Решение от 21 января 2014 года

Дата принятия: 21 января 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Балтийск 21 января 2014 года
 
    Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи ДУДЕНКОВА В.В.
 
    при секретаре ЧЕРНОВОЙ С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПОЛЯКОВА П.А. к администрации Балтийского муниципального района о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ПОЛЯКОВ П.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение "Город Балтийск" о признании за ним в порядке наследования права собственности на <...> долю в праве собственности на квартиру № <...>. В обоснование своего требования сослался на то, что 14.06.2008 он, его отец, П.А.А., и его брат, П.В.В., заключили с администрацией Балтийского городского округа договор передачи занимаемой ими квартиры в собственность. Однако <...> П.А.А. умер, не успев зарегистрировать переход к нему права собственности на <...> долю квартиры, вследствие чего в настоящее время он (ПОЛЯКОВ П.А.) не может реализовать своё право на наследство. Он является единственным наследником по закону, поскольку П.В.В., не имеющий наследников, умер <...>. Поскольку при жизни П.А.А. выразил свою волю на приватизацию квартиры и заключил договор приватизации, но ввиду смерти не успел получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, квартира подлежит включению в наследственную массу.
 
    На основании определения Балтийского городского суда Калининградской области от 09.01.2014 произведена замена ненадлежащего ответчика на администрацию Балтийского муниципального района.
 
    В судебном заседании истец ПОЛЯКОВ П.А. настаивал на удовлетворении иска, пояснив, что других наследников по закону первой очереди и иных лиц, претендующих на долю квартиры, после смерти П.А.А. и П.В.В. не имеется. Вплоть до своей смерти П.А.А. не отказывался от намерения завершить приватизацию квартиры и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, однако ввиду смерти не успел этого сделать. Он (ПОЛЯКОВ П.А.) своевременно принял наследство, открывшееся после смерти П.А.А. и П.В.В., путём подачи письменных заявлений нотариусу. Его права на наследство никем не оспариваются.
 
    Администрация Балтийского муниципального района была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, однако своего уполномоченного представителя в суд не прислала и каких-либо возражений относительно иска не представила.
 
    Выслушав объяснения истца и изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск ПОЛЯКОВА П.А. подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
 
    В соответствии с частью первой статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Поквартирная карточка от 03.12.2013 (л.д. <...>), копия лицевого счёта от 05.12.2013 (л.д. <...>) и справка <...> подтверждают, что П.А.А. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, и постоянно проживал в нём с 1989 года и по день смерти (<...>).
 
    Согласно статье 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть первая статьи 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").
 
    При рассмотрении дела судом установлено, что 14 июня 2008 года между администрацией Балтийского городского округа Калининградской области, с одной стороны, и гражданами Российской Федерации П.А.А., П.В.В. и ПОЛЯКОВЫМ П.А., с другой стороны, был заключён договор приватизации жилого помещения, по условиям которого последним бесплатно передана в долевую собственностьквартира № <...>.
 
    Как видно из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 01.02.2013 (л.д. <...>) и кадастрового паспорта помещения от 20.11.2012 (л.д. <...>), вышеуказанная квартира является благоустроенной, состоит из <...> и имеет общую площадь <...> кв. м.
 
    Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В силу части третьей статьи 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Аналогичное положение содержится в пункте 2 договора передачи квартиры в собственность граждан от 14.06.2008 (л.д. <...>).
 
    По сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРП от 13.12.2013 № <...>, свидетельстве о государственной регистрации права № <...> и в документах, представленных в Управление Росреестра по Калининградской области для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру № <...>, 18 декабря 2012 года было зарегистрировано право собственности П.В.В. и ПОЛЯКОВА П.А. на эту квартиру.
 
    Свидетельство о смерти <...> удостоверяет, что <...> П.А.А. умер .
 
    В судебном заседании установлено, что на момент смерти П.А.А. не расторг договор передачи квартиры в собственность граждан от 14.06.2008, имел намерение зарегистрировать в установленном порядке право собственности на приобретённую долю квартиры, но сделать это при жизни не успел.
 
    Из этого следует, что П.А.А. однозначно выразил при жизни свою волю на приватизацию <...> доли занимаемой квартиры и заключил соответствующий письменный договор, однако по не зависящим от него объективным причинам был лишён возможности соблюсти до конца все правила оформления документов по передаче жилого помещения в свою собственность и осуществить процедуру государственной регистрации договора передачи квартиры в собственность от 14.06.2008.
 
    Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", смерть гражданина, подавшего заявление о приватизации и необходимые для этого документы, до государственной регистрации права собственности не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
 
    <...>
 
    В соответствии со статьёй 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
 
    Как следует из пункта 1 статьи 129 и пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ относит детей, супруга и родителей наследодателя к наследникам первой очереди по закону.
 
