экскаватора. Начиная с 2008 года истцом были приобретены б/у дорожные плиты для устройства фундамента под застройку. В 2009-2010 гг. был сделан фундамент под баню. Летом 2011 года истцом был приобретен сруб бани с пиломатериалами. Весной 2012 года Плигина В.Г. нанимала рабочих для установки бани на фундамент. В настоящее время продолжаются строительные работы на участках, по периметру установлен забор. С момента приобретения затраты Плигиной В.Г. на благоустройство участков составили ... рублей. С 2000 года на земельные участки никто не претендовал, о правах не заявлял, право собственности Плигиной В.Г. никто не оспаривал.
 
    Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил (л.д.45).
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на заявление, указав, что на момент составления отзыва в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты. За регистрацией права собственности на данные объекты недвижимости никто не обращался. По имеющимся сведениям границы земельных участков с кадастровым № и № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 «о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наличие судебного акта, являющегося основанием для регистрации, не освобождает лицо о представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации. В случае удовлетворения судом требования истца о признании за ним права собственности на земельные участки, судебное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости. Оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д.53-55).
 
    Третье лицо ВРА в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы, на день рассмотрения настоящего дела письменных объяснений на исковое заявление не представил (л.д. 43).
 
    Третье лицо ВЮА в судебное заседание не явился, судебное извещение о месте и времени судебного заседания, направленное Веселову Ю.А. почтовым отправлением, возвращено суду с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», «Не проживает» (л.д. 48).
 
    В соответствии со ст.116, 118 ГПК РФ суд считает, судебную повестку доставленной, а Веселова Ю.А. извещенным о месте и времени судебного заседания.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требование, заявленное Плигиной В.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Установлено, что по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Плигина В.Г. приобрела за ... рублей земельный участок с кадастровым № общей площадью ... га, расположенный в <адрес>. Одна часть указанного земельного участка принадлежала ВФП на основании постановления администрации Спасского сельсовета Вологодского района № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... га, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления администрации Спасского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении площади земельного участка в связи контрольным обмером площадь данной части земельного участка, принадлежащей ВФП, считается равной ... га. Вторая часть земельного участка принадлежала ВАФ на основании постановления администрации Спасского сельсовета Вологодского района № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... га, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления администрации Спасского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении площади земельного участка в связи с контрольным обмером площадь данной части земельного участка, принадлежащей ВАФ, считается равной ... га.
 
    Согласно п.6 указанного договора расчет произведен до подписания настоящего договора. Факт передачи денег покупателем продавцу подтверждается распиской (л.д.14).
 
    Согласно п.7 договора покупатель приобретает право собственности на земельный участок после регистрации настоящего в ГУЮ «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Плигиной В.Г. была уплачена гос.пошлина за регистрацию договора, получены нотариально удостоверенные согласия супруга Плигиной В.Г. – С. на покупку земельных участок и супруги продавца ВФП – ВИА на продажу земельного участка, подготовлены заявления в ГУЮ «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на переход права собственности к Плигиной В.Г. (л.д. 13, 15-19).
 
    Однако, указанный договор в ГУЮ «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» своевременно зарегистрирован не был.
 
    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    ВАФ умер ДД.ММ.ГГГГ года, ВФП умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).Согласно справки нотариуса № от 18.04.2013. после смерти ВФП земельный участок в состав наследства не заявлялся и свидетельство на него не выдавалось. После смерти ВФП никто из наследников наследство не принимал (л.д. 12).
 
        В настоящее время у Плигиной В.Г. отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности на земельные участки в установленном законом порядке.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, поэтому суд в обоснование своих выводов по данному делу учитывает объяснения представителя истца и представленные им документы.
 
    Доказательств, опровергающих добросовестное приобретение и владение Плигиной В.Г. земельными участками, суду не представлено.
 
    Учитывая, что спорные земельные участки были приобретены Плигиной В.Г. на основании договора купли-продажи, не противоречащего нормам закона, с 2000 года она открыто и добросовестно пользуется земельными участками, ухаживает за ними, несет бремя их содержания, земельные участки поставлены на кадастровый учет, присвоены кадастровые № и №, площадь земельных участков уточнена и составляет ... кв.м. и ... кв.м соответственно, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельных участков не установлено, право собственности Плигиной В.Г. на данное имущество никем не оспорено, указанные земельные участки полностью находятся во владении и пользовании Плигиной В.Г., и, у истца отсутствует какая-либо другая возможность подтвердить свое право собственности на земельные участки, суд считает правомерным заявленные требования удовлетворить.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Плигиной В.Г. - удовлетворить.
 
    Признать за Плигиной В.Г. право собственности на:
 
    -земельный участок, с кадастровым №, общей площадью ... кв.м, местоположение: <адрес>, с разрешенным использованием – для садоводства;
 
    -земельный участок, с кадастровым №, общей площадью ... кв.м, местоположение: <адрес>, с разрешенным использованием – для садоводства.
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья подпись
 
    Копия верна
 
    Судья:                                 Н.Б.Коновалова