Дата принятия: 21 января 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Балтийск 21 января 2014 года
Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи ДУДЕНКОВА В.В.
при секретаре ЧЕРНОВОЙ С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПОЛЯКОВА П.А. к администрации Балтийского муниципального района о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ПОЛЯКОВ П.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение "Город Балтийск" о признании за ним в порядке наследования права собственности на <...> долю в праве собственности на квартиру № <...>. В обоснование своего требования сослался на то, что 14.06.2008 он, его отец, П.А.А., и его брат, П.В.В., заключили с администрацией Балтийского городского округа договор передачи занимаемой ими квартиры в собственность. Однако <...> П.А.А. умер, не успев зарегистрировать переход к нему права собственности на <...> долю квартиры, вследствие чего в настоящее время он (ПОЛЯКОВ П.А.) не может реализовать своё право на наследство. Он является единственным наследником по закону, поскольку П.В.В., не имеющий наследников, умер <...>. Поскольку при жизни П.А.А. выразил свою волю на приватизацию квартиры и заключил договор приватизации, но ввиду смерти не успел получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, квартира подлежит включению в наследственную массу.
На основании определения Балтийского городского суда Калининградской области от 09.01.2014 произведена замена ненадлежащего ответчика на администрацию Балтийского муниципального района.
В судебном заседании истец ПОЛЯКОВ П.А. настаивал на удовлетворении иска, пояснив, что других наследников по закону первой очереди и иных лиц, претендующих на долю квартиры, после смерти П.А.А. и П.В.В. не имеется. Вплоть до своей смерти П.А.А. не отказывался от намерения завершить приватизацию квартиры и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, однако ввиду смерти не успел этого сделать. Он (ПОЛЯКОВ П.А.) своевременно принял наследство, открывшееся после смерти П.А.А. и П.В.В., путём подачи письменных заявлений нотариусу. Его права на наследство никем не оспариваются.
Администрация Балтийского муниципального района была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, однако своего уполномоченного представителя в суд не прислала и каких-либо возражений относительно иска не представила.
Выслушав объяснения истца и изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск ПОЛЯКОВА П.А. подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии с частью первой статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Поквартирная карточка от 03.12.2013 (л.д. <...>), копия лицевого счёта от 05.12.2013 (л.д. <...>) и справка <...> подтверждают, что П.А.А. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, и постоянно проживал в нём с 1989 года и по день смерти (<...>).
Согласно статье 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть первая статьи 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").
При рассмотрении дела судом установлено, что 14 июня 2008 года между администрацией Балтийского городского округа Калининградской области, с одной стороны, и гражданами Российской Федерации П.А.А., П.В.В. и ПОЛЯКОВЫМ П.А., с другой стороны, был заключён договор приватизации жилого помещения, по условиям которого последним бесплатно передана в долевую собственностьквартира № <...>.
Как видно из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 01.02.2013 (л.д. <...>) и кадастрового паспорта помещения от 20.11.2012 (л.д. <...>), вышеуказанная квартира является благоустроенной, состоит из <...> и имеет общую площадь <...> кв. м.
Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу части третьей статьи 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Аналогичное положение содержится в пункте 2 договора передачи квартиры в собственность граждан от 14.06.2008 (л.д. <...>).
По сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРП от 13.12.2013 № <...>, свидетельстве о государственной регистрации права № <...> и в документах, представленных в Управление Росреестра по Калининградской области для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру № <...>, 18 декабря 2012 года было зарегистрировано право собственности П.В.В. и ПОЛЯКОВА П.А. на эту квартиру.
Свидетельство о смерти <...> удостоверяет, что <...> П.А.А. умер .
В судебном заседании установлено, что на момент смерти П.А.А. не расторг договор передачи квартиры в собственность граждан от 14.06.2008, имел намерение зарегистрировать в установленном порядке право собственности на приобретённую долю квартиры, но сделать это при жизни не успел.
Из этого следует, что П.А.А. однозначно выразил при жизни свою волю на приватизацию <...> доли занимаемой квартиры и заключил соответствующий письменный договор, однако по не зависящим от него объективным причинам был лишён возможности соблюсти до конца все правила оформления документов по передаче жилого помещения в свою собственность и осуществить процедуру государственной регистрации договора передачи квартиры в собственность от 14.06.2008.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", смерть гражданина, подавшего заявление о приватизации и необходимые для этого документы, до государственной регистрации права собственности не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
<...>
В соответствии со статьёй 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Как следует из пункта 1 статьи 129 и пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ относит детей, супруга и родителей наследодателя к наследникам первой очереди по закону.