    Свидетельство о рождении № <...>, свидетельство о рождении № <...>, а также материалы наследственных дел № <...> достоверно подтверждают, что ПОЛЯКОВ П.А. и П.В.В. приходятся сыновьями П.А.А., умершему <...>, и являются родными братьями.
 
    В соответствии с частью второй статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В письменных сообщениях нотариусов <...> от 17.12.2013 № <...> и от 20.12.2013 № <...> не содержится сведений о наличии завещаний от имени П.А.А.
 
    При разбирательстве дела не выявлено нетрудоспособных граждан, находившихся на иждивении П.А.А. и подлежавших призванию к наследованию в соответствии со статьёй 1148 Гражданского кодекса РФ наравне с ПОЛЯКОВЫМ П.А. и П.В.В.
 
    Сведений, указывающих на то, что ПОЛЯКОВ П.А. и П.В.В. могут быть признаны недостойными наследниками применительно к статье 1117 Гражданского кодекса РФ, из материалов дела не усматривается.
 
    Таким образом, ПОЛЯКОВ П.А. и П.В.В. являлись наследниками первой очереди по закону, имевшими право наследовать после смерти П.В.В.
 
    Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Как видно из материалов наследственного дела № <...>, 22 марта 2010 года к нотариусу поступили письменные заявления ПОЛЯКОВА П.А. и П.В.В. о принятии наследства, открывшегося после смерти П.А.А., в виде денежных вкладов со всеми причитающимися процентами и компенсациями.
 
    В силу абзаца первого пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Следовательно, ПОЛЯКОВ П.А. и П.В.В. как наследники первой очереди по закону своевременно и надлежащим способом, то есть путём подачи нотариусу письменных заявлений о принятии наследства, приняли всё наследство, открывшееся после смерти их отца, П.А.А., включая долю квартиры.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно пункту 2 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
 
    Исходя из этого, ПОЛЯКОВ П.А. и П.В.В., каждый, с <...> приобрели в порядке наследования по закону право собственности на <...> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
 
    Как следует из свидетельства о смерти № <...>, <...> П.В.В. умер ..
 
    С учётом ранее сделанных судом выводов в день смерти П.В.В. открылось наследство, в состав которого в числе прочего вошла <...> доля в праве собственности на квартиру общей площадью <...> кв. м, расположенную по адресу: <...>. При этом <...> доля указанной квартиры была приобретена П.В.В. как участником долевой собственности на основании договора приватизации от 14.06.2008, а <...> доля – в порядке наследования по закону после смерти П.А.А.
 
    Пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
 
    По сведениям, содержащимся в письменном сообщении отдела ЗАГС администрации БМР от № <...>, у П.В.В. не имеется супруги и детей.
 
    Из материалов наследственного дела № <...> видно, что 15 февраля 2013 года к нотариусу поступило письменное заявление ПОЛЯКОВА П.А. о принятии наследства, открывшегося после смерти брата, П.В.В., в виде <...> доли в праве собственности на квартиру № <...>.
 
    Таким образом, ПОЛЯКОВ П.А. своевременно приняв наследство, открывшееся после смерти его родного брата, П.В.В., с <...> приобрёл в порядке наследования по закону право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
 
    29 ноября 2013 года ПОЛЯКОВУ П.А. было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону № <...> на <...> долю в праве собственности на квартиру № <...>.
 
    Следовательно, право собственности ПОЛЯКОВА П.А. на <...> долю этой квартиры, приобретённое в порядке наследования после смерти брата, П.В.В., во внесудебном порядке не удостоверено.
 
    Статья 12 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.
 
    Таким образом, признавая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства допустимыми и достаточными и оценивая их в совокупности, суд приходит к окончательному выводу о том, что в отсутствие других наследников по закону и нетрудоспособных иждивенцев ПОЛЯКОВ П.А. приобрёл в порядке наследования по закону право собственности на <...> долю (<...> + <...>) в праве собственности на квартиру общей площадью <...> кв. м, расположенную по адресу: <...>.
 
    Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить иск ПОЛЯКОВА П.А..
 
    Признать за ПОЛЯКОВЫМ П.А., родившимся <...> в городе <...>, в порядке наследования по закону право собственности на <...> долю в праве собственности на квартиру общей площадью <...> кв. м, расположенную по адресу: <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 24 января 2014 года на пяти страницах при помощи персонального компьютера.
 
    Судья Балтийского городского суда
 
    Калининградской области ДУДЕНКОВ В.В.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать