Решение от 21 января 2014 года

    К делу №2-151-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст.Калининская Калининского района Краснодарского края 21 января 2014 года Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Ширинян М.К., с участием истицы Коркишко В.И., ответчиков Зуевой (Севастьяновой) М.В., Севостьянова А.В., а также представителя ответчика Севостьянова Е.В. место жительства которого не известно - дежурного адвоката юридической консультации Калининского района Зеленского В.А. по удостоверению №5118, ордеру №739375, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коркишко В.И. к Севастьянову Е.В., Зуеву (Севастьянову) М.В., Севастьянову А.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом.
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Коркишко В.И. обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к Севастьянову Е.В., Зуеву (Севастьянову) М.В., Севастьянову А.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по договору дарения жилой дом по адресу<адрес> <адрес>. В ее доме зарегистрированы Севастьянову Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Севастьянову А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения Зуеву (Севастьянову) М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время документами, подтверждающими ее право собственности на жилой дом являются: Договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ года, технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года. О том, что ответчики зарегистрированы в ее доме, имеется отметка в домовой книге. ОУФМС России по Краснодарскому краю в Калининском районе, адресную справку ей не предоставляет, так как необходим судебный запрос. Ответчики в ее доме не проживают уже давно 2008 года, а проживают по другому неизвестному ей адресу, они не общаются, возможности найти их у нее нет. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее семьи ответчики не являются. О том, что ответчики прописаны в ее домовладении, имеются сведения в ОУФМС по Калининскому району. Без их заявления и личного присутствия, снять ответчиков с регистрационного учета в ОУФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе ей отказали. В настоящее время местонахождение ответчиков ей не известно, добровольно ответчики до настоящего времени не выписываются, а из-за того, что ответчики зарегистрированы в ее домовладении, ущемляются ее права собственника, она лишена возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью. Кроме того, она должна оплачивать коммунальные платежи за домовладение из расчета прописанных лиц, чем также ущемляются ее права. В будущем она никак не сможет распорядиться своим домом.
 
    На основании изложенного, истица просит суд:
 
    1) Устранить препятствие в пользовании имуществом, принадлежащем ей на праве личной собственности по адресу<адрес> <адрес>.
 
    2) Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Севастьянову Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Севастьянову А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения Зуеву (Севастьянову) М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из <адрес>.
 
    Определением Калининского районного суда от 21.01.2014 года к участию в деле в качестве представителя ответчика Севастьянову Е.В. место жительства которого не известно привлечен дежурный адвокат юридической консультации Калининского района Зеленский В.А. и принял решение о рассмотрении дела в порядке ст.119 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании истица Коркишко В.И. поддержала исковые требования, дала объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, а также пояснила, что ответчики в указанном жилом доме не проживают, фактически используют его только для регистрации, не являются членам ее семьи, не ведут совместного хозяйства и каких либо соглашений о праве пользования жилым домом с ответчиками не имеется.
 
    Ответчики Зуеву (Севастьянову) М.В. и Севастьянову А.В. в судебном заседании не имели возражений против удовлетворения заявленных истицей требований.
 
    Представитель ответчика Севастьянову Е.В. место жительства которого не известно - дежурный адвокат юридической консультации Калининского района Зеленский В.А. в судебном заседании не имел возражений против заявленных требований.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, согласно договору дарения и техническому паспорту, истица Коркишко В.И. является правообладателем жилого дома по адресу <адрес>, согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по КК в Калининском районе, ответчики С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зуеву (Севастьянову) М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Севастьянову А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными в жилом доме истицы, соответственно – с ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что, между истицей и ответчиками, возникшие правоотношения, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1. ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    Согласно ст.680 ГК РФ, наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.
 
    Согласно п.п.2,3,4 ст.80 ЖК РФ, срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
 
    Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчики фактически в жилом доме, принадлежащем истице, не проживают, не являются членами семьи истицы, соглашения о праве пользования жилым домом не имеется и при указанных обстоятельствах ответчики утратили право пользования жилым помещением истицы, поскольку, как временные жильцы самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладают и по требованию истицы, как собственника жилого помещения подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Устранить препятствие в пользовании Коркишко В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом и обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Севастьянову Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зуеву (Севастьянову) М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Севастьянову А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.