Свидетельство о рождении № <...>, свидетельство о рождении № <...>, а также материалы наследственных дел № <...> достоверно подтверждают, что ПОЛЯКОВ П.А. и П.В.В. приходятся сыновьями П.А.А., умершему <...>, и являются родными братьями.
В соответствии с частью второй статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В письменных сообщениях нотариусов <...> от 17.12.2013 № <...> и от 20.12.2013 № <...> не содержится сведений о наличии завещаний от имени П.А.А.
При разбирательстве дела не выявлено нетрудоспособных граждан, находившихся на иждивении П.А.А. и подлежавших призванию к наследованию в соответствии со статьёй 1148 Гражданского кодекса РФ наравне с ПОЛЯКОВЫМ П.А. и П.В.В.
Сведений, указывающих на то, что ПОЛЯКОВ П.А. и П.В.В. могут быть признаны недостойными наследниками применительно к статье 1117 Гражданского кодекса РФ, из материалов дела не усматривается.
Таким образом, ПОЛЯКОВ П.А. и П.В.В. являлись наследниками первой очереди по закону, имевшими право наследовать после смерти П.В.В.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как видно из материалов наследственного дела № <...>, 22 марта 2010 года к нотариусу поступили письменные заявления ПОЛЯКОВА П.А. и П.В.В. о принятии наследства, открывшегося после смерти П.А.А., в виде денежных вкладов со всеми причитающимися процентами и компенсациями.
В силу абзаца первого пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Следовательно, ПОЛЯКОВ П.А. и П.В.В. как наследники первой очереди по закону своевременно и надлежащим способом, то есть путём подачи нотариусу письменных заявлений о принятии наследства, приняли всё наследство, открывшееся после смерти их отца, П.А.А., включая долю квартиры.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Исходя из этого, ПОЛЯКОВ П.А. и П.В.В., каждый, с <...> приобрели в порядке наследования по закону право собственности на <...> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Как следует из свидетельства о смерти № <...>, <...> П.В.В. умер ..
С учётом ранее сделанных судом выводов в день смерти П.В.В. открылось наследство, в состав которого в числе прочего вошла <...> доля в праве собственности на квартиру общей площадью <...> кв. м, расположенную по адресу: <...>. При этом <...> доля указанной квартиры была приобретена П.В.В. как участником долевой собственности на основании договора приватизации от 14.06.2008, а <...> доля – в порядке наследования по закону после смерти П.А.А.
Пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
По сведениям, содержащимся в письменном сообщении отдела ЗАГС администрации БМР от № <...>, у П.В.В. не имеется супруги и детей.
Из материалов наследственного дела № <...> видно, что 15 февраля 2013 года к нотариусу поступило письменное заявление ПОЛЯКОВА П.А. о принятии наследства, открывшегося после смерти брата, П.В.В., в виде <...> доли в праве собственности на квартиру № <...>.
Таким образом, ПОЛЯКОВ П.А. своевременно приняв наследство, открывшееся после смерти его родного брата, П.В.В., с <...> приобрёл в порядке наследования по закону право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
29 ноября 2013 года ПОЛЯКОВУ П.А. было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону № <...> на <...> долю в праве собственности на квартиру № <...>.
Следовательно, право собственности ПОЛЯКОВА П.А. на <...> долю этой квартиры, приобретённое в порядке наследования после смерти брата, П.В.В., во внесудебном порядке не удостоверено.
Статья 12 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.
Таким образом, признавая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства допустимыми и достаточными и оценивая их в совокупности, суд приходит к окончательному выводу о том, что в отсутствие других наследников по закону и нетрудоспособных иждивенцев ПОЛЯКОВ П.А. приобрёл в порядке наследования по закону право собственности на <...> долю (<...> + <...>) в праве собственности на квартиру общей площадью <...> кв. м, расположенную по адресу: <...>.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск ПОЛЯКОВА П.А..
Признать за ПОЛЯКОВЫМ П.А., родившимся <...> в городе <...>, в порядке наследования по закону право собственности на <...> долю в праве собственности на квартиру общей площадью <...> кв. м, расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 января 2014 года на пяти страницах при помощи персонального компьютера.
Судья Балтийского городского суда
Калининградской области ДУДЕНКОВ В.В.
