Решение от 21 января 2014 года

Дело № 2-19/2014
 
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    21 января 2014 года город Полярный
 
    Полярный районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Храмых Е.А.,
 
    при секретаре Синициной А.А.
 
    с участием:
 
    представителя истца Витовской О.В., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,     
 
у с т а н о в и л:
 
    Товарищество собственников жилья «Старый Полярный» (далее - ТСЖ «Старый Полярный») обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
 
    В обоснование иска указано, что на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> ответчикам предоставлена *** квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Старый Полярный», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. Ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме *** руб. *** коп.
 
    Представитель ФИО5 в судебном заседании поддержала требования иска в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, дважды извещался по месту регистрации. Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась.
 
    На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Изучив доводы сторон, пояснения свидетеля ФИО6, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
 
    В силу части 5 приведенной нормы закона к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 того же Кодекса.
 
    Согласно пункту 5 части 2 статьи 67 и части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.
 
    На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу части 2 этой же нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период образования задолженности) плата 1 за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> является нанимателем жилого помещения, расположенного в городе <адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселена в качестве членов семьи *** ФИО2, *** (л.д.13-14).
 
    Согласно представленной копии свидетельства о расторжении брака запись акта о расторжении брака ответчиков составлена <дата> №....
 
    В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений <адрес> №... от <дата> управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет Товарищество собственников жилья «Старый Полярный».
 
    На момент рассмотрения дела в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 с <дата> (л.д. 7).
 
    Материалами дела подтверждено, что в период с <дата> по <дата> ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп. (л.д.9-12).
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства неправильного исчисления размера задолженности, представленного ТСЖ «Старый Полярный». Доказательств иного размера задолженности суду в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса ответчиками не представлено.
 
    Доводы ответчика ФИО2 о том, что будучи зарегистрированной в указанном жилом помещении, однако фактически не проживала по месту
регистрации с <дата>, не освобождают ФИО2 от обязанности, погасить образовавшуюся за спорный период задолженность.
 
    В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации
неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами
помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из
нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за
период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом
Правительством Российской Федерации.
 
    Из буквального толкования приведенной правовой нормы следует, что
гражданин может быть освобожден от обязанности внесения платы не за все
виды коммунальных услуг, а только за отдельные услуги: холодное и
горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Указанный перечень коммунальных услуг определен законодателем в
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23
мая 2006 года № 307 Правилах предоставления коммунальных услуг
гражданам.
 
    При этом, положения названных Правил устанавливают заявительный
порядок для перерасчета оплаты коммунальных услуг и обязывают
потребителя документально подтвердить временное отсутствие.
Доказательств соблюдения установленного для перерасчета порядка
ответчицей ФИО2 не представлено.
 
    Показания ФИО6 свидетельствующей о фактическом проживании ФИО2 по другому месту жительства, надлежащим доказательством для перерасчета жилищно- коммунальных услуг по делу не является.
 
    В материалах дела имеется соглашение о реструктуризации образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (по адресу <адрес>) от <дата> №... заключенное с ФИО2
 
    В соответствии с условиями заключенного соглашения о реструктуризации ФИО2 обязуется погашать задолженность ежемесячно равным платежам с обязательной оплатой текущего. Таким образом, заключив соглашение, ответчик тем самым признала, что у нее имеется задолженность, в связи с чем, течение срока исковой давности прерывается.
 
    Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиками не погашен суд требования товарищества собственников жилья «Старый Полярный» удовлетворяет в полном объеме.
 
    В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Руководствуясь статьями 194-199,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    р е ш и л:
 
    иск товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Старый Полярный» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата> по <дата> в размере *** руб. *** коп.
 
    Денежные средства подлежат перечислению:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***
 
    ***
 
    ***
 
    Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** руб. *** коп. с каждого.
 
    Государственная пошлина подлежит перечислению: ***
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий Е.А. Храмых