Дата принятия: 21 января 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи И.В.Запорожец,
при секретаре А.В.Караваевой,
рассмотрев в г. Тутаеве ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аванесовой М.А. к Администрации Тутаевского муниципального района, СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Аванесова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района, СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Аванесова М.А. исковые требования поддержала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО1 земельный участок и недостроенный садовый дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не заключался, из документов, подтверждающих права ФИО1 на земельный участок и садовый дом, была представлена членская книжка садовода. Обстоятельства переоформления участка помнит плохо. Она подала заявление о вступлении в члены СНТ, впоследствии была принята в члены СНТ решением общего собрания членов СНТ. Обращался ли с заявлением об исключении из членов СНТ ФИО1, не помнит. Председатель СНТ выдала ей новую членскую книжку. С указанного периода она пользуется земельным участком, достроила садовый дом, обрабатывает землю, регулярно уплачивает целевые и членские взносы.
Представитель ответчика - председатель СНТ «Строитель» Иванов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Ответчик Администрация Тутаевского муниципального района, в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо - Управление Росреестра по Ярославской области своего представителя в судебное заседание не направило, извещалось о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
Судом установлено, что ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СНТ «Строитель», владельцем участка № с расположенным на нем садовым домом, незавершенным строительством.
В соответствии с п.п.5,6 ч.1 ст.19 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.
В соответствии со ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу ст.155 ГК РФ, односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.
На основании ст.156 ГК РФ, к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением об исключении его из членов СНТ «Строитель», одновременно с заявлением о принятии в члены СНТ обратилась Аванесова М.А.
Таким образом, ФИО1 совершена односторонняя сделка по распоряжению своим правом быть членом садоводческого товарищества, а следовательно, правами на имущество, которое может быть приобретено в собственность в результате членства в СНТ «Строитель». Указанные права перешли к Аванесовой М.А., поскольку последняя была принята в члены СНТ «Строитель», о чем свидетельствует членская книжка истца.
В соответствии с ч.4 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с п.9 ч.1 ст.19 названного Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
В силу указанной нормы закона, а также положений ст.8,21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членство в садоводческом объединении является правом гражданина, а не его обязанностью.
Принимая во внимание названные выше положения закона, учитывая факт выдачи истцу членской книжки садовода, уплату Аванесовой М.А. с указанного времени членских взносов, суд приходит к выводу о том, что фактическое исключение ФИО1 из членов СНТ состоялось одновременно с принятием в члены СНТ Аванесовой М.А., несмотря на то, что доказательств принятия решения общим собранием членов СНТ по данным вопросам не имеется.
Вместе с тем, Аванесова М.А. в результате односторонней сделки по вступлению в члены СНТ «Строитель» приобрела права на земельный участок и расположенные на нем постройки. Право собственности на садовый дом зарегистрировано не было, следовательно, он не являлся самостоятельным объектом права собственности и мог принадлежать как имущество лишь собственнику садового участка.
Принимая во внимание изложенное, требования Аванесовой М.А. о признании за ней права собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> в СНТ «Строитель» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аванесовой М.А. удовлетворить.
Признать за Аванесовой М.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: И.В. Запорожец
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.В.Запорожец
