Дата принятия: 21 января 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кошкинский районный суд в составе:
Судьи Ельчанинова А.С.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление о регистрации помещения (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес> РОСРЕЕСТР и ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации. В данном уведомлении регистрационный орган ссылается на п. 2 ст. 16 и п. 1 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Так же в данном уведомлении регистрационный орган указывает, что в предоставленных Истцом на регистрацию документах в кадастровом паспорте помещения не заполнен п. 1.6 - вид жилого помещения (копия кадастрового паспорта и копия уведомления о приостановление регистрации прикладывается). В дом истец въехал в декабре 1990 года, данную квартиру, для проживания предоставило АО «Залесье» и 1994 году, а в 1994 году было вынесено решение общего собрания членов АО «Залесье» о продажи квартир членам Акционерного общества за счет имущественного пая по балансовой стоимости и была назначена цена квартиры истца в размере 22189 (двадцати двух тысяч ста восьмидесяти девяти) рублей. В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право притязания на объект недвижимого имущества части жилого дома, кадастровый номер №, адрес: <адрес> отсутствуют, а это означает что АО «Залесье» не когда не была собственником данной квартиры. В соответствии с выпиской реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ в реестре собственности муниципального района <адрес> данная квартира не значиться. Земельный участок для личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес> истец уже зарегистрировал на себя. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, это могут подтвердить свидетели, а так же подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Оснований для регистрации данного помещения (части жилого дома) кроме как приобретательской давности у истца не имеется и поэтому он вынужден обратиться в суд. Поэтому истец просит признать за ним, ФИО1 право собственности на объект недвижимости - помещение (часть жилого дома), кадастровый номер №, общей площадью 64,5 кв.м, с прилегающими к нему постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального района <адрес> в лице ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в суд не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно архивной справке (л.д.22) ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Заря» ликвидирован, на базе колхоза создано ПСК «Заря»; ДД.ММ.ГГГГ ПСК «Заря» преобразовано в АОЗТ «Залесье»; ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Залесье» ликвидировано, на базе колхоза создано СПК «Залесье»; ДД.ММ.ГГГГ СПК «Залесье» признан банкротом, открыто конкурсное производство; ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено, СПК «Залесье» ликвидирован.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 64,5 кв.м, жилую 38,3 кв.м (л.д.8-10).
На основании выписки из похозяйственных книг, выданной администрацией сельского поселения Большая Романовка усматривается, что ФИО1 с декабря 1990 г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.34).
Исходя из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального района <адрес> не значится (л.д.16).
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства общей площадью 2 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) спорному имуществу, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 3 300 кв.м, присвоен кадастровый номер № №.
Из материалов дела следует, что истец с момента вселения в вышеуказанное жилое помещение, проживает в нем до настоящего времени, распоряжаются им и земельным участком как своим собственным имуществом более 15 лет, за личные средства содержит жилое помещение в состоянии пригодном для проживания, производит текущие и капитальные ремонты.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Учитывая, что прав истца на спорную жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение их исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ними права собственности на вышеуказанные жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - помещение (часть жилого дома), кадастровый номер №, общей площадью 64,5 кв.м., с прилегающими к нему постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Ельчанинов
