Дата принятия: 21 января 2014г.
2-61/2014
Решение
именем Российской Федерации
г. Вологда 21 января 2014 года.
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кузьмина А.А.,
при секретаре Серебровой Т.В.,
с участием истца Чекалиной З.А., её представителя Болдыревой М.Ф., представителя ответчика Черняева В.Л.,
рассмотрев дело по иску Чекалиной З.А. к Трифоновой И.Б. об установлении местоположения смежной границы земельных участков,
установил:
Чекалина З.А. обратилась с иском к Трифоновой И.Б., просит установить и признать согласованной смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, определённую межевым планом, выполненным ООО «Агентство земельного кадастра», указав, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, владельцем смежного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, является Трифанова И.Б. Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для проведения землеустроительных работ и установления границ принадлежащего ей земельного участка она обратилась в ООО «Агентство земельного кадастра». В ходе проведения кадастровых работ Трифанова И.Б. отказалась согласовывать смежную границу земельных участков. Кроме того, установлено наложение части её земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров на земельный участок ответчика.
Истец изменила исковые требования, просит установить указанную смежную границу по характерной точке н1 с координатами Х365459,17 Y 2323534,68 и характерной точке н12 с координатами Х365441,96 Y 2323530,19 в соответствии с изготовленным кадастровым инженером ООО «Агентство земельного кадастра» межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что при предоставлении ей спорного участка в собственность, его границы на местности устанавливались представителем администрации сельского совета в присутствии её матери. Ей местоположение спорной границы показала мать, эта граница на местности проходила в виде прямой линии. В плане, приложенном к свидетельству на право собственности на землю, выданному ей в ДД.ММ.ГГГГ году, спорным земельным участком является участок № 2, спорной границей является граница между точками 1 и 2. В межевом плане эта граница составляет ломаную линию, т.к. на местности установить данную границу в виде прямой линии невозможно. Участок № 1, указанный на плане, в настоящее время находится в собственности другого лица.
Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что Трифонова И.Б. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, ранее принадлежавшего ПВА на основании договора дарения. Сведений о наличии общей границы у земельных участков истца и ответчика не имеется. Трифонова И.Б. пользуется земельным участком в установленных границах, доводы истца о захвате части её участка ответчиком не соответствуют действительности.
Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, в письменных объяснениях указал, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим Чекалиной З.А., и о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим Трифоновой И.Б. Эти участки расположенными по адресу: <адрес>.
Исследовав обстоятельства дела, суд считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 64 ЗК РСФСР 1991 г. земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставлялись гражданам по решению органа местного самоуправления.
Согласно ст.ст. 38, 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка; согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, от их имени в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.
В свидетельстве о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ Чекалиной З.А. в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в качестве основания для регистрации права указано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вологодского района Вологодской области.
В приложении к данному свидетельству указан план спорного земельного участка (участок № 2). Спорная граница согласно объяснениям истца и данному плану имеет длину <данные изъяты> метр, проходит между точками 1 и 2 по прямой линии и прилегает к землям общего пользования.
На межевом плане, представленном истцом, эта граница изображена в виде ломаной линии общей длиной <данные изъяты> метра.
Представителем ответчика представлены свидетельство о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ Трифоновой И.Б. в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый паспорт данного участка, государственный акт в отношении данного земельного участка, выданный ПВА. на основании постановления администрации Семёнковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Согласно плану земельного участка, указанному в государственном акте, данный участок имеет смежные границы с земельными участками, принадлежащими ПВД и ПНП., а также границу в виде прямой линии длиной <данные изъяты> метров, прилегающую к дороге, и границу в виде прямой линии длиной <данные изъяты> метра, прилегающую к необозначенной территории. Т.о., данный участок не имел границы протяжённостью <данные изъяты> метров, которая могла бы в ДД.ММ.ГГГГ году являться общей границей указанной длины участка ПВА. и участка Чекалиной З.А.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок ответчика был образован ранее образования участка истца, при наличии общей границы, эта граница должна быть указана в качестве смежной границы в плане земельного участка Чекалиной З.А.
Доказательств о наличии общей границы указанных участков не имеется, не представлено доказательств и о самовольном занятии ответчиком земельного участка истца.
На плане, отображённом в приложении к свидетельству, выданному истцу, также указан участок № 1, в качестве смежного землепользователя по границе между характерными точками 2 и 3 указана Пономарёва (инициалы отсутствуют), длина границы между указанными точками составляет <данные изъяты> метров.
Данная граница также по конфигурации существенно отличается от границы земельного участка указанного в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № между характерными точками н1 и н12, длина которой составляет <данные изъяты> метров. Истец утверждает, что она не является собственником участка № на день рассмотрения дела.
При данных обстоятельствах оснований для признания спорной границы общей границей земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, в заявленных истцом координатах по данному иску не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Чекалиной З.А. в иске к Трифоновой И.Б. об установлении местоположения смежной границы земельных участков отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Кузьмин А.А.
