Дата принятия: 21 января 2014г.
Дело №2-235/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2014г. г. Ярославль
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,
при секретаре Козловой Н.Е.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бакурова А.В. к Бакурову А.А., Организация 1 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Истец Бакуров А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. С учетом уточненных требований просил: 1) определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>, по которому следует оформлять два платежных документа:
- на имя Бакурова А.В. выставлять счета исходя из пользования им комнатой площадью ..... кв.м, и 50% от общей суммы оплаты жилья и коммунальных платежей, приходящихся на нежилые помещения (кухни, коридора, ванной и туалета);
- на имя Бакурова А.А. выставлять счета исходя из пользования им комнатой площадью ..... кв.м, и 50% от общей суммы оплаты жилья и коммунальных платежей, приходящихся на нежилые помещения (кухни, коридора, ванной и туалета);
2) обязать Организация 1 выдавать два самостоятельных платежных документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>:
- на имя Бакурова А.В. исходя из пользования им комнатой площадью ..... кв.м, и 50% от общей суммы оплаты жилья и коммунальных платежей, приходящихся на нежилые помещения (кухни, коридора, ванной и туалета);
- на имя Бакурова А.А. исходя из пользования им комнатой площадью ..... кв.м, и 50% от общей суммы оплаты жилья и коммунальных платежей, приходящихся на нежилые помещения (кухни, коридора, ванной и туалета).
В обоснование требований истец указал, что проживает в квартире <адрес> и является собственником ...../..... доли данного жилья. Собственником других ...../..... долей является его сын – ответчик Бакуров А.А. Решением мирового судьи судебного участка № 4 Заволжского района г. Ярославля от 05.07.2011г. определен порядок пользования данной квартирой, а именно: в пользование Бакурову А.В. определена комната ..... кв.м, в пользование Бакурову А.А., комната ..... кв.м., в общем пользовании Бакуровых остались места общего пользования (кухня, коридор, ванная и туалет). Требования заявлены в целях определения между собственниками порядка оплаты за содержание и ремонт жилья, а также по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании Бакуров А.В. уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения согласно заявленного.
Ответчик Бакуров А.А. исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель ответчика Организация 1 в суд не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, возражений на иск не представил. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира, общей площадью ..... кв.м и жилой ..... кв.м. (комнаты: ..... кв.м., ..... кв.м.), расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Бакурова А.В. (...../..... доля) и Бакурова А.А. (...../..... доли). В настоящее время в квартире проживает один истец Бакуров А.В. Решением мирового судьи судебного участка № 4 Заволжского района г. Ярославля от 05.07.2011г. определен порядок пользования данной квартирой, а именно: в пользование Бакурову А.В. определена комната ..... кв.м, в пользование Бакурову А.А., комната ..... кв.м., в общем пользовании Бакуровых остались места общего пользования (кухня, коридор, ванная и туалет) (л.д.21). Стороны, хотя и состоят в близком родстве (истец является отцом ответчика), не являются членами одной семьи.
Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, а также пояснениями сторон, никем не оспорены.
Согласно имеющимся письменным материалам дела многоквартирный жилой дом, в котором располагается квартира сторон, находится в управлении, в том числе по вопросам расчета размера платежей коммунальных услуг, по вопросу выставления платежных документов, у Организация 1.
Требования истцов заявлены в целях определения порядка пользования общим долевым имуществом.
В соответствии со ст. 210, 247 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 153- 165 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Собственник жилого помещения обязан своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом структура платы для собственника жилого помещения, согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Необходимость выдачи нескольких платежных документов по оплате коммунальных услуг в отношении одного жилого помещения основана на обстоятельствах проживания в одном жилье нескольких семей и наличии самостоятельной обязанности каждой семьи по оплате коммунальных платежей (положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
Положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, относящиеся к правам и обязанностям лиц, проживающим в жилом помещении по договору социального найма, суд полагает возможным применить к отношениям сторон по рассматриваемому спору по аналогии.
Учитывая изложенное, суд признает, что требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за жилье законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
С порядком пользования квартирой и несением по ней платы за содержание, ремонт, коммунальные услуги, предложенным истцом, ответчик Бакуров А.А. согласился, иск признал.
В соответствии с п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с изложенным, а также учитывая позицию Организация 1 не возражавшего по иску, суд полагает, что исковые требования Бакурова А.В. подлежат удовлетворению.
С момента вступления решения суда в законную силу следует обязать Организация 1 выдавать два самостоятельных платежных документа по оплате коммунальных услуг и по оплате за жилье по квартире <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Бакурова А.В. удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>, по которому следует оформлять два платежных документа:
- на имя Бакурова А.В. выставлять счета исходя из пользования им комнатой площадью ..... кв.м, и 50% от общей суммы оплаты жилья и коммунальных платежей, приходящихся на нежилые помещения (кухни, коридора, ванной и туалета);
- на имя Бакурова А.А. выставлять счета исходя из пользования им комнатой площадью ..... кв.м, и 50% от общей суммы оплаты жилья и коммунальных платежей, приходящихся на нежилые помещения (кухни, коридора, ванной и туалета);
Обязать Организация 1 выдавать два самостоятельных платежных документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>:
- на имя Бакурова А.В. исходя из пользования им комнатой площадью ..... кв.м, и 50% от общей суммы оплаты жилья и коммунальных платежей, приходящихся на нежилые помещения (кухни, коридора, ванной и туалета);
- на имя Бакурова А.А. исходя из пользования им комнатой площадью ..... кв.м, и 50% от общей суммы оплаты жилья и коммунальных платежей, приходящихся на нежилые помещения (кухни, коридора, ванной и туалета).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.В. Иванчикова
