Дата принятия: 21 января 2014г.
Дело №2-63/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тотьма 21 января 2014 года
Тотемский районный суд Вологодской области в составе судьи Рычковой Н.В.,
при секретаре Гладковской Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой Г.Н. к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом <....> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Логинова Г.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом <....> о признании права собственности на квартиру по адресу: <....> в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указала, что в 1991 году она вместе со своей семьей вселилась в указанную квартиру на основании ордера от 09.04.1991 г.
С 26.04.1991 г. зарегистрировалась и проживает в указанной квартире. Вместе с ней зарегистрированы и проживают: Л.В.А., "___"___19__ г.р. – муж; Л.А.В. "___"___19__ г.р. – сын; Л.Н.В. "___"___19__ г.р. – сын.
03.12.2013 года она обратилась в Комитет по экономике и управлению имуществом <....> с заявлением о приватизации квартиры. Её муж и сыновья написали отказ от участия в приватизации. Ответчик отказался предоставить квартиру в порядке приватизации, поскольку в реестре муниципальной собственности <....> указанная квартира не числится.
В судебном заседании истец Логинова Г.Н. исковые требования поддержала. Показала, что в 1991 году она работала в <....>. Ей и членам её семьи – мужу и сыну Л.А.В. предоставили квартиру по адресу: <....>. "___"___19__ года у неё родился сын Л.Н.В. Квартиру заняли по ордеру от 09.04.1991 года. С тех пор они проживают в этой квартире и содержат её. Вначале за наем, коммунальные услуги производили оплату в <....>. В 1996-1997 г.г. <....> развалился. Здание <....>, от которого отапливалась их квартира, функционировал водопровод, продали. Их отрезали от всех коммуникаций. Плату никто взимать не стал. В настоящее время они хотят подвести газовое отопление. Но так как отсутствует собственник жилья, им в проведении газа отказывают. Она хотела приватизировать квартиру через Комитет. Ей отказали, так как квартира не числится в реестре государственной или муниципальной собственности. Рекомендовали обратиться в суд. Она знает, что её квартира принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости по заявлению администрации муниципального образования «...». Такое решение принято по её обращению. Причем решается этот вопрос несколько лет. Три года назад она обращалась в администрацию с таким заявлением, все документы потеряли. В 2013 году она обратилась вновь. Сейчас знает, что квартиру можно приватизировать через суд. Поэтому просит принять такое решение. Через администрацию вопрос решается очень долго, а им надо подвести к квартире газ. Муж является инвалидом <....> группы, в суд прийти не сможет. Согласие на приватизацию оформлено через нотариуса. Сыновья знают о том, что квартира приватизируется на неё. Согласны с этим. О судебном заседании знают. Сын Л.Н.В. в настоящее время в армии по контракту, Л.А.В. – на работе. Они не хотят, чтобы за ними было признано право собственности в этой квартире.
Ответчик – представитель Комитета по экономике и управлению имуществом <....> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Возражений о признании права собственности на квартиру не имеют. Решение вопроса оставляют на усмотрение суда. Указывают, что квартира, расположенная по адресу: <....> в реестре муниципальной собственности <....> муниципального района не числится.
Третьи лица – Л.В.А., Л.А.В., Л.Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Заслушав Логинову Г.Н., исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество приобретается на основании сделок, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что Логиновой Г.Н. (до брака – ....) и её семье состоящей из трех человек, квартира, состоящая из <....> комнат в д.<....>, площадью <....> кв.м. была предоставлена на основании ордера от 09.04.1991 года. Согласно ордеру, Логинова Г.Н. работала в <....>.
Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования «...», Логинова Г.Н. с 26.04.1991 года по 14.03.2002 года, была зарегистрирована по адресу: <....>, с 14.03.2002 года по настоящее время по адресу: <....>.
<....> был государственным предприятием, следовательно, ведомственное жилье возведено на государственные средства. В последующем, предприятие реорганизовывалось, в настоящее время оно ликвидировано.
В соответствии с законом о приватизации государственных предприятий, жилищный фонд и социальная сфера, приватизации не подлежали.
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным, либо муниципальным предприятиям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 10.08.2005).
Фактически жилое помещение Логинова Г.Н. и члены ее семьи, до 01.03.2005 года занимали на основании договора социального найма, а поэтому они имеют право приобрести в собственность данное жилое помещение.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира по адресу: <....>, с кадастровым номером <....> принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 05.12.2013 года.
То, что жилое помещение до настоящего времени не передано в муниципальную собственность, нарушает право Логиновой Г.Н. на приобретение в собственность жилого помещения в соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Л.А.В., Л.Н.В. и Л.В.А. не возражают, чтобы право собственности на квартиру было признано за Логиновой Г.Н.
При таких обстоятельствах суд признает право собственности на квартиру за Логиновой Г.Н.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Логиновой Г.Н. удовлетворить.
Признать за Логиновой Г.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <....>, общей площадью <....> кв.м., с кадастровым номером <....>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Вологодский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
Судья Н.В. Рычкова
